Prix immobilier à Albias (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Albias, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 1 012 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 538 €/m² | 49 m² | −5,6 % | |
| T3 | 1 534 €/m² | 58 m² | +8,4 % | |
| Maison | 2 135 €/m² | 92 m² | +18,7 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 012. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 125 m² | 240 000 € | 1 920 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 58 m² | 89 000 € | 1 534 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 300 € | — |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 97 m² | 128 112 € | 1 321 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 117 m² | 292 000 € | 2 496 €/m² |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 135 m² | 207 150 € | 1 534 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 143 m² | 314 300 € | 2 198 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 133 m² | 283 000 € | 2 128 €/m² |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 49 m² | 75 365 € | 1 538 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 86 m² | 208 360 € | 2 423 €/m² |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 156 m² | 180 000 € | 1 154 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 139 m² | 150 000 € | 1 079 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 146 m² | 130 800 € | 896 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 2 p. | 67 m² | 108 540 € | 1 620 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 380 m² | 280 000 € | 737 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 131 m² | 170 000 € | 1 298 €/m² |
| 11/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 5 000 € | — |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 115 m² | 253 900 € | 2 208 €/m² |
| 04/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (9 biens) | 182 m² | 296 000 € | 1 626 €/m² |
| 02/07/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 360 m² | 266 000 € | 739 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 534 €/m² | 1 620 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 2 198 €/m² |
| 2025-10 | 2 | 1 538 €/m² | 2 128 €/m² |
| 2025-09 | 7 | — | 2 308 €/m² |
| 2025-08 | 4 | — | 1 792 €/m² |
| 2025-07 | 21 | — | 1 620 €/m² |
| 2025-06 | 20 | 1 273 €/m² | 1 809 €/m² |
| 2025-05 | 17 | 1 750 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 654 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 973 €/m² |
| 2025-02 | 7 | 1 786 €/m² | — |
| 2025-01 | 11 | — | 2 245 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Albias ?
Le prix médian d'un appartement à Albias s'établit à 1 626 €/m² sur 12 mois glissants, +1,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 952 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Albias ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Albias ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Albias ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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