Prix immobilier à Lamagistère (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lamagistère, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 398 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 067 €/m² | 76 m² | −3,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 398. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 82 m² | 93 000 € | 1 134 €/m² |
| 15/10/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 12 000 € | — |
| 19/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 15 000 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 16 120 € | — |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 2 p. | 49 m² | 48 500 € | 990 €/m² |
| 30/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 112 m² | 112 000 € | 1 000 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² |
| 18/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 140 m² | 127 000 € | 907 €/m² |
| 16/06/2025 | MaisonMaison 7 p. (14 biens) | 335 m² | 588 680 € | 1 757 €/m² |
| 06/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 216 m² | 112 350 € | 520 €/m² |
| 28/05/2025 | MaisonMaison 5 p. | 172 m² | 149 500 € | 869 €/m² |
| 14/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 400 m² | 210 960 € | 527 €/m² |
| 12/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 50 000 € | — |
| 18/03/2025 | AppartementAppartement 3 p. | 56 m² | 63 100 € | 1 127 €/m² |
| 13/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 12/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 281 990 € | 2 390 €/m² |
| 10/02/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 9 000 € | — |
| 27/01/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 480 m² | 115 000 € | — |
| 30/12/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 160 m² | 47 000 € | — |
| 16/12/2024 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 40 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-11 | 1 | — | 1 134 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 4 | — | 990 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 1 407 €/m² |
| 2025-06 | 20 | — | 1 697 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 055 €/m² |
| 2025-03 | 1 | 1 127 €/m² | — |
| 2025-02 | 6 | — | 1 756 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | — |
| 2024-12 | 19 | — | — |
| 2024-11 | 12 | 2 692 €/m² | 779 €/m² |
| 2024-10 | 3 | 1 250 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lamagistère ?
Le prix médian d'un appartement à Lamagistère s'établit à 2 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 122 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lamagistère ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lamagistère ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lamagistère ?
Délai médian estimé : 65 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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