Prix immobilier à Montbartier (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbartier, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 889 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 825 €/m² | 56 m² | +4,0 % | |
| Maison | 2 699 €/m² | 100 m² | +25,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 889. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 268 m² | 240 000 € | 896 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 95 m² | 179 000 € | 1 884 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 002 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 83 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 296 800 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 300 m² | 276 000 € | 920 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 147 m² | 355 000 € | 2 415 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 162 400 € | 2 005 €/m² |
| 31/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 53 m² | 87 500 € | 1 651 €/m² |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 297 836 € | 2 708 €/m² |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 120 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 216 400 € | 2 164 €/m² |
| 24/09/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 168 m² | 240 000 € | 1 429 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 318 m² | 250 000 € | 786 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 245 600 € | 2 699 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 13 | 2 000 €/m² | 1 791 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 2 760 €/m² |
| 2025-10 | 6 | 1 651 €/m² | 2 436 €/m² |
| 2025-09 | 11 | — | 2 857 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | — |
| 2025-07 | 12 | 1 968 €/m² | 2 560 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 1 907 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2025-05 | 25 | 1 597 €/m² | 2 384 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | 2 399 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 267 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 338 €/m² |
| 2025-01 | 6 | 1 723 €/m² | 2 581 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbartier ?
Le prix médian d'un appartement à Montbartier s'établit à 1 708 €/m² sur 12 mois glissants, +5,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 180 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montbartier ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbartier ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbartier ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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