Prix immobilier Albias (82)
Un appartement s'y vend 1 626 €/m² et une maison 1 952 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 012 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 534 €/m² et la maison 1 620 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 125 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 534 €/m² | 1 620 €/m² |
| novembre 2025 | 8 | 2 198 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 538 €/m² | 2 128 €/m² |
| septembre 2025 | 7 | 2 308 €/m² | |
| août 2025 | 4 | 1 792 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 1 620 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 1 273 €/m² | 1 809 €/m² |
| mai 2025 | 17 | 1 750 €/m² | 2 356 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 1 654 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 973 €/m² | |
| février 2025 | 7 | 1 786 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 2 245 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 415 et 1 750 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 528 à 1 635 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 107 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 778 et 1 867 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 031 €/m² | 97 m² | ↑ +12,3 % |
| T3 | 13 % | 1 475 €/m² | 62 m² | ↑ +3,4 % |
| T2 | 7 % | 1 591 €/m² | 44 m² | ↓ −2,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces30/12/2025 · 125 m² | 125 m² | 240 000 € | 1 920 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)17/12/2025 · 58 m² | 58 m² | 89 000 € | 1 534 € |
| 05/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/12/2025 · 97 m² | 97 m² | 128 112 € | 1 321 € |
| 28/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)28/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 292 000 € | 2 496 € |
| 06/11/2025 | Maison, 5 pièces06/11/2025 · 135 m² | 135 m² | 207 150 € | 1 534 € |
| 04/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/11/2025 · 143 m² | 143 m² | 314 300 € | 2 198 € |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 133 m² | 133 m² | 283 000 € | 2 128 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces23/10/2025 · 49 m² | 49 m² | 75 365 € | 1 538 € |
| 24/09/2025 | Maison, 4 pièces24/09/2025 · 86 m² | 86 m² | 208 360 € | 2 423 € |
| 19/09/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)19/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 180 000 € | 1 154 € |
| 11/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)11/09/2025 · 139 m² | 139 m² | 150 000 € | 1 079 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)07/08/2025 · 146 m² | 146 m² | 130 800 € | 896 € |
| 18/07/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/07/2025 · 380 m² | 380 m² | 280 000 € | 737 € |
| 18/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)18/07/2025 · 131 m² | 131 m² | 170 000 € | 1 298 € |
| 18/07/2025 | Maison, 2 pièces18/07/2025 · 67 m² | 67 m² | 108 540 € | 1 620 € |
| 07/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)07/07/2025 · 115 m² | 115 m² | 253 900 € | 2 208 € |
| 04/07/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)04/07/2025 · 182 m² | 182 m² | 296 000 € | 1 626 € |
| 02/07/2025 | Local industriel ou commercial02/07/2025 · 360 m² | 360 m² | 266 000 € | 739 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 125 | 1 538 €/m² |
| 2024 | 151 | 1 474 €/m² |
| 2023févr. à déc. | 194 | 1 569 €/m² |
| 2022 | 290 | 1 688 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 170 | 1 527 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albias ?
En médiane sur 12 mois, 1 626 €/m² pour un appartement et 1 952 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Albias ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Albias, à 1 626 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 900 € | 260 | 4,1 km | |
| Réalville | 2 902 € | 96 | 5,3 km | |
| Monclar-de-Quercy | 2 258 € | ↓ −30,5 % | 102 | 14,7 km |
| Montbeton | 1 733 € | ↑ +12,5 % | 172 | 16,7 km |
| Corbarieu | 1 844 € | ↑ +61,4 % | 131 | 16,8 km |
| Septfonds | 3 568 € | ↑ +6,2 % | 131 | 17,1 km |
| Lafrançaise | 3 362 € | ↑ +108,2 % | 163 | 17,8 km |
| Bressols | 1 916 € | ↑ +7,1 % | 183 | 18,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Albias. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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