Prix immobilier à Lafrançaise (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lafrançaise, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 1 447 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 6 400 €/m² | 50 m² | +45,6 % | |
| T3 | 4 000 €/m² | 80 m² | +15,5 % | |
| T4 | 3 200 €/m² | 100 m² | — | |
| Maison | 1 412 €/m² | 110 m² | −29,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 447. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 114 m² | 240 240 € | 2 107 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 150 m² | 41 522 € | — |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 312 m² | 121 428 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 35 149 € | — |
| 02/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 72 m² | 57 000 € | 792 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (18 biens) | 650 m² | 180 500 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 43 m² | 27 500 € | 640 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 165 470 € | 1 839 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 16/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 4 p. (4 biens) | 383 m² | 320 000 € | 836 €/m² |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 15 500 € | — |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 550 m² | 190 000 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 129 m² | 180 000 € | 1 395 €/m² |
| 20/09/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 204 m² | 72 000 € | — |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 5 p. | 130 m² | 196 000 € | 1 508 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 160 m² | 200 000 € | 1 250 €/m² |
| 28/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 99 m² | 181 750 € | 1 836 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 21 | — | 1 168 €/m² |
| 2025-11 | 23 | — | 1 388 €/m² |
| 2025-10 | 15 | 4 000 €/m² | 1 917 €/m² |
| 2025-09 | 15 | — | 1 570 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 1 379 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 1 836 €/m² |
| 2025-06 | 18 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 2 167 €/m² |
| 2025-04 | 26 | 3 462 €/m² | — |
| 2025-03 | 13 | — | 2 407 €/m² |
| 2025-02 | 12 | — | 1 994 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lafrançaise ?
Le prix médian d'un appartement à Lafrançaise s'établit à 3 362 €/m² sur 12 mois glissants, +15,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 826 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lafrançaise ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lafrançaise ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lafrançaise ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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