Prix immobilier Baix (07)
Un appartement s'y vend 2 611 €/m² et une maison 2 247 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalageBase 468 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 2 863 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 75 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 2 863 €/m² | |
| novembre 2025 | 10 | 2 691 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 771 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 2 | 1 404 €/m² | |
| juillet 2025 | 14 | 1 969 €/m² | |
| juin 2025 | 3 | 1 846 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 3 706 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 2 653 €/m² | 1 188 €/m² |
| mars 2025 | 7 | ||
| février 2025 | 4 | ||
| janvier 2025 | 2 | 3 102 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 549 et 2 889 €/m². La tranche la plus fréquente va de 4 284 à 4 695 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 411 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 083 et 4 643 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 77 % | 1 969 €/m² | 91 m² | ↓ −23,0 % |
| T2 | 18 % | 2 771 €/m² | 47 m² | ↓ −32,8 % |
| T4 | 5 % | 1 083 €/m² | 120 m² |
Deux médianes pour la maison. 2 247 €/m² en tête de page, 1 969 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Appartement, 4 pièces (4 biens)18/12/2025 · 148 m² | 148 m² | 130 000 € | 878 € |
| 24/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)24/11/2025 · 75 m² | 75 m² | 201 800 € | 2 691 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)31/10/2025 · 72 m² | 72 m² | 27 000 € | |
| 10/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)10/10/2025 · 165 m² | 165 m² | 146 000 € | 885 € |
| 10/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)10/10/2025 · 130 m² | 130 m² | 345 470 € | 2 657 € |
| 06/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)06/08/2025 · 89 m² | 89 m² | 125 000 € | 1 404 € |
| 22/07/2025 | Maison, 3 pièces22/07/2025 · 41 m² | 41 m² | 62 900 € | 1 534 € |
| 21/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)21/07/2025 · 91 m² | 91 m² | 223 250 € | 2 453 € |
| 07/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)07/07/2025 · 324 m² | 324 m² | 319 000 € | 985 € |
| 03/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)03/07/2025 · 82 m² | 82 m² | 180 000 € | 2 195 € |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces03/07/2025 · 63 m² | 63 m² | 110 000 € | 1 746 € |
| 02/07/2025 | Maison, 2 pièces (6 biens)02/07/2025 · 40 m² | 40 m² | 33 000 € | 825 € |
| 17/06/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)17/06/2025 · 92 m² | 92 m² | 169 800 € | 1 846 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 75 | 2 758 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 47 | 4 119 €/m² |
| 2023 | 76 | 1 211 €/m² |
| 2022 | 120 | 2 087 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 125 | 1 862 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Baix ?
En médiane sur 12 mois, 2 611 €/m² pour un appartement et 2 247 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Baix ?
Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Baix, à 2 611 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lager-Bressac | 3 529 € | 46 | 2,6 km | |
| Saint-Symphorien-sous-Chomérac | 6 436 € | 32 | 4,3 km | |
| Saint-Vincent-de-Barrès | 5 836 € | 43 | 6,2 km | |
| Saint-Julien-en-Saint-Alban | 3 087 € | ↓ −55,7 % | 77 | 6,9 km |
| Rompon | 1 392 € | 68 | 7,2 km | |
| Flaviac | 1 582 € | ↓ −25,2 % | 73 | 8,6 km |
| Meysse | 2 123 € | ↓ −2,0 % | 97 | 10,1 km |
| Alissas | 3 179 € | 53 | 10,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Baix. Dernière vente connue le 18/12/2025.
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