Prix immobilier Charmes-sur-Rhône (07)
Un appartement s'y vend 2 031 €/m² et une maison 2 777 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalageBase 571 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 494 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 86 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 10 | 2 494 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 2 729 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 2 625 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 3 339 €/m² | |
| août 2025 | 5 | 3 252 €/m² | |
| juillet 2025 | 12 | 2 712 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 4 598 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 2 527 €/m² | |
| avril 2025 | 9 | 1 243 €/m² | |
| mars 2025 | 13 | 2 878 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 4 147 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 3 833 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 1 000 à 1 111 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 111 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 857 €/m² | 106 m² | ↑ +18,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 128 m² | 128 m² | 305 000 € | 2 383 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 136 600 € | 1 821 € |
| 04/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)04/12/2025 · 223 m² | 223 m² | 310 000 € | 1 390 € |
| 19/11/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)19/11/2025 · 91 m² | 91 m² | 184 000 € | 2 022 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)07/11/2025 · 64 m² | 64 m² | 219 960 € | 3 437 € |
| 14/10/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)14/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 299 250 € | 2 625 € |
| 18/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)18/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 417 370 € | 1 669 € |
| 18/09/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/09/2025 · 324 m² | 324 m² | 665 000 € | 2 052 € |
| 15/09/2025 | Maison, 5 pièces15/09/2025 · 110 m² | 110 m² | 264 500 € | 2 405 € |
| 28/08/2025 | Maison, 4 pièces28/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 263 400 € | 3 252 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)26/08/2025 · 81 m² | 81 m² | 264 370 € | 3 264 € |
| 04/08/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)04/08/2025 · 100 m² | 100 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)31/07/2025 · 123 m² | 123 m² | 453 000 € | 3 683 € |
| 18/07/2025 | Maison, 5 pièces18/07/2025 · 101 m² | 101 m² | 219 500 € | 2 173 € |
| 18/07/2025 | Maison, 4 pièces18/07/2025 · 83 m² | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 10/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)10/07/2025 · 159 m² | 159 m² | 575 170 € | 3 617 € |
| 02/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/07/2025 · 118 m² | 118 m² | 320 000 € | 2 712 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 86 | |
| 2024janv. à déc. | 70 | 1 159 €/m² |
| 2023 | 122 | 2 093 €/m² |
| 2022 | 133 | 4 355 €/m² |
| 2021 | 128 | 1 892 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône ?
En médiane sur 12 mois, 2 031 €/m² pour un appartement et 2 777 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Charmes-sur-Rhône ?
Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Charmes-sur-Rhône, à 2 031 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Georges-les-Bains | 3 086 € | ↓ −11,6 % | 133 | 1,9 km |
| Soyons | 3 079 € | ↓ −5,6 % | 103 | 3,5 km |
| Beauchastel | 2 562 € | ↓ −37,4 % | 65 | 4,5 km |
| Toulaud | 3 463 € | 91 | 5,1 km | |
| Saint-Laurent-du-Pape | 3 590 € | 74 | 7,9 km | |
| Cornas | 4 395 € | ↓ −33,4 % | 60 | 11,6 km |
| Le Pouzin | 2 700 € | ↑ +1,2 % | 130 | 13,8 km |
| Vernoux-en-Vivarais | 2 574 € | ↑ +9,3 % | 188 | 15,5 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Charmes-sur-Rhône. Dernière vente connue le 22/12/2025.
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