Prix immobilier à Varennes (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varennes, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 219 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 12 160 €/m² | 20 m² | — | |
| T4 | 2 533 €/m² | 96 m² | — | |
| Maison | 1 517 €/m² | 145 m² | −39,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 6 mutations les plus récentes sur 219. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 5 693 € | — |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 145 m² | 220 000 € | 1 517 €/m² |
| 01/08/2025 | AppartementAppartement 4 p. (12 biens) | 232 m² | 243 200 € | 1 048 €/m² |
| 16/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 318 m² | 327 400 € | 1 030 €/m² |
| 13/11/2024 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 17/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 366 m² | 236 890 € | 647 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 1 517 €/m² |
| 2025-08 | 12 | 7 347 €/m² | — |
| 2025-04 | 7 | — | 3 089 €/m² |
| 2024-11 | 2 | — | — |
| 2024-10 | 3 | — | 1 942 €/m² |
| 2024-07 | 2 | — | — |
| 2024-02 | 7 | — | 2 240 €/m² |
| 2023-10 | 4 | — | 2 022 €/m² |
| 2023-07 | 4 | — | 3 444 €/m² |
| 2023-04 | 5 | — | 2 075 €/m² |
| 2023-02 | 14 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varennes ?
Le prix médian d'un appartement à Varennes s'établit à 7 347 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 958 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varennes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varennes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varennes ?
Délai médian estimé : 125 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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