Prix immobilier à Soyons (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Soyons, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 744 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 3 723 €/m² | 47 m² | +18,4 % | |
| T3 | 2 933 €/m² | 78 m² | +3,4 % | |
| Maison | 3 257 €/m² | 104 m² | +22,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 744. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 144 m² | 665 400 € | 4 621 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 127 m² | 355 400 € | 2 798 €/m² |
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 480 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 218 000 € | 2 247 €/m² |
| 04/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 47 m² | 175 000 € | 3 723 €/m² |
| 24/11/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 020 € | — |
| 24/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 310 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 84 m² | 160 000 € | 1 905 €/m² |
| 27/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 87 m² | 285 000 € | 3 276 €/m² |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 94 m² | 304 300 € | 3 237 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 91 m² | 262 550 € | 2 885 €/m² |
| 02/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (11 biens) | 111 m² | 620 000 € | 5 586 €/m² |
| 19/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 450 € | — |
| 16/09/2025 | AppartementAppartement 3 p. (3 biens) | 78 m² | 228 773 € | 2 933 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien | — | 5 500 € | — |
| 29/08/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 470 € | — |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 234 m² | 416 300 € | 1 779 €/m² |
| 06/08/2025 | AutreBien | — | 3 750 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 3 723 €/m² | 2 798 €/m² |
| 2025-11 | 7 | — | — |
| 2025-10 | 18 | — | 3 237 €/m² |
| 2025-09 | 6 | 2 933 €/m² | — |
| 2025-08 | 8 | — | 3 558 €/m² |
| 2025-07 | 7 | — | 3 379 €/m² |
| 2025-06 | 4 | — | 2 229 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 3 485 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 13 215 €/m² | — |
| 2025-03 | 14 | 2 843 €/m² | 2 651 €/m² |
| 2025-02 | 6 | 2 713 €/m² | 2 786 €/m² |
| 2025-01 | 18 | 2 778 €/m² | 2 364 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Soyons ?
Le prix médian d'un appartement à Soyons s'établit à 3 079 €/m² sur 12 mois glissants, +10,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 748 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Soyons ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Soyons ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Soyons ?
Délai médian estimé : 80 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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