Prix immobilier à Bessens (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Bessens, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 544 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 235 €/m² | 95 m² | +4,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 544. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 14 187 m² | 97 920 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 60 000 € | — |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 170 m² | 190 000 € | 1 118 €/m² |
| 03/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 17/09/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 100 m² | 273 800 € | 2 738 €/m² |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 2 554 € | — |
| 26/08/2025 | AutreBien | — | 1 198 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 140 m² | 303 000 € | 2 164 €/m² |
| 11/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 130 m² | 334 425 € | 2 573 €/m² |
| 11/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien | — | 1 750 € | — |
| 28/07/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 35 m² | 53 000 € | 1 514 €/m² |
| 22/07/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 46 m² | 60 000 € | 1 304 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 244 m² | 270 000 € | 1 107 €/m² |
| 11/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 111 m² | 255 900 € | 2 305 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 280 000 € | — |
| 30/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 177 m² | 370 900 € | 2 095 €/m² |
| 23/06/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 120 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 2 | — | — |
| 2025-11 | 7 | — | 2 235 €/m² |
| 2025-09 | 2 | — | 1 000 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | 2 572 €/m² |
| 2025-07 | 15 | 1 409 €/m² | 2 213 €/m² |
| 2025-06 | 8 | — | 2 095 €/m² |
| 2025-05 | 4 | — | 1 706 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 2 279 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 195 €/m² |
| 2025-02 | 11 | — | 1 644 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 2 172 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 2 436 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Bessens ?
Le prix médian d'un appartement à Bessens s'établit à 9 400 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 172 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Bessens ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Bessens ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Bessens ?
Délai médian estimé : 147 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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