Prix immobilier Septfonds (82)
Un appartement s'y vend 3 568 €/m² et une maison 1 736 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 091 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 832 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 25 | 1 832 €/m² | |
| novembre 2025 | 13 | 1 151 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | ||
| septembre 2025 | 20 | 1 500 €/m² | 1 389 €/m² |
| août 2025 | 3 | 584 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 1 839 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | 2 018 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 1 828 €/m² | |
| avril 2025 | 25 | 1 093 €/m² | |
| mars 2025 | 3 | 1 242 €/m² | |
| février 2025 | 13 | 2 500 €/m² | |
| janvier 2025 | 6 | 1 496 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 413 à 1 423 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 10 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 98 % | 1 616 €/m² | 101 m² | ↓ −1,8 % |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 1 500 €/m² | 80 m² | ↑ +6,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 736 €/m² en tête de page, 1 616 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)30/12/2025 · 200 m² | 200 m² | 478 000 € | 2 390 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces26/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 200 000 € | 1 695 € |
| 18/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 135 000 € | 1 607 € |
| 11/12/2025 | Maison, 2 pièces11/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 82 750 € | 1 655 € |
| 03/12/2025 | Maison, 7 pièces03/12/2025 · 152 m² | 152 m² | 278 500 € | 1 832 € |
| 01/12/2025 | Maison, 5 pièces (13 biens)01/12/2025 · 138 m² | 138 m² | 370 000 € | 2 681 € |
| 26/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)26/11/2025 · 271 m² | 271 m² | 205 000 € | 756 € |
| 21/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)21/11/2025 · 70 m² | 70 m² | 101 500 € | 1 450 € |
| 13/11/2025 | Maison, 3 pièces13/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 80 000 € | 1 067 € |
| 13/11/2025 | Maison, 1 pièce (8 biens)13/11/2025 · 232 m² | 232 m² | 133 500 € | 575 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/09/2025 · 85 m² | 85 m² | 149 900 € | 1 764 € |
| 25/09/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)25/09/2025 · 242 m² | 242 m² | 150 000 € | 620 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial (3 biens)18/09/2025 · 162 m² | 162 m² | 115 000 € | 710 € |
| 17/09/2025 | Maison, 6 pièces17/09/2025 · 122 m² | 122 m² | 169 450 € | 1 389 € |
| 06/09/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)06/09/2025 · 129 m² | 129 m² | 120 000 € | 930 € |
| 04/09/2025 | Maison, 3 pièces (10 biens)04/09/2025 · 150 m² | 150 m² | 499 500 € | 3 330 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)04/08/2025 · 134 m² | 134 m² | 78 250 € | 584 € |
| 31/07/2025 | Maison, 1 pièce31/07/2025 · 69 m² | 69 m² | 70 000 € | 1 014 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 132 | 1 500 €/m² |
| 2024 | 135 | 1 412 €/m² |
| 2023 | 330 | 2 879 €/m² |
| 2022 | 256 | 1 727 €/m² |
| 2021 | 151 | 3 636 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septfonds ?
En médiane sur 12 mois, 3 568 €/m² pour un appartement et 1 736 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Septfonds ?
Environ 84 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Septfonds, à 3 568 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Monteils | 2 169 € | 57 | 4,6 km | |
| Montricoux | 2 857 € | ↓ −61,5 % | 69 | 8,0 km |
| Saint-Antonin-Noble-Val | 3 000 € | ↑ +28,1 % | 343 | 9,5 km |
| Bioule | 980 € | 70 | 10,7 km | |
| Réalville | 2 902 € | 96 | 12,4 km | |
| Montpezat-de-Quercy | 2 000 € | ↑ +86,2 % | 108 | 13,6 km |
| Caylus | 2 016 € | ↓ −39,6 % | 347 | 13,9 km |
| Albias | 1 626 € | ↑ +6,9 % | 125 | 17,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Septfonds. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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