Prix immobilier Montbartier (82)
Un appartement s'y vend 1 708 €/m² et une maison 2 180 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 889 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 000 €/m² et la maison 1 791 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 13 | 2 000 €/m² | 1 791 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 2 760 €/m² | |
| octobre 2025 | 6 | 1 651 €/m² | 2 436 €/m² |
| septembre 2025 | 11 | 2 857 €/m² | |
| août 2025 | 4 | ||
| juillet 2025 | 12 | 1 968 €/m² | 2 560 €/m² |
| juin 2025 | 8 | 1 907 €/m² | 1 938 €/m² |
| mai 2025 | 25 | 1 597 €/m² | 2 384 €/m² |
| avril 2025 | 3 | 2 399 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 267 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 338 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 723 €/m² | 2 581 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 651 et 2 000 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 680 à 1 783 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 103 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 2 197 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 392 €/m² | 100 m² | ↑ +15,2 % |
| T3 | 16 % | 1 755 €/m² | 61 m² | ↑ +15,0 % |
| T2 | 5 % | 1 670 €/m² | 47 m² | ↓ −3,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 180 €/m² en tête de page, 2 392 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 179 000 € | 1 884 € |
| 19/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)19/12/2025 · 268 m² | 268 m² | 240 000 € | 896 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)19/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 120 000 € | 2 000 € |
| 18/11/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 276 000 € | 920 € |
| 13/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/11/2025 · 147 m² | 147 m² | 355 000 € | 2 415 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces07/11/2025 · 81 m² | 81 m² | 162 400 € | 2 005 € |
| 31/10/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 53 m² | 53 m² | 87 500 € | 1 651 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 297 836 € | 2 708 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces10/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 216 400 € | 2 164 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)19/09/2025 · 168 m² | 168 m² | 240 000 € | 1 429 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 220 000 € | 2 000 € |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 175 000 € | 1 591 € |
| 10/09/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)10/09/2025 · 318 m² | 318 m² | 250 000 € | 786 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 91 m² | 91 m² | 245 600 € | 2 699 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 107 | 1 815 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 182 | 1 734 €/m² |
| 2023 | 133 | 2 016 €/m² |
| 2022 | 218 | 1 848 €/m² |
| 2021 | 204 | 1 519 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbartier ?
En médiane sur 12 mois, 1 708 €/m² pour un appartement et 2 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbartier ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montbartier, à 1 708 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bessens | 9 400 € | ↓ −87,1 % | 103 | 3,7 km |
| Campsas | 6 667 € | 65 | 4,6 km | |
| Finhan | 1 262 € | 94 | 5,2 km | |
| Dieupentale | 1 825 € | ↑ +10,7 % | 120 | 5,3 km |
| Corbarieu | 1 844 € | ↑ +61,4 % | 131 | 8,4 km |
| Mas-Grenier | 1 732 € | 56 | 8,5 km | |
| Orgueil | 1 824 € | 82 | 9,1 km | |
| Escatalens | 1 375 € | 133 | 10,8 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbartier. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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