Prix immobilier à Cayrac (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cayrac, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 207 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 262 €/m² | 92 m² | +17,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 15 mutations les plus récentes sur 207. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 97 m² | 201 600 € | 2 078 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 184 m² | 237 000 € | 1 288 €/m² |
| 25/09/2025 | AutreBien | — | 400 € | — |
| 19/09/2025 | AutreBien | — | 21 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 9 p. (11 biens) | 530 m² | 580 000 € | 1 094 €/m² |
| 13/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 168 m² | 190 000 € | 1 131 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 4 p. (17 biens) | 515 m² | 310 000 € | 602 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 176 m² | 224 650 € | 1 276 €/m² |
| 20/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 264 m² | 160 000 € | 606 €/m² |
| 19/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 40 000 € | — |
| 22/05/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 14/03/2025 | AutreBien | — | 50 800 € | — |
| 27/12/2024 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 176 m² | 170 000 € | 966 €/m² |
| 08/10/2024 | AutreBien (5 biens) | — | 10 000 € | — |
| 08/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 90 m² | 224 000 € | 2 489 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 6 | — | 2 576 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 10 247 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 2 262 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 4 735 €/m² | 2 553 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 818 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2024-12 | 4 | — | 1 932 €/m² |
| 2024-10 | 11 | — | 2 489 €/m² |
| 2024-02 | 3 | — | 2 035 €/m² |
| 2023-10 | 19 | — | 4 398 €/m² |
| 2023-08 | 2 | — | 2 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cayrac ?
Le prix médian d'un appartement à Cayrac s'établit à 4 735 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 932 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cayrac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cayrac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cayrac ?
Délai médian estimé : 96 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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