Prix immobilier à Montricoux (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montricoux, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 601 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 2 253 €/m² | 64 m² | −64,3 % | |
| T3 | 2 897 €/m² | 87 m² | −7,7 % | |
| T5+ | 1 421 €/m² | 95 m² | — | |
| Maison | 1 238 €/m² | 96 m² | −28,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 601. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 25 000 € | — |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (9 biens) | 326 m² | 135 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 360 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 125 000 € | 1 238 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 09/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 153 m² | 151 200 € | 988 €/m² |
| 16/09/2025 | AutreBien | — | 2 000 € | — |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 90 m² | 12 000 € | — |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (14 biens) | 114 m² | 263 000 € | 2 307 €/m² |
| 08/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (4 biens) | 275 m² | 252 000 € | 916 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien | — | 12 000 € | — |
| 18/07/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 0 € | — |
| 09/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 154 m² | 116 000 € | 753 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 8 p. (3 biens) | 216 m² | 188 000 € | 870 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 230 m² | 166 250 € | 723 €/m² |
| 28/05/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 125 m² | 141 172 € | 1 129 €/m² |
| 29/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 70 m² | 128 910 € | 1 842 €/m² |
| 11/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 500 € | — |
| 01/04/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 16 | 1 703 €/m² | 833 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | 1 238 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 2 073 €/m² | — |
| 2025-09 | 7 | — | — |
| 2025-08 | 18 | 4 582 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2025-07 | 9 | — | 1 624 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 723 €/m² |
| 2025-05 | 2 | 2 451 €/m² | — |
| 2025-04 | 5 | — | 1 842 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 786 €/m² |
| 2025-01 | 11 | — | 1 935 €/m² |
| 2024-12 | 4 | 5 158 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montricoux ?
Le prix médian d'un appartement à Montricoux s'établit à 2 857 €/m² sur 12 mois glissants, −50,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 786 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montricoux ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montricoux ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montricoux ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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