Prix immobilier à Nègrepelisse (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Nègrepelisse, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 1 589 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 11 004 €/m² | 21 m² | +79,5 % | |
| T2 | 2 601 €/m² | 48 m² | −23,0 % | |
| T3 | 3 697 €/m² | 62 m² | +75,3 % | |
| Maison | 2 199 €/m² | 104 m² | +5,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 589. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 37 m² | 50 000 € | 1 351 €/m² |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 298 m² | 206 820 € | 694 €/m² |
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 100 m² | 73 000 € | 730 €/m² |
| 26/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 246 m² | 231 075 € | 939 €/m² |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 435 m² | 396 765 € | 912 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 254 m² | 349 000 € | 1 374 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 165 570 € | 1 380 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 47 500 € | — |
| 12/12/2025 | AutreBien | — | 57 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 124 m² | 249 000 € | 2 008 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien | — | 36 500 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 288 m² | 377 200 € | 1 310 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien | — | 235 000 € | — |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 174 m² | 76 500 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 75 000 € | — |
| 27/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 125 000 € | — |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 90 m² | 147 500 € | 1 639 €/m² |
| 25/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 117 m² | 66 500 € | 568 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 116 350 € | — |
| 17/11/2025 | AutreBien | — | 46 500 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 40 | 3 727 €/m² | 2 008 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | 2 522 €/m² |
| 2025-10 | 48 | — | 2 199 €/m² |
| 2025-09 | 17 | 3 198 €/m² | 2 163 €/m² |
| 2025-08 | 18 | 1 111 €/m² | 1 568 €/m² |
| 2025-07 | 22 | 2 749 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2025-06 | 25 | — | 2 000 €/m² |
| 2025-05 | 45 | 1 484 €/m² | 2 041 €/m² |
| 2025-04 | 45 | 3 297 €/m² | 17 375 €/m² |
| 2025-03 | 18 | 1 222 €/m² | 2 137 €/m² |
| 2025-02 | 23 | — | 2 040 €/m² |
| 2025-01 | 14 | 1 227 €/m² | 2 515 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Nègrepelisse ?
Le prix médian d'un appartement à Nègrepelisse s'établit à 1 860 €/m² sur 12 mois glissants, +61,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 039 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Nègrepelisse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Nègrepelisse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Nègrepelisse ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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