Prix immobilier Mas-Grenier (82)
Un appartement s'y vend 1 732 €/m² et une maison 1 450 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 415 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 354 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 61 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 354 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 796 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 310 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 104 €/m² | |
| juillet 2025 | 18 | 2 330 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 714 €/m² | 2 800 €/m² |
| mai 2025 | 5 | 1 112 €/m² | |
| avril 2025 | 2 | 1 690 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 1 022 €/m² | |
| janvier 2025 | 3 | 1 575 €/m² | |
| novembre 2024 | 4 | 1 790 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 557 et 1 732 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 711 à 1 749 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 37 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 400 et 1 750 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 1 332 €/m² | 110 m² | ↓ −24,5 % |
| T2 | 11 % | 1 575 €/m² | 45 m² | |
| T3 | 5 % | 1 714 €/m² | 71 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 450 €/m² en tête de page, 1 332 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 232 100 € | 1 055 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)15/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 75 000 € | 647 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces09/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 55 800 € | 845 € |
| 09/12/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)09/12/2025 · 48 m² | 48 m² | 65 000 € | 1 354 € |
| 17/11/2025 | Maison, 6 pièces17/11/2025 · 120 m² | 120 m² | 95 510 € | 796 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 110 000 € | 1 310 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 165 000 € | 1 222 € |
| 19/08/2025 | Maison, 9 pièces (3 biens)19/08/2025 · 335 m² | 335 m² | 330 000 € | 985 € |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)03/07/2025 · 194 m² | 194 m² | 226 000 € | 1 165 € |
| 26/06/2025 | Appartement, 3 pièces26/06/2025 · 71 m² | 71 m² | 121 720 € | 1 714 € |
| 16/06/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)16/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 168 000 € | 2 800 € |
| 28/05/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)28/05/2025 · 163 m² | 163 m² | 243 700 € | 1 495 € |
| 15/05/2025 | Maison, 5 pièces15/05/2025 · 170 m² | 170 m² | 124 000 € | 729 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 56 | 1 644 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 49 | |
| 2023janv. à déc. | 107 | 950 €/m² |
| 2022janv. à nov. | 80 | 778 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 69 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mas-Grenier ?
En médiane sur 12 mois, 1 732 €/m² pour un appartement et 1 450 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mas-Grenier ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Mas-Grenier, à 1 732 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Finhan | 1 262 € | 94 | 3,5 km | |
| Saint-Sardos | 1 159 € | ↑ +9,5 % | 76 | 5,0 km |
| Bourret | 2 179 € | 57 | 5,7 km | |
| Bessens | 9 400 € | ↓ −87,1 % | 103 | 6,9 km |
| Montbartier | 1 708 € | ↑ +7,2 % | 104 | 8,5 km |
| Dieupentale | 1 825 € | ↑ +10,7 % | 120 | 8,5 km |
| Larrazet | 714 € | 23 | 9,0 km | |
| Escatalens | 1 375 € | 133 | 9,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mas-Grenier. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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