Prix immobilier à Dunes (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Dunes, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 325 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 212 €/m² | 104 m² | −24,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 325. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 15 000 € | — |
| 30/12/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 66 m² | 80 000 € | 1 212 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 116 000 € | 1 221 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 182 m² | 177 500 € | 975 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 109 m² | 160 000 € | 1 468 €/m² |
| 08/11/2025 | AutreBien | — | 5 000 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 3 p. | 104 m² | 120 000 € | 1 154 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 57 m² | 72 500 € | 1 272 €/m² |
| 29/08/2025 | AutreBien (36 biens) | — | 1 260 000 € | — |
| 29/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 166 m² | 172 000 € | 1 036 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 17 000 € | — |
| 12/06/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 10/06/2025 | AppartementAppartement 7 p. (6 biens) | 350 m² | 255 000 € | 729 €/m² |
| 22/05/2025 | MaisonMaison 3 p. | 138 m² | 176 128 € | 1 276 €/m² |
| 02/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 500 € | — |
| 30/04/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 8 225 € | — |
| 29/04/2025 | AutreBien | — | 6 506 € | — |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 218 € | — |
| 18/03/2025 | AutreBien | — | 450 € | — |
| 28/02/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 361 m² | 40 771 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 9 | — | 1 212 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 311 €/m² |
| 2025-10 | 1 | — | 1 272 €/m² |
| 2025-08 | 18 | — | — |
| 2025-07 | 6 | — | 1 036 €/m² |
| 2025-06 | 7 | 2 833 €/m² | 1 500 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 1 276 €/m² |
| 2025-04 | 3 | — | — |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 20 | — | 2 214 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 606 €/m² |
| 2024-11 | 5 | — | 1 759 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Dunes ?
Le prix médian d'un appartement à Dunes s'établit à 3 042 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 468 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Dunes ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Dunes ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Dunes ?
Délai médian estimé : 77 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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