Prix immobilier à Varen (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Varen, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 731 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 629 €/m² | 78 m² | +19,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 731. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | AutreBien | — | 10 681 € | — |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 217 m² | 212 000 € | 977 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 1 p. (3 biens) | 40 m² | 90 770 € | 2 269 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 126 m² | 68 000 € | 540 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (4 biens) | 37 m² | 25 000 € | 676 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 20 m² | 55 130 € | 2 757 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 98 m² | 1 600 € | — |
| 24/09/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 3 800 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 126 m² | 148 000 € | 1 175 €/m² |
| 22/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 84 m² | 51 000 € | 607 €/m² |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 1 p. | 35 m² | 45 000 € | 1 286 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 291 m² | 158 000 € | 543 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 09/09/2025 | MaisonMaison 10 p. (22 biens) | 260 m² | 610 140 € | 2 347 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 78 m² | 215 000 € | 2 756 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 86 m² | 230 000 € | 2 674 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 500 € | — |
| 06/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 000 € | — |
| 04/08/2025 | AutreBien | — | 19 000 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 145 m² | 174 000 € | 1 200 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 623 €/m² |
| 2025-11 | 11 | — | 676 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 40 | — | 1 629 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 674 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 3 004 €/m² |
| 2025-06 | 2 | 748 €/m² | — |
| 2025-04 | 12 | — | 1 125 €/m² |
| 2025-03 | 8 | — | 1 581 €/m² |
| 2025-01 | 13 | — | 958 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 825 €/m² |
| 2024-11 | 11 | — | 1 071 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Varen ?
Le prix médian d'un appartement à Varen s'établit à 3 106 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 397 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Varen ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Varen ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Varen ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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