Prix immobilier à Baix (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Baix, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 468 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 4 643 €/m² | 28 m² | +41,6 % | |
| T4 | 1 083 €/m² | 120 m² | — | |
| Maison | 2 031 €/m² | 89 m² | +3,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 468. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (4 biens) | 148 m² | 130 000 € | 878 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 93 600 € | — |
| 17/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 500 € | — |
| 24/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 75 m² | 201 800 € | 2 691 €/m² |
| 14/11/2025 | AutreBien (7 biens) | — | 2 500 € | — |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 72 m² | 27 000 € | — |
| 30/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 254 € | — |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 130 m² | 345 470 € | 2 657 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 165 m² | 146 000 € | 885 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 75 400 € | — |
| 12/09/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 10/09/2025 | AutreBien | — | 1 190 € | — |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² |
| 22/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 41 m² | 62 900 € | 1 534 €/m² |
| 21/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 91 m² | 223 250 € | 2 453 €/m² |
| 07/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 324 m² | 319 000 € | 985 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 63 m² | 110 000 € | 1 746 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 2 p. (6 biens) | 40 m² | 33 000 € | 825 €/m² |
| 17/06/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 92 m² | 169 800 € | 1 846 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | 2 863 €/m² | — |
| 2025-11 | 10 | — | 2 691 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 771 €/m² |
| 2025-09 | 3 | — | — |
| 2025-08 | 2 | — | 1 404 €/m² |
| 2025-07 | 14 | — | 1 969 €/m² |
| 2025-06 | 3 | — | 1 846 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 3 706 €/m² |
| 2025-04 | 9 | 2 653 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2025-03 | 7 | — | — |
| 2025-02 | 4 | — | — |
| 2025-01 | 2 | — | 3 102 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Baix ?
Le prix médian d'un appartement à Baix s'établit à 2 611 €/m² sur 12 mois glissants, −12,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 247 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Baix ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Baix ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Baix ?
Délai médian estimé : 75 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Baix ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ardèche (07), à partir des données officielles SIRENE.