Prix immobilier à Vaucourtois (77)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vaucourtois, commune du Seine-et-Marne (77) en Île-de-France. 118 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 840 €/m² | 114 m² | +56,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 17 mutations les plus récentes sur 118. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 1 688 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 150 000 € | — |
| 08/12/2025 | AutreBien | — | 144 000 € | — |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 95 m² | 313 000 € | 3 295 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 133 m² | 317 300 € | 2 386 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 77 000 € | — |
| 21/05/2025 | AutreBien | — | 125 000 € | — |
| 15/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (5 biens) | 382 m² | 472 025 € | 1 236 €/m² |
| 12/03/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 144 368 € | — |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 165 m² | 259 000 € | 1 570 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 62 m² | 50 000 € | 806 €/m² |
| 27/01/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 840 € | — |
| 17/01/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé (5 biens) | — | 8 330 € | — |
| 13/01/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 4 000 € | — |
| 03/12/2024 | AutreBien | — | 185 000 € | — |
| 03/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 165 m² | 300 000 € | 1 818 €/m² |
| 29/08/2024 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-10 | 2 | — | 3 295 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 2 386 €/m² |
| 2025-07 | 5 | — | — |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 5 | — | 2 471 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | 1 570 €/m² |
| 2025-01 | 20 | — | 806 €/m² |
| 2024-12 | 1 | — | — |
| 2024-10 | 7 | — | 1 818 €/m² |
| 2024-08 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vaucourtois ?
Les données DVF pour Vaucourtois n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vaucourtois ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vaucourtois ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vaucourtois ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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