Prix immobilier à Golfech (82)
Toutes les transactions immobilières DVF de Golfech, commune du Tarn-et-Garonne (82) en Occitanie. 333 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 10 000 €/m² | 28 m² | — | |
| T2 | 7 600 €/m² | 50 m² | +128,9 % | |
| T3 | 5 429 €/m² | 70 m² | +174,6 % | |
| T4 | 1 196 €/m² | 102 m² | — | |
| Maison | 1 041 €/m² | 82 m² | −23,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 333. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 37 000 € | — |
| 29/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (10 biens) | 572 m² | 380 000 € | 664 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien | — | 39 500 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 164 m² | 164 000 € | 1 000 €/m² |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 46 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 8 000 € | — |
| 03/12/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 2 p. (5 biens) | 163 m² | 57 908 € | — |
| 06/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 290 m² | 151 000 € | 521 €/m² |
| 24/10/2025 | AppartementAppartement 3 p. (5 biens) | 198 m² | 280 000 € | 1 414 €/m² |
| 24/10/2025 | AutreBien | — | 28 000 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 092 € | — |
| 17/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 29 000 € | — |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 102 m² | 122 000 € | 1 196 €/m² |
| 11/09/2025 | AutreBien | — | 29 500 € | — |
| 25/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 120 m² | 60 500 € | 504 €/m² |
| 19/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 207 m² | 210 000 € | 1 014 €/m² |
| 31/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (5 biens) | — | 90 000 € | — |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 160 m² | 99 000 € | 619 €/m² |
| 21/07/2025 | AutreBien | — | 85 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 19 | 5 881 €/m² | 6 278 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 1 041 €/m² |
| 2025-10 | 12 | 6 800 €/m² | — |
| 2025-09 | 1 | — | — |
| 2025-08 | 9 | — | 759 €/m² |
| 2025-07 | 11 | — | 1 238 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | — |
| 2025-04 | 7 | — | 3 733 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-01 | 2 | 3 320 €/m² | 2 767 €/m² |
| 2024-12 | 12 | 1 977 €/m² | — |
| 2024-11 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Golfech ?
Le prix médian d'un appartement à Golfech s'établit à 5 429 €/m² sur 12 mois glissants, +156,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 513 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Golfech ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Golfech ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Golfech ?
Délai médian estimé : 103 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Golfech ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Tarn-et-Garonne (82), à partir des données officielles SIRENE.