Prix immobilier Varennes (82)
Un appartement s'y vend 7 347 €/m² et une maison 1 958 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalageBase 219 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 70 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 9 | 1 517 €/m² | |
| août 2025 | 12 | 7 347 €/m² | |
| avril 2025 | 7 | 3 089 €/m² | |
| novembre 2024 | 2 | ||
| octobre 2024 | 3 | 1 942 €/m² | |
| juillet 2024 | 2 | ||
| février 2024 | 7 | 2 240 €/m² | |
| octobre 2023 | 4 | 2 022 €/m² | |
| juillet 2023 | 4 | 3 444 €/m² | |
| avril 2023 | 5 | 2 075 €/m² | |
| février 2023 | 14 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 533 et 12 160 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 533 à 3 603 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 070 €/m². Dernière vente connue le 28/11/2025. Extrêmes : 2 533 et 12 160 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 50 % | 3 089 €/m² | 106 m² | ↑ +59,1 % |
| Studio, T1 | 25 % | 12 160 €/m² | 20 m² | |
| T4 | 25 % | 2 533 €/m² | 96 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 958 €/m² en tête de page, 3 089 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 5 sur les 8 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/09/2025 | Maison, 6 pièces (9 biens)22/09/2025 · 145 m² | 145 m² | 220 000 € | 1 517 € |
| 01/08/2025 | Appartement, 4 pièces (12 biens)01/08/2025 · 232 m² | 232 m² | 243 200 € | 1 048 € |
| 16/04/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)16/04/2025 · 318 m² | 318 m² | 327 400 € | 1 030 € |
| 17/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)17/10/2024 · 366 m² | 366 m² | 236 890 € | 647 € |
| 29/02/2024 | Maison, 8 pièces (7 biens)29/02/2024 · 500 m² | 500 m² | 560 000 € | 1 120 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025avr. à nov. | 29 | 7 347 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 14 | |
| 2023janv. à oct. | 32 | |
| 2022janv. à déc. | 62 | |
| 2021févr. à déc. | 62 |
Deux comptes de ventes. 70 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 29.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes ?
En médiane sur 12 mois, 7 347 €/m² pour un appartement et 1 958 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Varennes ?
Environ 127 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Varennes, à 7 347 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Reyniès | 1 500 € | 37 | 6,1 km | |
| Canals | 1 855 € | 46 | 16,5 km | |
| Bruniquel | 1 862 € | 92 | 20,5 km | |
| Cayrac | 4 735 € | 56 | 21,1 km | |
| Albefeuille-Lagarde | 1 802 € | 28 | 23,0 km | |
| Barry-d'Islemade | 3 353 € | 40 | 26,1 km | |
| Puycornet | 1 800 € | 101 | 29,7 km | |
| Montalzat | 2 553 € | 35 | 32,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Varennes. Dernière vente connue le 28/11/2025.
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