Prix immobilier Canals (82)
Un appartement s'y vend 1 855 €/m² et une maison 1 946 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 314 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 3 700 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 63 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 17 | 3 700 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 237 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | ||
| août 2025 | 2 | 1 855 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 2 189 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 1 056 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | 1 831 €/m² | |
| janvier 2025 | 4 | 1 394 €/m² | |
| décembre 2024 | 2 | ||
| novembre 2024 | 4 | ||
| octobre 2024 | 10 | 3 859 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 828 et 1 883 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 803 à 1 814 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 11 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 1 801 et 1 910 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 189 €/m² | 90 m² | ↑ +45,6 % |
| T3 | 18 % | 1 855 €/m² | 84 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 946 €/m² en tête de page, 2 189 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison, 1 pièce (12 biens)06/11/2025 · 50 m² | 50 m² | 185 000 € | 3 700 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)30/10/2025 · 135 m² | 135 m² | 302 000 € | 2 237 € |
| 04/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)04/08/2025 · 169 m² | 169 m² | 156 650 € | 927 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 81 m² | 81 m² | 185 000 € | 2 284 € |
| 01/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)01/07/2025 · 244 m² | 244 m² | 267 000 € | 1 094 € |
| 05/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/06/2025 · 180 m² | 180 m² | 95 000 € | 528 € |
| 25/02/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)25/02/2025 · 65 m² | 65 m² | 119 000 € | 1 831 € |
| 08/01/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)08/01/2025 · 124 m² | 124 m² | 172 800 € | 1 394 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 47 | 1 855 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 52 | |
| 2023janv. à déc. | 68 | |
| 2022févr. à déc. | 73 | |
| 2021janv. à déc. | 67 |
Deux comptes de ventes. 63 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Canals ?
En médiane sur 12 mois, 1 855 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Canals ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Canals, à 1 855 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Reyniès | 1 500 € | 37 | 11,9 km | |
| Bourret | 2 179 € | 57 | 14,8 km | |
| Saint-Sardos | 1 159 € | ↑ +9,5 % | 76 | 15,0 km |
| Escatalens | 1 375 € | 133 | 16,2 km | |
| Varennes | 7 347 € | 29 | 16,5 km | |
| Larrazet | 714 € | 23 | 19,0 km | |
| Albefeuille-Lagarde | 1 802 € | 28 | 21,1 km | |
| Garganvillar | 2 202 € | 65 | 21,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Canals. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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