Prix immobilier à Septfonds (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Septfonds, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 1 091 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 1 500 €/m² | 80 m² | +6,2 % | |
| Maison | 1 529 €/m² | 117 m² | −7,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 091. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 200 m² | 478 000 € | 2 390 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 200 000 € | 1 695 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 84 m² | 135 000 € | 1 607 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 2 p. | 50 m² | 82 750 € | 1 655 €/m² |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 7 p. | 152 m² | 278 500 € | 1 832 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (13 biens) | 138 m² | 370 000 € | 2 681 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 271 m² | 205 000 € | 756 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 70 m² | 101 500 € | 1 450 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 75 m² | 80 000 € | 1 067 €/m² |
| 13/11/2025 | MaisonMaison 1 p. (8 biens) | 232 m² | 133 500 € | 575 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 2 800 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 149 900 € | 1 764 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 242 m² | 150 000 € | 620 €/m² |
| 18/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 162 m² | 115 000 € | 710 €/m² |
| 17/09/2025 | MaisonMaison 6 p. | 122 m² | 169 450 € | 1 389 €/m² |
| 06/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 129 m² | 120 000 € | 930 €/m² |
| 04/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (10 biens) | 150 m² | 499 500 € | 3 330 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 134 m² | 78 250 € | 584 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 1 p. | 69 m² | 70 000 € | 1 014 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 25 | — | 1 832 €/m² |
| 2025-11 | 13 | — | 1 151 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | — |
| 2025-09 | 20 | 1 500 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 584 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | 2 018 €/m² |
| 2025-05 | 14 | — | 1 828 €/m² |
| 2025-04 | 25 | — | 1 093 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | 1 242 €/m² |
| 2025-02 | 13 | — | 2 500 €/m² |
| 2025-01 | 6 | — | 1 496 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Septfonds ?
Le prix médian d'un appartement à Septfonds s'établit à 3 568 €/m² sur 12 mois glissants, +6,2 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 736 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Septfonds ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Septfonds ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Septfonds ?
Délai médian estimé : 83 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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