Prix immobilier à Montbeton (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montbeton, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 1 262 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 822 €/m² | 44 m² | −2,3 % | |
| T3 | 2 000 €/m² | 54 m² | −4,9 % | |
| Maison | 2 170 €/m² | 115 m² | 0,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 262. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 44 m² | 90 000 € | 2 045 €/m² |
| 30/12/2025 | AutreBien | — | 165 000 € | — |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 52 m² | 79 000 € | 1 519 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 100 € | — |
| 15/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 89 m² | 230 000 € | 2 584 €/m² |
| 12/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 105 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 190 m² | 215 000 € | 1 132 €/m² |
| 01/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 348 m² | 254 230 € | 731 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 101 m² | 258 000 € | 2 554 €/m² |
| 27/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 54 m² | 136 012 € | 2 519 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 188 750 € | 2 170 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 87 m² | 165 000 € | 1 897 €/m² |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 128 m² | 282 400 € | 2 206 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 300 m² | 231 000 € | 770 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 87 m² | 155 600 € | 1 789 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 225 000 € | 2 500 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 60 500 € | 1 729 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 30 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 23 | 2 000 €/m² | 2 227 €/m² |
| 2025-11 | 20 | 2 124 €/m² | 2 170 €/m² |
| 2025-10 | 7 | — | 2 119 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 1 822 €/m² | — |
| 2025-08 | 17 | — | 1 900 €/m² |
| 2025-07 | 17 | — | 2 170 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 174 €/m² |
| 2025-05 | 23 | 1 705 €/m² | 1 885 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 664 €/m² |
| 2025-03 | 33 | 1 865 €/m² | 1 960 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 4 634 €/m² | 2 289 €/m² |
| 2025-01 | 5 | 2 259 €/m² | 1 932 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Montbeton.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montbeton ?
Le prix médian d'un appartement à Montbeton s'établit à 1 733 €/m² sur 12 mois glissants, −1,1 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 093 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montbeton ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montbeton ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montbeton ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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