Prix immobilier Mirabel (82)
Un appartement s'y vend 2 800 €/m² et une maison 1 686 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 549 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 180 €/m² et la maison 1 562 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 53 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 163 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 39 | 3 180 €/m² | 1 562 €/m² |
| novembre 2025 | 10 | 1 673 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | 2 800 €/m² | |
| septembre 2025 | 53 | 1 536 €/m² | |
| juillet 2025 | 3 | 741 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | ||
| avril 2025 | 6 | ||
| février 2025 | 5 | ||
| janvier 2025 | 6 | ||
| décembre 2024 | 1 | 1 000 €/m² | |
| novembre 2024 | 26 | 1 551 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 1 738 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 705 et 4 655 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 649 à 5 083 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 434 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 137 et 5 120 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 67 % | 1 562 €/m² | 110 m² | ↓ −10,1 % |
| T3 | 27 % | 3 727 €/m² | 52 m² | |
| T4 | 7 % | 1 137 €/m² | 90 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 686 €/m² en tête de page, 1 562 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)31/12/2025 · 300 m² | 300 m² | 234 300 € | 781 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)29/12/2025 · 150 m² | 150 m² | 102 300 € | 682 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (16 biens)04/12/2025 · 213 m² | 213 m² | 256 000 € | 1 202 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)24/11/2025 · 93 m² | 93 m² | 197 050 € | 2 119 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)21/11/2025 · 204 m² | 204 m² | 170 650 € | 837 € |
| 17/10/2025 | Local industriel ou commercial (5 biens)17/10/2025 · 498 m² | 498 m² | 98 000 € | |
| 30/09/2025 | Maison, 3 pièces (41 biens)30/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 84 500 € | 1 536 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)31/07/2025 · 222 m² | 222 m² | 82 250 € | |
| 24/07/2025 | Maison, 5 pièces24/07/2025 · 120 m² | 120 m² | 76 500 € | 638 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 130 | 2 990 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 193 | |
| 2023janv. à nov. | 71 | |
| 2022janv. à déc. | 41 | |
| 2021 | 131 |
Deux comptes de ventes. 163 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 122.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mirabel ?
En médiane sur 12 mois, 2 800 €/m² pour un appartement et 1 686 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Mirabel ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Mirabel, à 2 800 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Mirabel. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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