Prix immobilier à Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Nicolas-de-la-Grave, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 654 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 486 €/m² | 105 m² | −0,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 654. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 191 m² | 112 000 € | 586 €/m² |
| 26/12/2025 | AutreBien (31 biens) | — | 818 000 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 180 m² | 155 000 € | 861 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 118 m² | 199 000 € | 1 686 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 315 m² | 254 000 € | 806 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 80 € | — |
| 11/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 155 € | — |
| 21/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 71 m² | 95 000 € | 1 338 €/m² |
| 18/11/2025 | AutreBien | — | 46 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 168 m² | 67 870 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 159 m² | 123 000 € | 774 €/m² |
| 14/10/2025 | AutreBien | — | 55 000 € | — |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 113 m² | 146 500 € | 1 296 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 117 m² | 147 900 € | 1 264 €/m² |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 80 m² | 134 000 € | 1 675 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 105 m² | 163 300 € | 1 555 €/m² |
| 22/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 120 m² | 201 300 € | 1 678 €/m² |
| 18/08/2025 | AutreBien | — | 42 000 € | — |
| 29/07/2025 | AutreBien | — | 1 145 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 50 | — | 1 722 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 848 €/m² |
| 2025-10 | 4 | — | 1 035 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 264 €/m² |
| 2025-08 | 8 | — | 1 675 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 697 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 762 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | — |
| 2025-04 | 17 | — | 1 328 €/m² |
| 2025-03 | 20 | — | 1 172 €/m² |
| 2025-02 | 5 | — | 1 260 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 1 619 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nicolas-de-la-Grave s'établit à 2 392 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 577 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Nicolas-de-la-Grave ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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