Prix immobilier à Valence (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valence, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 1 543 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 500 €/m² | 100 m² | −88,6 % | |
| T3 | 1 210 €/m² | 62 m² | −13,6 % | |
| T4 | 1 219 €/m² | 67 m² | −14,2 % | |
| Maison | 1 484 €/m² | 92 m² | −0,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 543. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 71 m² | 75 000 € | 1 056 €/m² |
| 24/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 66 m² | 25 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 191 m² | 50 000 € | — |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 19/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 132 m² | 75 000 € | 568 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 132 m² | 160 000 € | 1 212 €/m² |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 65 m² | 115 000 € | 1 769 €/m² |
| 03/12/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 17 234 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 150 m² | 138 500 € | 923 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (7 biens) | 51 m² | 50 000 € | 980 €/m² |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 140 000 € | 1 556 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 67 m² | 118 600 € | 1 770 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 32 000 € | — |
| 13/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 585 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 63 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 1 p. | 60 m² | 90 000 € | 1 500 €/m² |
| 28/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 149 m² | 120 000 € | 805 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 198 m² | 218 950 € | 1 106 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 38 | 855 €/m² | 1 134 €/m² |
| 2025-11 | 15 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-10 | 27 | — | 1 321 €/m² |
| 2025-09 | 22 | — | 1 505 €/m² |
| 2025-08 | 25 | 1 219 €/m² | 1 743 €/m² |
| 2025-07 | 33 | — | 1 684 €/m² |
| 2025-06 | 44 | — | 1 234 €/m² |
| 2025-05 | 17 | — | 1 277 €/m² |
| 2025-04 | 35 | 2 711 €/m² | 1 262 €/m² |
| 2025-03 | 19 | 1 420 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 4 215 €/m² | 1 518 €/m² |
| 2025-01 | 26 | 1 335 €/m² | 1 891 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Valence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valence ?
Le prix médian d'un appartement à Valence s'établit à 2 700 €/m² sur 12 mois glissants, −55,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 398 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valence ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valence ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valence ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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