Prix immobilier à Montech (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montech, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 1 273 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 635 €/m² | 38 m² | −28,3 % | |
| T3 | 1 369 €/m² | 125 m² | −33,1 % | |
| Maison | 2 029 €/m² | 107 m² | −7,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 273. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 104 m² | 217 100 € | 2 088 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 222 m² | 165 000 € | 743 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 87 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 216 000 € | 1 929 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 000 € | — |
| 09/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 90 m² | 149 700 € | 1 663 €/m² |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 107 m² | 182 450 € | 1 705 €/m² |
| 19/11/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 1 € | — |
| 19/11/2025 | AutreBien | — | 84 000 € | — |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 36 m² | 83 000 € | 2 306 €/m² |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 95 000 € | — |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 322 m² | 266 000 € | 826 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 320 m² | 295 400 € | 923 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² |
| 29/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 320 m² | 333 720 € | 1 043 €/m² |
| 24/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 96 m² | 275 050 € | 2 865 €/m² |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 80 m² | 187 000 € | 2 338 €/m² |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 200 000 € | 2 740 €/m² |
| 20/10/2025 | AutreBien | — | 183 500 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 663 €/m² |
| 2025-11 | 12 | 2 306 €/m² | 1 652 €/m² |
| 2025-10 | 23 | — | 2 086 €/m² |
| 2025-09 | 34 | 1 369 €/m² | 2 142 €/m² |
| 2025-08 | 17 | 1 562 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2025-07 | 23 | 1 967 €/m² | 2 110 €/m² |
| 2025-06 | 15 | — | 2 341 €/m² |
| 2025-05 | 11 | — | 2 367 €/m² |
| 2025-04 | 18 | 2 283 €/m² | 1 392 €/m² |
| 2025-03 | 32 | 6 851 €/m² | 2 051 €/m² |
| 2025-02 | 14 | 1 600 €/m² | 2 301 €/m² |
| 2025-01 | 3 | — | 2 402 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montech ?
Le prix médian d'un appartement à Montech s'établit à 1 861 €/m² sur 12 mois glissants, −33,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 101 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montech ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montech ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montech ?
Délai médian estimé : 64 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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