Prix immobilier à Monteils (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Monteils, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 465 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 3 026 €/m² | 76 m² | — | |
| T5+ | 1 608 €/m² | 143 m² | — | |
| Maison | 2 000 €/m² | 75 m² | +9,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 465. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 29/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 122 m² | 338 050 € | 2 771 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 122 m² | 226 800 € | 1 859 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 75 m² | 66 000 € | 880 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 180 m² | 170 000 € | 944 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 99 m² | 210 000 € | 2 121 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 115 m² | 178 400 € | 1 551 €/m² |
| 17/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 755 € | — |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 202 m² | 169 000 € | 837 €/m² |
| 01/09/2025 | AppartementAppartement 5 p. (6 biens) | 438 m² | 230 000 € | 525 €/m² |
| 12/08/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 04/07/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 26/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 127 m² | 338 000 € | 2 661 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 134 m² | 140 000 € | 1 045 €/m² |
| 26/05/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 21/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 103 m² | 125 000 € | 1 214 €/m² |
| 04/02/2025 | AutreBien | — | 200 € | — |
| 31/01/2025 | AutreBien | — | 65 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 20 | — | 1 889 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 1 836 €/m² |
| 2025-09 | 11 | 2 317 €/m² | 3 865 €/m² |
| 2025-08 | 1 | — | — |
| 2025-07 | 1 | — | — |
| 2025-06 | 7 | — | 2 090 €/m² |
| 2025-05 | 8 | — | 1 214 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 3 | — | 1 688 €/m² |
| 2024-12 | 11 | — | 1 372 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | — |
| 2024-10 | 11 | — | 1 894 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Monteils ?
Le prix médian d'un appartement à Monteils s'établit à 2 169 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 943 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Monteils ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Monteils ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Monteils ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Monteils ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn-et-Garonne (82), à partir des données officielles SIRENE.