Prix immobilier Nègrepelisse (82)
Un appartement s'y vend 1 860 €/m² et une maison 2 039 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 589 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 3 727 €/m² et la maison 2 008 €/m². Chaque mois ne compte que 7 à 48 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 322 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 40 | 3 727 €/m² | 2 008 €/m² |
| novembre 2025 | 7 | 2 522 €/m² | |
| octobre 2025 | 48 | 2 199 €/m² | |
| septembre 2025 | 17 | 3 198 €/m² | 2 163 €/m² |
| août 2025 | 18 | 1 111 €/m² | 1 568 €/m² |
| juillet 2025 | 22 | 2 749 €/m² | 1 514 €/m² |
| juin 2025 | 25 | 2 000 €/m² | |
| mai 2025 | 45 | 1 484 €/m² | 2 041 €/m² |
| avril 2025 | 45 | 3 297 €/m² | 17 375 €/m² |
| mars 2025 | 18 | 1 222 €/m² | 2 137 €/m² |
| février 2025 | 23 | 2 040 €/m² | |
| janvier 2025 | 14 | 1 227 €/m² | 2 515 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 427 et 3 789 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 173 à 2 005 €/m², avec 14 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 832 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 11 004 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 84 % | 2 134 €/m² | 100 m² | ↓ −8,0 % |
| T3 | 9 % | 2 119 €/m² | 64 m² | ↑ +27,1 % |
| T24 % des ventes : variation peu fiable | 4 % | 3 378 €/m² | 37 m² | ↑ +146,6 % |
| Studio, T13 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 6 818 €/m² | 22 m² | ↑ +22,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 37 m² | 37 m² | 50 000 € | 1 351 € |
| 30/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/12/2025 · 298 m² | 298 m² | 206 820 € | 694 € |
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 73 000 € | 730 € |
| 26/12/2025 | Appartement, 3 pièces (5 biens)26/12/2025 · 246 m² | 246 m² | 231 075 € | 939 € |
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/12/2025 · 435 m² | 435 m² | 396 765 € | 912 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)22/12/2025 · 254 m² | 254 m² | 349 000 € | 1 374 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 165 570 € | 1 380 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)11/12/2025 · 124 m² | 124 m² | 249 000 € | 2 008 € |
| 09/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)09/12/2025 · 288 m² | 288 m² | 377 200 € | 1 310 € |
| 04/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)04/12/2025 · 174 m² | 174 m² | 76 500 € | |
| 26/11/2025 | Maison, 4 pièces26/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 147 500 € | 1 639 € |
| 25/11/2025 | Local industriel ou commercial25/11/2025 · 117 m² | 117 m² | 66 500 € | 568 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 322 | 2 116 €/m² |
| 2024 | 249 | 1 474 €/m² |
| 2023 | 268 | 1 522 €/m² |
| 2022 | 344 | 1 713 €/m² |
| 2021 | 338 | 1 455 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nègrepelisse ?
En médiane sur 12 mois, 1 860 €/m² pour un appartement et 2 039 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nègrepelisse ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nègrepelisse, à 1 860 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 900 € | 260 | 6,6 km | |
| Albias | 1 626 € | ↑ +6,9 % | 125 | 7,3 km |
| Caussade | 1 708 € | ↓ −39,3 % | 339 | 10,6 km |
| Bressols | 1 916 € | ↑ +7,1 % | 183 | 21,5 km |
| Labastide-Saint-Pierre | 2 093 € | ↑ +45,0 % | 197 | 21,9 km |
| Montbeton | 1 733 € | ↑ +12,5 % | 172 | 22,4 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 562 € | ↓ −3,0 % | 166 | 25,4 km |
| Montech | 1 861 € | ↑ +20,0 % | 205 | 26,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nègrepelisse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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