Prix immobilier Lafrançaise (82)
Un appartement s'y vend 3 362 €/m² et une maison 1 826 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 1 447 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 168 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 167 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 21 | 1 168 €/m² | |
| novembre 2025 | 23 | 1 388 €/m² | |
| octobre 2025 | 15 | 4 000 €/m² | 1 917 €/m² |
| septembre 2025 | 15 | 1 570 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 1 379 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 1 836 €/m² | |
| juin 2025 | 18 | 1 705 €/m² | |
| mai 2025 | 12 | 2 167 €/m² | |
| avril 2025 | 26 | 3 462 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 407 €/m² | |
| février 2025 | 12 | 1 994 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 3 462 et 4 198 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 084 à 1 634 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 550 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 3 200 et 6 400 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 85 % | 1 412 €/m² | 110 m² | ↓ −32,0 % |
| T3 | 9 % | 3 462 €/m² | 80 m² | ↑ +202,4 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 5 398 €/m² | 56 m² | ↑ +92,8 % |
| T42 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 3 200 €/m² | 100 m² | ↓ −35,9 % |
Deux médianes pour la maison. 1 826 €/m² en tête de page, 1 412 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)29/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 240 240 € | 2 107 € |
| 16/12/2025 | Maison, 1 pièce (3 biens)16/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 41 522 € | |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 312 m² | 312 m² | 121 428 € | |
| 02/12/2025 | Maison, 3 pièces02/12/2025 · 72 m² | 72 m² | 57 000 € | 792 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (18 biens)28/11/2025 · 650 m² | 650 m² | 180 500 € | |
| 25/11/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 27 500 € | 640 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces24/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 165 470 € | 1 839 € |
| 16/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)16/10/2025 · 383 m² | 383 m² | 320 000 € | 836 € |
| 09/10/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)09/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 115 000 € | 1 917 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)25/09/2025 · 550 m² | 550 m² | 190 000 € | |
| 22/09/2025 | Maison, 4 pièces22/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 180 000 € | 1 395 € |
| 20/09/2025 | Maison, 1 pièce (4 biens)20/09/2025 · 204 m² | 204 m² | 72 000 € | |
| 29/08/2025 | Maison, 5 pièces29/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 196 000 € | 1 508 € |
| 25/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)25/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 200 000 € | 1 250 € |
| 28/07/2025 | Maison, 5 pièces28/07/2025 · 99 m² | 99 m² | 181 750 € | 1 836 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 167 | 3 731 €/m² |
| 2024 | 237 | 2 235 €/m² |
| 2023 | 297 | 4 248 €/m² |
| 2022 | 331 | 2 801 €/m² |
| 2021 | 339 | 2 896 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lafrançaise ?
En médiane sur 12 mois, 3 362 €/m² pour un appartement et 1 826 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lafrançaise ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lafrançaise, à 3 362 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Meauzac | 2 087 € | 80 | 4,5 km | |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 562 € | ↓ −3,0 % | 166 | 10,1 km |
| L'Honor-de-Cos | 4 753 € | 177 | 10,7 km | |
| Lauzerte | 2 028 € | ↑ +54,5 % | 166 | 17,3 km |
| Albias | 1 626 € | ↑ +6,9 % | 125 | 17,8 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 2 392 € | 113 | 18,5 km | |
| Réalville | 2 902 € | 96 | 19,7 km | |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 900 € | 260 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lafrançaise. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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