Prix immobilier à Charmes-sur-Rhône (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Charmes-sur-Rhône, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 571 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 258 €/m² | 112 m² | +20,1 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 571. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 128 m² | 305 000 € | 2 383 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 36 000 € | — |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 136 600 € | 1 821 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 223 m² | 310 000 € | 1 390 €/m² |
| 02/12/2025 | AutreBien | — | 150 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 91 m² | 184 000 € | 2 022 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 64 m² | 219 960 € | 3 437 €/m² |
| 06/11/2025 | AutreBien | — | 127 000 € | — |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 114 m² | 299 250 € | 2 625 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 324 m² | 665 000 € | 2 052 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 250 m² | 417 370 € | 1 669 €/m² |
| 15/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 110 m² | 264 500 € | 2 405 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. | 81 m² | 263 400 € | 3 252 €/m² |
| 26/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 81 m² | 264 370 € | 3 264 €/m² |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 100 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 123 m² | 453 000 € | 3 683 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. | 83 m² | 220 000 € | 2 651 €/m² |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 5 p. | 101 m² | 219 500 € | 2 173 €/m² |
| 10/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 159 m² | 575 170 € | 3 617 €/m² |
| 02/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 118 m² | 320 000 € | 2 712 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 2 494 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 2 729 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 2 625 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 3 339 €/m² |
| 2025-08 | 5 | — | 3 252 €/m² |
| 2025-07 | 12 | — | 2 712 €/m² |
| 2025-06 | 9 | — | 4 598 €/m² |
| 2025-05 | 1 | — | 2 527 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 1 243 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 878 €/m² |
| 2025-02 | 3 | — | 4 147 €/m² |
| 2025-01 | 7 | — | 3 833 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Charmes-sur-Rhône.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Charmes-sur-Rhône ?
Le prix médian d'un appartement à Charmes-sur-Rhône s'établit à 2 031 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 777 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Charmes-sur-Rhône ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Charmes-sur-Rhône ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Charmes-sur-Rhône ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
Vous achetez ou rénovez à Charmes-sur-Rhône ?
Travaux, rénovation ou diagnostic avant achat : l'annuaire Prescriptio référence les entreprises du bâtiment de votre département, Ardèche (07), à partir des données officielles SIRENE.