Prix immobilier à Canals (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Canals, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 314 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 855 €/m² | 84 m² | — | |
| Maison | 2 284 €/m² | 81 m² | +41,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 314. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 79 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 30 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (12 biens) | 50 m² | 185 000 € | 3 700 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 135 m² | 302 000 € | 2 237 €/m² |
| 08/10/2025 | AutreBien | — | 89 000 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 92 000 € | — |
| 04/08/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 169 m² | 156 650 € | 927 €/m² |
| 31/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 83 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 185 000 € | 2 284 €/m² |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 244 m² | 267 000 € | 1 094 €/m² |
| 05/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 180 m² | 95 000 € | 528 €/m² |
| 30/04/2025 | AutreBien | — | 900 € | — |
| 26/02/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 25/02/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 65 m² | 119 000 € | 1 831 €/m² |
| 10/02/2025 | AutreBien | — | 92 000 € | — |
| 28/01/2025 | AutreBien | — | 76 000 € | — |
| 08/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 124 m² | 172 800 € | 1 394 €/m² |
| 02/12/2024 | AutreBien | — | 2 500 € | — |
| 02/12/2024 | AutreBien | — | 2 400 € | — |
| 19/11/2024 | AutreBien (3 biens) | — | 60 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 17 | — | 3 700 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | 2 237 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 2 | 1 855 €/m² | — |
| 2025-07 | 9 | — | 2 189 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 1 056 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | 1 831 €/m² |
| 2025-01 | 4 | — | 1 394 €/m² |
| 2024-12 | 2 | — | — |
| 2024-11 | 4 | — | — |
| 2024-10 | 10 | — | 3 859 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Canals ?
Le prix médian d'un appartement à Canals s'établit à 1 855 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 946 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Canals ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Canals ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Canals ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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