Prix immobilier Montbeton (82)
Un appartement s'y vend 1 733 €/m² et une maison 2 093 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 1 262 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 000 €/m² et la maison 2 227 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 185 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 23 | 2 000 €/m² | 2 227 €/m² |
| novembre 2025 | 20 | 2 124 €/m² | 2 170 €/m² |
| octobre 2025 | 7 | 2 119 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 1 822 €/m² | |
| août 2025 | 17 | 1 900 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 2 170 €/m² | |
| juin 2025 | 15 | 2 174 €/m² | |
| mai 2025 | 23 | 1 705 €/m² | 1 885 €/m² |
| avril 2025 | 4 | 2 664 €/m² | |
| mars 2025 | 33 | 1 865 €/m² | 1 960 €/m² |
| février 2025 | 6 | 4 634 €/m² | 2 289 €/m² |
| janvier 2025 | 5 | 2 259 €/m² | 1 932 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 729 et 2 045 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 440 à 1 718 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 277 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 519 et 4 634 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 2 139 €/m² | 112 m² | ↓ −2,3 % |
| T2 | 13 % | 1 865 €/m² | 44 m² | ↑ +14,7 % |
| T3 | 8 % | 2 000 €/m² | 55 m² | ↓ −4,4 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)31/12/2025 · 44 m² | 44 m² | 90 000 € | 2 045 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)30/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 110 000 € | 2 000 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)22/12/2025 · 52 m² | 52 m² | 79 000 € | 1 519 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 89 m² | 89 m² | 230 000 € | 2 584 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)11/12/2025 · 190 m² | 190 m² | 215 000 € | 1 132 € |
| 01/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)01/12/2025 · 348 m² | 348 m² | 254 230 € | 731 € |
| 27/11/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)27/11/2025 · 54 m² | 54 m² | 136 012 € | 2 519 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 101 m² | 101 m² | 258 000 € | 2 554 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 188 750 € | 2 170 € |
| 21/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)21/11/2025 · 128 m² | 128 m² | 282 400 € | 2 206 € |
| 18/11/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)18/11/2025 · 300 m² | 300 m² | 231 000 € | 770 € |
| 17/11/2025 | Maison, 3 pièces17/11/2025 · 87 m² | 87 m² | 155 600 € | 1 789 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)14/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 225 000 € | 2 500 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 60 500 € | 1 729 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 185 | 2 000 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 176 | 1 649 €/m² |
| 2023 | 244 | 1 962 €/m² |
| 2022 | 323 | 1 884 €/m² |
| 2021 | 289 | 1 489 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbeton ?
En médiane sur 12 mois, 1 733 €/m² pour un appartement et 2 093 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montbeton ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montbeton, à 1 733 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 562 € | ↓ −3,0 % | 166 | 4,7 km |
| Bressols | 1 916 € | ↑ +7,1 % | 183 | 8,0 km |
| Labastide-Saint-Pierre | 2 093 € | ↑ +45,0 % | 197 | 11,9 km |
| Lafrançaise | 3 362 € | ↑ +108,2 % | 163 | 13,3 km |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 900 € | 260 | 15,8 km | |
| Albias | 1 626 € | ↑ +6,9 % | 125 | 16,7 km |
| Verdun-sur-Garonne | 1 785 € | ↑ +12,0 % | 247 | 19,6 km |
| Saint-Nicolas-de-la-Grave | 2 392 € | 113 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montbeton. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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