Prix immobilier à Flaviac (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Flaviac, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 396 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 542 €/m² | 59 m² | — | |
| T3 | 1 613 €/m² | 62 m² | +42,4 % | |
| T4 | 1 486 €/m² | 74 m² | — | |
| Maison | 2 528 €/m² | 90 m² | +28,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 396. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 62 m² | 100 000 € | 1 613 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 76 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² |
| 12/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 99 m² | 136 500 € | 1 379 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 6 500 € | — |
| 23/10/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 59 m² | 91 000 € | 1 542 €/m² |
| 10/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 160 000 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 218 800 € | 2 431 €/m² |
| 11/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 180 m² | 470 250 € | 2 613 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 3 p. (6 biens) | 86 m² | 260 000 € | 3 023 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 227 560 € | 2 528 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 32 m² | 100 000 € | 3 125 €/m² |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 94 m² | 157 200 € | 1 672 €/m² |
| 17/06/2025 | AppartementAppartement 3 p. (2 biens) | 60 m² | 68 000 € | 1 133 €/m² |
| 17/03/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 85 m² | 210 000 € | 2 471 €/m² |
| 13/03/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 120 m² | 237 000 € | 1 975 €/m² |
| 08/03/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 85 000 € | — |
| 06/03/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 59 m² | 137 850 € | 2 336 €/m² |
| 04/02/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 500 € | — |
| 28/11/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 110 m² | 125 000 € | 1 136 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | 1 613 €/m² | 1 184 €/m² |
| 2025-11 | 3 | — | 1 379 €/m² |
| 2025-10 | 10 | 1 514 €/m² | — |
| 2025-09 | 12 | — | 2 522 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 776 €/m² |
| 2025-07 | 2 | — | 3 125 €/m² |
| 2025-06 | 6 | 1 133 €/m² | 1 672 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | — |
| 2025-03 | 14 | 12 532 €/m² | 2 471 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2024-11 | 3 | — | 1 136 €/m² |
| 2024-10 | 2 | — | 1 391 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Flaviac ?
Le prix médian d'un appartement à Flaviac s'établit à 1 582 €/m² sur 12 mois glissants, −77,4 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 059 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Flaviac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Flaviac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Flaviac ?
Délai médian estimé : 62 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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