Prix immobilier à Montalzat (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montalzat, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 284 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 741 €/m² | 104 m² | −4,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 284. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 100 000 € | 1 020 €/m² |
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 45 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 110 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 29 138 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 50 m² | 138 000 € | 2 760 €/m² |
| 23/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (9 biens) | 130 m² | 198 600 € | 1 528 €/m² |
| 18/07/2025 | AutreBien | — | 683 € | — |
| 26/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 400 € | — |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 273 m² | 165 000 € | 604 €/m² |
| 05/06/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 700 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien | — | 48 000 € | — |
| 07/02/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 285 m² | 240 000 € | 842 €/m² |
| 16/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | — | 3 200 € | — |
| 16/12/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 476 m² | 224 000 € | — |
| 13/12/2024 | AppartementAppartement 3 p. (9 biens) | 423 m² | 176 000 € | — |
| 09/12/2024 | AutreBien (17 biens) | — | 229 606 € | — |
| 22/11/2024 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 06/11/2024 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 320 m² | 112 500 € | — |
| 29/10/2024 | AutreBien (22 biens) | — | 439 567 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 487 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 760 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | — |
| 2025-08 | 9 | — | 1 528 €/m² |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 1 813 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 6 | — | 2 526 €/m² |
| 2024-12 | 33 | 2 553 €/m² | 1 882 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | 1 406 €/m² |
| 2024-10 | 22 | — | — |
| 2024-09 | 4 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montalzat ?
Le prix médian d'un appartement à Montalzat s'établit à 2 553 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 874 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montalzat ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montalzat ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montalzat ?
Délai médian estimé : 71 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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