Prix immobilier Cayrac (82)
Un appartement s'y vend 4 735 €/m² et une maison 1 932 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 207 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 576 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 6 | 2 576 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 10 247 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 262 €/m² | |
| juillet 2025 | 23 | 4 735 €/m² | 2 553 €/m² |
| juin 2025 | 5 | 1 818 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | ||
| décembre 2024 | 4 | 1 932 €/m² | |
| octobre 2024 | 11 | 2 489 €/m² | |
| février 2024 | 3 | 2 035 €/m² | |
| octobre 2023 | 19 | 4 398 €/m² | |
| août 2023 | 2 | 2 000 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 4 542 et 5 167 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 384 à 4 506 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 122 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 4 366 et 5 536 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 62 % | 2 262 €/m² | 88 m² | ↑ +11,2 % |
| T2 | 14 % | 5 167 €/m² | 60 m² | |
| T4 | 14 % | 4 559 €/m² | 68 m² | |
| T3 | 10 % | 4 560 €/m² | 68 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 932 €/m² en tête de page, 2 262 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 201 600 € | 2 078 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)04/12/2025 · 184 m² | 184 m² | 237 000 € | 1 288 € |
| 02/09/2025 | Maison, 9 pièces (11 biens)02/09/2025 · 530 m² | 530 m² | 580 000 € | 1 094 € |
| 13/08/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)13/08/2025 · 168 m² | 168 m² | 190 000 € | 1 131 € |
| 22/07/2025 | Appartement, 4 pièces (17 biens)22/07/2025 · 515 m² | 515 m² | 310 000 € | 602 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)04/07/2025 · 176 m² | 176 m² | 224 650 € | 1 276 € |
| 20/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)20/06/2025 · 264 m² | 264 m² | 160 000 € | 606 € |
| 19/06/2025 | Maison, 5 pièces19/06/2025 · 135 m² | 135 m² | 40 000 € | |
| 27/12/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/12/2024 · 176 m² | 176 m² | 170 000 € | 966 € |
| 08/10/2024 | Maison, 4 pièces (6 biens)08/10/2024 · 90 m² | 90 m² | 224 000 € | 2 489 € |
| 29/02/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/02/2024 · 226 m² | 226 m² | 230 000 € | 1 018 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025mars à déc. | 57 | 4 735 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 18 | |
| 2023févr. à oct. | 36 | |
| 2022mars à déc. | 52 | |
| 2021janv. à déc. | 25 |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cayrac ?
En médiane sur 12 mois, 4 735 €/m² pour un appartement et 1 932 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cayrac ?
Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Cayrac, à 4 735 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montalzat | 2 553 € | 35 | 11,5 km | |
| Puycornet | 1 800 € | 101 | 13,6 km | |
| Bruniquel | 1 862 € | 92 | 15,3 km | |
| Albefeuille-Lagarde | 1 802 € | 28 | 17,7 km | |
| Vazerac | 3 323 € | 36 | 19,8 km | |
| Puylaroque | 982 € | 232 | 21,0 km | |
| Varennes | 7 347 € | 29 | 21,1 km | |
| Lizac | 3 127 € | 261 | 23,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cayrac. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Cayrac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.