Prix immobilier Saint-Nicolas-de-la-Grave (82)
Un appartement s'y vend 2 392 €/m² et une maison 1 577 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 26/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 26/12/2025, six mois de décalageBase 654 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 722 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 130 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 50 | 1 722 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 848 €/m² | |
| octobre 2025 | 4 | 1 035 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 264 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 1 675 €/m² | |
| juillet 2025 | 11 | 1 697 €/m² | |
| juin 2025 | 5 | 1 762 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | ||
| avril 2025 | 17 | 1 328 €/m² | |
| mars 2025 | 20 | 1 172 €/m² | |
| février 2025 | 5 | 1 260 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 619 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 4 929 à 5 073 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 144 €/m². Dernière vente connue le 26/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 472 €/m² | 105 m² | ↓ −3,1 % |
Deux médianes pour la maison. 1 577 €/m² en tête de page, 1 472 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 26/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/12/2025 · 191 m² | 191 m² | 112 000 € | 586 € |
| 23/12/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)23/12/2025 · 180 m² | 180 m² | 155 000 € | 861 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)22/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 110 000 € | 1 100 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces19/12/2025 · 118 m² | 118 m² | 199 000 € | 1 686 € |
| 17/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)17/12/2025 · 315 m² | 315 m² | 254 000 € | 806 € |
| 21/11/2025 | Maison, 4 pièces21/11/2025 · 71 m² | 71 m² | 95 000 € | 1 338 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)07/11/2025 · 168 m² | 168 m² | 67 870 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 159 m² | 159 m² | 123 000 € | 774 € |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2025 · 113 m² | 113 m² | 146 500 € | 1 296 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 117 m² | 117 m² | 147 900 € | 1 264 € |
| 25/08/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)25/08/2025 · 80 m² | 80 m² | 134 000 € | 1 675 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces22/08/2025 · 105 m² | 105 m² | 163 300 € | 1 555 € |
| 22/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)22/08/2025 · 120 m² | 120 m² | 201 300 € | 1 678 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 26/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | |
| 2024 | 141 | 5 576 €/m² |
| 2023 | 125 | 791 €/m² |
| 2022 | 128 | 1 686 €/m² |
| 2021 | 132 | 2 626 €/m² |
Deux comptes de ventes. 130 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 113.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 26/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
En médiane sur 12 mois, 2 392 €/m² pour un appartement et 1 577 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 26/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Nicolas-de-la-Grave ?
Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Nicolas-de-la-Grave, à 2 392 €/m² pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Castelmayran | 6 957 € | 38 | 4,3 km | |
| Malause | 1 167 € | ↑ +115,3 % | 99 | 5,5 km |
| Saint-Porquier | 944 € | 55 | 13,7 km | |
| Lavit | 2 556 € | ↓ −46,1 % | 101 | 14,4 km |
| La Ville-Dieu-du-Temple | 1 562 € | ↓ −3,0 % | 166 | 15,7 km |
| Escatalens | 1 375 € | 133 | 15,8 km | |
| Meauzac | 2 087 € | 80 | 16,7 km | |
| Lamagistère | 2 000 € | ↓ −54,3 % | 53 | 17,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Nicolas-de-la-Grave. Dernière vente connue le 26/12/2025.
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