Prix immobilier à Mirabel (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Mirabel, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 549 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 727 €/m² | 52 m² | — | |
| T4 | 1 137 €/m² | 90 m² | — | |
| Maison | 1 562 €/m² | 108 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 549. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (8 biens) | 300 m² | 234 300 € | 781 €/m² |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 150 m² | 102 300 € | 682 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (10 biens) | — | 14 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (16 biens) | 213 m² | 256 000 € | 1 202 €/m² |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 93 m² | 197 050 € | 2 119 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 204 m² | 170 650 € | 837 €/m² |
| 17/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (5 biens) | 498 m² | 98 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (41 biens) | 55 m² | 84 500 € | 1 536 €/m² |
| 22/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 535 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 402 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 315 € | — |
| 09/09/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 219 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 82 250 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 76 500 € | 638 €/m² |
| 19/06/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 9 010 € | — |
| 22/04/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 18/04/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 2 500 € | — |
| 01/04/2025 | AutreBien | — | 500 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 85 000 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien (6 biens) | — | 2 700 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 39 | 3 180 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2025-11 | 10 | — | 1 673 €/m² |
| 2025-10 | 5 | 2 800 €/m² | — |
| 2025-09 | 53 | — | 1 536 €/m² |
| 2025-07 | 3 | — | 741 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | — |
| 2025-04 | 6 | — | — |
| 2025-02 | 5 | — | — |
| 2025-01 | 6 | — | — |
| 2024-12 | 1 | — | 1 000 €/m² |
| 2024-11 | 26 | — | 1 551 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 1 738 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Mirabel ?
Le prix médian d'un appartement à Mirabel s'établit à 2 800 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 686 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Mirabel ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Mirabel ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Mirabel ?
Délai médian estimé : 74 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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