Prix immobilier Montech (82)
Un appartement s'y vend 1 861 €/m² et une maison 2 101 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 273 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 663 €/m². Chaque mois ne compte que 3 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 212 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 663 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 306 €/m² | 1 652 €/m² |
| octobre 2025 | 23 | 2 086 €/m² | |
| septembre 2025 | 34 | 1 369 €/m² | 2 142 €/m² |
| août 2025 | 17 | 1 562 €/m² | 2 051 €/m² |
| juillet 2025 | 23 | 1 967 €/m² | 2 110 €/m² |
| juin 2025 | 15 | 2 341 €/m² | |
| mai 2025 | 11 | 2 367 €/m² | |
| avril 2025 | 18 | 2 283 €/m² | 1 392 €/m² |
| mars 2025 | 32 | 6 851 €/m² | 2 051 €/m² |
| février 2025 | 14 | 1 600 €/m² | 2 301 €/m² |
| janvier 2025 | 3 | 2 402 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 708 et 6 636 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 330 à 2 236 €/m², avec 22 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 906 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 345 et 14 130 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 2 088 €/m² | 107 m² | ↓ −7,1 % |
| T2 | 9 % | 2 178 €/m² | 40 m² | ↑ +12,6 % |
| T3 | 8 % | 1 956 €/m² | 65 m² | ↑ +37,4 % |
| Studio, T1 | 5 % | 7 300 €/m² | 50 m² | |
| T4 | 1 % | 90 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2025 · 104 m² | 104 m² | 217 100 € | 2 088 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)18/12/2025 · 222 m² | 222 m² | 165 000 € | 743 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces12/12/2025 · 112 m² | 112 m² | 216 000 € | 1 929 € |
| 09/12/2025 | Maison, 3 pièces09/12/2025 · 90 m² | 90 m² | 149 700 € | 1 663 € |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces28/11/2025 · 107 m² | 107 m² | 182 450 € | 1 705 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)07/11/2025 · 36 m² | 36 m² | 83 000 € | 2 306 € |
| 04/11/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)04/11/2025 · 322 m² | 322 m² | 266 000 € | 826 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)30/10/2025 · 320 m² | 320 m² | 295 400 € | 923 € |
| 29/10/2025 | Maison, 3 pièces29/10/2025 · 69 m² | 69 m² | 140 000 € | 2 029 € |
| 29/10/2025 | Maison, 5 pièces (6 biens)29/10/2025 · 320 m² | 320 m² | 333 720 € | 1 043 € |
| 24/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)24/10/2025 · 96 m² | 96 m² | 275 050 € | 2 865 € |
| 23/10/2025 | Maison, 3 pièces23/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 187 000 € | 2 338 € |
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/10/2025 · 73 m² | 73 m² | 200 000 € | 2 740 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 212 | 1 967 €/m² |
| 2024 | 240 | 1 997 €/m² |
| 2023 | 159 | 1 772 €/m² |
| 2022 | 291 | 1 810 €/m² |
| 2021 | 292 | 1 340 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montech ?
En médiane sur 12 mois, 1 861 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montech ?
Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Montech, à 1 861 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Montbeton | 1 733 € | ↑ +12,5 % | 172 | 6,2 km |
| Bressols | 1 916 € | ↑ +7,1 % | 183 | 6,6 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 562 € | ↓ −3,0 % | 166 | 8,9 km |
| Labastide-Saint-Pierre | 2 093 € | ↑ +45,0 % | 197 | 9,6 km |
| Verdun-sur-Garonne | 1 785 € | ↑ +12,0 % | 247 | 13,6 km |
| Grisolles | 3 362 € | ↑ +17,3 % | 191 | 16,0 km |
| Beaumont-de-Lomagne | 3 491 € | ↓ −37,0 % | 166 | 19,8 km |
| Saint-Étienne-de-Tulmont | 1 900 € | 260 | 20,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montech. Dernière vente connue le 23/12/2025.
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