Prix immobilier Montalzat (82)
Un appartement s'y vend 2 553 €/m² et une maison 1 874 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 284 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 487 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 107 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 487 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 760 €/m² | |
| septembre 2025 | 2 | ||
| août 2025 | 9 | 1 528 €/m² | |
| juillet 2025 | 1 | ||
| juin 2025 | 7 | 1 813 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 6 | 2 526 €/m² | |
| décembre 2024 | 33 | 2 553 €/m² | 1 882 €/m² |
| novembre 2024 | 10 | 1 406 €/m² | |
| octobre 2024 | 22 | ||
| septembre 2024 | 4 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 173 à 2 257 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 84 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 884 €/m² | 95 m² | ↑ +14,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 98 m² | 98 m² | 100 000 € | 1 020 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 215 000 € | 1 955 € |
| 17/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)17/10/2025 · 50 m² | 50 m² | 138 000 € | 2 760 € |
| 08/08/2025 | Maison, 3 pièces (9 biens)08/08/2025 · 130 m² | 130 m² | 198 600 € | 1 528 € |
| 17/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/06/2025 · 273 m² | 273 m² | 165 000 € | 604 € |
| 07/02/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)07/02/2025 · 285 m² | 285 m² | 240 000 € | 842 € |
| 16/12/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)16/12/2024 · 476 m² | 476 m² | 224 000 € | |
| 13/12/2024 | Appartement, 3 pièces (9 biens)13/12/2024 · 423 m² | 423 m² | 176 000 € | |
| 22/11/2024 | Maison, 3 pièces22/11/2024 · 60 m² | 60 m² | 60 000 € | 1 000 € |
| 06/11/2024 | Maison, 4 pièces (9 biens)06/11/2024 · 320 m² | 320 m² | 112 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 38 | |
| 2024mars à déc. | 91 | 2 553 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 64 | |
| 2022janv. à déc. | 65 | |
| 2021févr. à oct. | 21 |
Deux comptes de ventes. 107 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montalzat ?
En médiane sur 12 mois, 2 553 €/m² pour un appartement et 1 874 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montalzat ?
Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montalzat, à 2 553 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Puylaroque | 982 € | 232 | 11,0 km | |
| Cayrac | 4 735 € | 56 | 11,5 km | |
| Puycornet | 1 800 € | 101 | 16,6 km | |
| Vazerac | 3 323 € | 36 | 19,3 km | |
| Vaïssac | 1 750 € | 74 | 19,3 km | |
| Bruniquel | 1 862 € | 92 | 20,0 km | |
| Barry-d'Islemade | 3 353 € | 40 | 25,7 km | |
| Albefeuille-Lagarde | 1 802 € | 28 | 26,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montalzat. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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