Prix immobilier Flaviac (07)
Un appartement s'y vend 1 582 €/m² et une maison 2 059 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalageBase 396 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 613 €/m² et la maison 1 184 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 78 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 1 613 €/m² | 1 184 €/m² |
| novembre 2025 | 3 | 1 379 €/m² | |
| octobre 2025 | 10 | 1 514 €/m² | |
| septembre 2025 | 12 | 2 522 €/m² | |
| août 2025 | 10 | 2 776 €/m² | |
| juillet 2025 | 2 | 3 125 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | 1 133 €/m² | 1 672 €/m² |
| avril 2025 | 2 | ||
| mars 2025 | 14 | 12 532 €/m² | 2 471 €/m² |
| février 2025 | 4 | ||
| novembre 2024 | 3 | 1 136 €/m² | |
| octobre 2024 | 2 | 1 391 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 486 et 1 613 €/m². La tranche la plus fréquente va de 977 à 2 043 €/m², avec 7 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 066 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 133 et 12 532 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 69 % | 2 471 €/m² | 90 m² | ↑ +22,9 % |
| T3 | 13 % | 1 373 €/m² | 61 m² | ↓ −35,1 % |
| Studio, T1 | 6 % | 12 532 €/m² | 11 m² | |
| T2 | 6 % | 1 542 €/m² | 59 m² | ↓ −33,5 % |
| T4 | 6 % | 1 486 €/m² | 74 m² | ↓ −26,0 % |
Deux médianes pour la maison. 2 059 €/m² en tête de page, 2 471 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)17/12/2025 · 62 m² | 62 m² | 100 000 € | 1 613 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/12/2025 · 76 m² | 76 m² | 90 000 € | 1 184 € |
| 12/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/11/2025 · 99 m² | 99 m² | 136 500 € | 1 379 € |
| 23/10/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)23/10/2025 · 59 m² | 59 m² | 91 000 € | 1 542 € |
| 10/10/2025 | Appartement, 4 pièces10/10/2025 · 74 m² | 74 m² | 110 000 € | 1 486 € |
| 19/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)19/09/2025 · 90 m² | 90 m² | 218 800 € | 2 431 € |
| 11/09/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)11/09/2025 · 180 m² | 180 m² | 470 250 € | 2 613 € |
| 07/08/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)07/08/2025 · 86 m² | 86 m² | 260 000 € | 3 023 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/08/2025 · 90 m² | 90 m² | 227 560 € | 2 528 € |
| 31/07/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)31/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 100 000 € | 3 125 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)27/06/2025 · 94 m² | 94 m² | 157 200 € | 1 672 € |
| 17/06/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)17/06/2025 · 60 m² | 60 m² | 68 000 € | 1 133 € |
| 17/03/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/03/2025 · 85 m² | 85 m² | 210 000 € | 2 471 € |
| 13/03/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)13/03/2025 · 120 m² | 120 m² | 237 000 € | 1 975 € |
| 06/03/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)06/03/2025 · 59 m² | 59 m² | 137 850 € | 2 336 € |
| 28/11/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)28/11/2024 · 110 m² | 110 m² | 125 000 € | 1 136 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à déc. | 73 | 1 563 €/m² |
| 2024janv. à nov. | 61 | 2 007 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 120 | 1 384 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 85 | 1 797 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 57 | 2 571 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Flaviac ?
En médiane sur 12 mois, 1 582 €/m² pour un appartement et 2 059 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Flaviac ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 10 km
Flaviac, à 1 582 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 3 087 € | ↓ −55,7 % | 77 | 2,2 km |
| Coux | 2 358 € | ↑ +73,5 % | 86 | 3,5 km |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 6 436 € | 32 | 4,3 km | |
| Rompon | 1 392 € | 68 | 5,5 km | |
| Alissas | 3 179 € | 53 | 6,1 km | |
| Les Ollières-sur-Eyrieux | 1 467 € | ↑ +53,7 % | 55 | 6,9 km |
| Saint-Lager-Bressac | 3 529 € | 46 | 8,1 km | |
| Baix | 2 611 € | ↓ −38,3 % | 73 | 8,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Flaviac. Dernière vente connue le 17/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Flaviac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.