Prix immobilier Montricoux (82)
Un appartement s'y vend 2 857 €/m² et une maison 1 786 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 601 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 703 €/m² et la maison 833 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 16 | 1 703 €/m² | 833 €/m² |
| novembre 2025 | 2 | 1 238 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 073 €/m² | |
| septembre 2025 | 7 | ||
| août 2025 | 18 | 4 582 €/m² | 2 307 €/m² |
| juillet 2025 | 9 | 1 624 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 723 €/m² | |
| mai 2025 | 2 | 2 451 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 1 842 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 786 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 935 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 5 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 695 et 3 017 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 421 à 2 228 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 807 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 421 et 5 860 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 58 % | 1 506 €/m² | 77 m² | ↓ −15,7 % |
| T3 | 19 % | 2 897 €/m² | 80 m² | ↓ −27,6 % |
| T2 | 15 % | 2 253 €/m² | 64 m² | ↓ −64,3 % |
| T5+ | 8 % | 1 421 €/m² | 95 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 786 €/m² en tête de page, 1 506 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Appartement, 5 pièces (9 biens)16/12/2025 · 326 m² | 326 m² | 135 000 € | |
| 12/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)12/12/2025 · 60 m² | 60 m² | 50 000 € | 833 € |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces27/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 125 000 € | 1 238 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)09/10/2025 · 153 m² | 153 m² | 151 200 € | 988 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)04/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 12 000 € | |
| 19/08/2025 | Maison, 3 pièces (14 biens)19/08/2025 · 114 m² | 114 m² | 263 000 € | 2 307 € |
| 08/08/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)08/08/2025 · 275 m² | 275 m² | 252 000 € | 916 € |
| 09/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)09/07/2025 · 154 m² | 154 m² | 116 000 € | 753 € |
| 02/07/2025 | Maison, 8 pièces (3 biens)02/07/2025 · 216 m² | 216 m² | 188 000 € | 870 € |
| 27/06/2025 | Maison, 5 pièces27/06/2025 · 230 m² | 230 m² | 166 250 € | 723 € |
| 28/05/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)28/05/2025 · 125 m² | 125 m² | 141 172 € | 1 129 € |
| 29/04/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/04/2025 · 70 m² | 70 m² | 128 910 € | 1 842 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 79 | 2 262 €/m² |
| 2024 | 120 | 5 158 €/m² |
| 2023 | 145 | 3 256 €/m² |
| 2022 | 126 | 2 139 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 79 | 2 791 €/m² |
Deux comptes de ventes. 83 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 69.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montricoux ?
En médiane sur 12 mois, 2 857 €/m² pour un appartement et 1 786 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montricoux ?
Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montricoux, à 2 857 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Bioule | 980 € | 70 | 6,4 km | |
| Bruniquel | 1 862 € | 92 | 6,5 km | |
| Monteils | 2 169 € | 57 | 8,8 km | |
| Vaïssac | 1 750 € | 74 | 9,6 km | |
| Montalzat | 2 553 € | 35 | 13,7 km | |
| Puylaroque | 982 € | 232 | 16,7 km | |
| Mirabel | 2 800 € | 122 | 17,6 km | |
| Lamothe-Capdeville | 2 771 € | 34 | 18,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montricoux. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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