Prix immobilier Lamagistère (82)
Un appartement s'y vend 2 000 €/m² et une maison 1 122 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalageBase 398 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En novembre, la maison 1 134 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 87 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| novembre 2025 | 1 | 1 134 €/m² | |
| octobre 2025 | 5 | ||
| septembre 2025 | 4 | 990 €/m² | |
| août 2025 | 7 | 1 407 €/m² | |
| juin 2025 | 20 | 1 697 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 055 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | 1 127 €/m² | |
| février 2025 | 6 | 1 756 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | ||
| décembre 2024 | 19 | ||
| novembre 2024 | 12 | 2 692 €/m² | 779 €/m² |
| octobre 2024 | 3 | 1 250 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 142 à 1 629 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 487 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 94 % | 1 055 €/m² | 108 m² | ↓ −3,7 % |
| T3 | 6 % | 1 127 €/m² | 56 m² | ↓ −48,5 % |
Deux médianes pour la maison. 1 122 €/m² en tête de page, 1 055 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 82 m² | 82 m² | 93 000 € | 1 134 € |
| 11/09/2025 | Maison, 2 pièces11/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 48 500 € | 990 € |
| 30/08/2025 | Maison, 4 pièces30/08/2025 · 112 m² | 112 m² | 112 000 € | 1 000 € |
| 18/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 127 000 € | 907 € |
| 18/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)18/08/2025 · 140 m² | 140 m² | 120 000 € | 857 € |
| 16/06/2025 | Maison, 7 pièces (14 biens)16/06/2025 · 335 m² | 335 m² | 588 680 € | 1 757 € |
| 06/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)06/06/2025 · 216 m² | 216 m² | 112 350 € | 520 € |
| 28/05/2025 | Maison, 5 pièces28/05/2025 · 172 m² | 172 m² | 149 500 € | 869 € |
| 14/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)14/05/2025 · 400 m² | 400 m² | 210 960 € | 527 € |
| 18/03/2025 | Appartement, 3 pièces18/03/2025 · 56 m² | 56 m² | 63 100 € | 1 127 € |
| 13/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)13/02/2025 · 98 m² | 98 m² | 110 000 € | 1 122 € |
| 12/02/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)12/02/2025 · 118 m² | 118 m² | 281 990 € | 2 390 € |
| 27/01/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)27/01/2025 · 480 m² | 480 m² | 115 000 € | |
| 30/12/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2024 · 160 m² | 160 m² | 47 000 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à nov. | 53 | 1 127 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 89 | 2 008 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 66 | |
| 2022janv. à déc. | 81 | 2 000 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 78 | 1 113 €/m² |
Deux comptes de ventes. 87 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamagistère ?
En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 122 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025.
Combien de temps pour vendre à Lamagistère ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Lamagistère, à 2 000 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Golfech | 5 429 € | ↑ +183,3 % | 74 | 3,6 km |
| Dunes | 3 042 € | 82 | 6,2 km | |
| Auvillar | 1 652 € | 68 | 8,8 km | |
| Malause | 1 167 € | ↑ +115,3 % | 99 | 12,5 km |
| Boudou | 4 819 € | 98 | 15,9 km | |
| Lavit | 2 556 € | ↓ −46,1 % | 101 | 21,4 km |
| Castelmayran | 6 957 € | 38 | 21,5 km | |
| Durfort-Lacapelette | 1 852 € | 138 | 26,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamagistère. Dernière vente connue le 14/11/2025.
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