Prix immobilier Montpezat-de-Quercy (82)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 1 743 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 24/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 24/12/2025, six mois de décalageBase 901 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 264 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 110 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 5 | 1 264 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 933 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 957 €/m² | |
| septembre 2025 | 19 | 1 648 €/m² | 1 967 €/m² |
| août 2025 | 1 | ||
| juillet 2025 | 4 | 600 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | 960 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 1 635 €/m² | 1 546 €/m² |
| avril 2025 | 19 | 1 207 €/m² | |
| mars 2025 | 12 | 1 321 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 474 €/m² | |
| janvier 2025 | 16 | 2 319 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 639 et 1 645 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 566 à 1 648 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 82 €/m². Dernière vente connue le 24/12/2025. Extrêmes : 1 635 et 1 648 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 546 €/m² | 90 m² | ↑ +4,3 % |
| T3 | 3 % | 1 635 €/m² | 71 m² | |
| T4 | 3 % | 1 648 €/m² | 97 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 743 €/m² en tête de page, 1 546 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 24/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)24/12/2025 · 157 m² | 157 m² | 64 750 € | |
| 19/12/2025 | Maison, 2 pièces19/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 69 500 € | 1 264 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces11/12/2025 · 80 m² | 80 m² | 39 000 € | |
| 17/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)17/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 42 000 € | |
| 07/10/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/10/2025 · 70 m² | 70 m² | 137 000 € | 1 957 € |
| 30/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)30/09/2025 · 56 m² | 56 m² | 164 800 € | 2 943 € |
| 17/09/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)17/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 177 000 € | 656 € |
| 08/09/2025 | Appartement, 4 pièces (2 biens)08/09/2025 · 97 m² | 97 m² | 159 900 € | 1 648 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces29/07/2025 · 75 m² | 75 m² | 45 000 € | 600 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/06/2025 · 115 m² | 115 m² | 84 000 € | 730 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 24/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 110 | 1 641 €/m² |
| 2024 | 132 | 882 €/m² |
| 2023 | 148 | 2 548 €/m² |
| 2022 | 226 | 2 100 €/m² |
| 2021 | 245 | 1 984 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 24/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montpezat-de-Quercy ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 743 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 24/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montpezat-de-Quercy ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montpezat-de-Quercy, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Molières | 1 461 € | 89 | 8,1 km | |
| Monteils | 2 169 € | 57 | 10,3 km | |
| Mirabel | 2 800 € | 122 | 12,3 km | |
| Réalville | 2 902 € | 96 | 12,6 km | |
| Septfonds | 3 568 € | ↑ +6,2 % | 131 | 13,6 km |
| L'Honor-de-Cos | 4 753 € | 177 | 16,2 km | |
| Bioule | 980 € | 70 | 16,5 km | |
| Lamothe-Capdeville | 2 771 € | 34 | 17,3 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montpezat-de-Quercy. Dernière vente connue le 24/12/2025.
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