Prix immobilier Dunes (82)
Un appartement s'y vend 3 042 €/m² et une maison 1 468 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 325 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 212 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 89 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 9 | 1 212 €/m² | |
| novembre 2025 | 3 | 1 311 €/m² | |
| octobre 2025 | 1 | 1 272 €/m² | |
| août 2025 | 18 | ||
| juillet 2025 | 6 | 1 036 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 2 833 €/m² | 1 500 €/m² |
| mai 2025 | 3 | 1 276 €/m² | |
| avril 2025 | 3 | ||
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 20 | 2 214 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 606 €/m² | |
| novembre 2024 | 5 | 1 759 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 996 et 4 604 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 226 à 1 782 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 556 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 159 et 6 375 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 86 % | 1 468 €/m² | 112 m² | ↓ −7,2 % |
| T4 | 9 % | 4 604 €/m² | 65 m² | |
| T5+ | 5 % | 1 159 €/m² | 220 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 66 m² | 66 m² | 80 000 € | 1 212 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 116 000 € | 1 221 € |
| 11/12/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)11/12/2025 · 182 m² | 182 m² | 177 500 € | 975 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces14/11/2025 · 109 m² | 109 m² | 160 000 € | 1 468 € |
| 06/11/2025 | Maison, 3 pièces06/11/2025 · 104 m² | 104 m² | 120 000 € | 1 154 € |
| 14/10/2025 | Maison, 3 pièces14/10/2025 · 57 m² | 57 m² | 72 500 € | 1 272 € |
| 29/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)29/07/2025 · 166 m² | 166 m² | 172 000 € | 1 036 € |
| 12/06/2025 | Maison, 5 pièces12/06/2025 · 110 m² | 110 m² | 165 000 € | 1 500 € |
| 10/06/2025 | Appartement, 7 pièces (6 biens)10/06/2025 · 350 m² | 350 m² | 255 000 € | 729 € |
| 22/05/2025 | Maison, 3 pièces22/05/2025 · 138 m² | 138 m² | 176 128 € | 1 276 € |
| 28/02/2025 | Local industriel ou commercial28/02/2025 · 361 m² | 361 m² | 40 771 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 84 | 2 833 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 42 | |
| 2023janv. à déc. | 48 | |
| 2022janv. à nov. | 68 | 3 250 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 58 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dunes ?
En médiane sur 12 mois, 3 042 €/m² pour un appartement et 1 468 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Dunes ?
Environ 78 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Dunes, à 3 042 €/m² pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Lamagistère | 2 000 € | ↓ −54,3 % | 53 | 6,2 km |
| Golfech | 5 429 € | ↑ +183,3 % | 74 | 7,0 km |
| Auvillar | 1 652 € | 68 | 9,1 km | |
| Malause | 1 167 € | ↑ +115,3 % | 99 | 15,5 km |
| Lavit | 2 556 € | ↓ −46,1 % | 101 | 19,1 km |
| Boudou | 4 819 € | 98 | 19,5 km | |
| Castelmayran | 6 957 € | 38 | 23,0 km | |
| Garganvillar | 2 202 € | 65 | 26,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Dunes. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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