Prix immobilier Grisolles (82)
Un appartement s'y vend 3 362 €/m² et une maison 2 150 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 028 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 042 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 12 | 3 042 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 019 €/m² | 1 506 €/m² |
| octobre 2025 | 36 | 2 857 €/m² | |
| septembre 2025 | 35 | 855 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 1 647 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 1 897 €/m² | |
| juin 2025 | 10 | 2 288 €/m² | |
| mai 2025 | 8 | 1 872 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 3 881 €/m² | 1 886 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 1 749 €/m² | 2 397 €/m² |
| février 2025 | 14 | 2 324 €/m² | 1 839 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 2 146 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 078 et 4 337 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 368 à 2 097 €/m², avec 8 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 729 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 297 et 8 533 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 062 €/m² | 114 m² | ↓ −9,0 % |
| T3 | 11 % | 2 796 €/m² | 67 m² | ↑ +60,4 % |
| T2 | 9 % | 2 180 €/m² | 41 m² | ↓ −41,3 % |
| Studio, T12 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 2 200 €/m² | 40 m² | ↑ +31,7 % |
| T4 | 2 % | 4 727 €/m² | 55 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)30/12/2025 · 161 m² | 161 m² | 315 705 € | 1 961 € |
| 29/12/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)29/12/2025 · 53 m² | 53 m² | 83 000 € | 1 566 € |
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)23/12/2025 · 51 m² | 51 m² | 109 000 € | 2 137 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)22/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 114 550 € | 1 710 € |
| 24/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)24/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 113 000 € | 628 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 3 pièces19/11/2025 · 52 m² | 52 m² | 105 000 € | 2 019 € |
| 03/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/11/2025 · 254 m² | 254 m² | 223 000 € | 878 € |
| 30/10/2025 | Maison, 7 pièces (23 biens)30/10/2025 · 1 496 m² | 1 496 m² | 800 000 € | 535 € |
| 30/10/2025 | Maison, 4 pièces30/10/2025 · 81 m² | 81 m² | 167 570 € | 2 069 € |
| 27/10/2025 | Maison, 4 pièces27/10/2025 · 68 m² | 68 m² | 155 150 € | 2 282 € |
| 20/10/2025 | Maison, 5 pièces20/10/2025 · 92 m² | 92 m² | 189 000 € | 2 054 € |
| 13/10/2025 | Maison, 3 pièces13/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 254 000 € | 2 886 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces10/10/2025 · 87 m² | 87 m² | 195 000 € | 2 241 € |
| 03/10/2025 | Maison, 5 pièces03/10/2025 · 99 m² | 99 m² | 188 850 € | 1 908 € |
| 03/10/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/10/2025 · 78 m² | 78 m² | 176 500 € | 2 263 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 191 | 2 324 €/m² |
| 2024 | 160 | 1 816 €/m² |
| 2023 | 187 | 2 381 €/m² |
| 2022 | 164 | 2 361 €/m² |
| 2021 | 259 | 1 993 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grisolles ?
En médiane sur 12 mois, 3 362 €/m² pour un appartement et 2 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Grisolles ?
Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Grisolles, à 3 362 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Verdun-sur-Garonne | 1 785 € | ↑ +12,0 % | 247 | 6,3 km |
| Labastide-Saint-Pierre | 2 093 € | ↑ +45,0 % | 197 | 11,8 km |
| Bressols | 1 916 € | ↑ +7,1 % | 183 | 14,4 km |
| Montbeton | 1 733 € | ↑ +12,5 % | 172 | 21,2 km |
| Beaumont-de-Lomagne | 3 491 € | ↓ −37,0 % | 166 | 23,3 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 562 € | ↓ −3,0 % | 166 | 24,9 km |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 900 € | 260 | 28,2 km | |
| Albias | 1 626 € | ↑ +6,9 % | 125 | 31,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Grisolles. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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