Prix immobilier à Lamastre (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Lamastre, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 996 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 809 €/m² | 55 m² | −61,6 % | |
| T3 | 1 734 €/m² | 58 m² | −25,3 % | |
| T4 | 1 333 €/m² | 72 m² | — | |
| T5+ | 822 €/m² | 292 m² | −12,4 % | |
| Maison | 1 776 €/m² | 80 m² | +24,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 996. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 23/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (7 biens) | 92 m² | 135 700 € | 1 475 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 094 € | — |
| 19/12/2025 | AutreBien | — | 1 084 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 4 p. (5 biens) | 230 m² | 85 000 € | — |
| 28/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (7 biens) | 80 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (4 biens) | 157 m² | 38 000 € | — |
| 04/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 179 € | — |
| 03/11/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 84 m² | 105 000 € | 1 250 €/m² |
| 23/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 47 m² | 15 000 € | — |
| 21/10/2025 | MaisonMaison 1 p. | 37 m² | 12 000 € | — |
| 09/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 98 m² | 230 000 € | 2 347 €/m² |
| 01/10/2025 | AutreBien | — | 13 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 76 m² | 144 000 € | 1 895 €/m² |
| 11/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 140 m² | 33 000 € | — |
| 03/09/2025 | AutreBien | — | 1 € | — |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (7 biens) | 210 m² | 441 800 € | 2 104 €/m² |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 108 m² | 115 000 € | 1 065 €/m² |
| 02/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (2 biens) | 165 m² | 125 000 € | 758 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 15 | 1 545 €/m² | — |
| 2025-11 | 17 | 756 €/m² | 1 125 €/m² |
| 2025-10 | 6 | — | 1 719 €/m² |
| 2025-09 | 15 | 1 330 €/m² | 2 117 €/m² |
| 2025-08 | 7 | 822 €/m² | 1 212 €/m² |
| 2025-07 | 55 | 5 922 €/m² | 1 658 €/m² |
| 2025-06 | 12 | — | 1 950 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 1 358 €/m² |
| 2025-04 | 6 | 938 €/m² | — |
| 2025-03 | 8 | — | 1 077 €/m² |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 5 | — | 1 623 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Lamastre ?
Le prix médian d'un appartement à Lamastre s'établit à 1 958 €/m² sur 12 mois glissants, −33,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 486 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Lamastre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Lamastre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Lamastre ?
Délai médian estimé : 67 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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