Prix immobilier Lamastre (07)
Un appartement s'y vend 1 958 €/m² et une maison 1 486 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalageBase 996 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 545 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 15 | 1 545 €/m² | |
| novembre 2025 | 17 | 756 €/m² | 1 125 €/m² |
| octobre 2025 | 6 | 1 719 €/m² | |
| septembre 2025 | 15 | 1 330 €/m² | 2 117 €/m² |
| août 2025 | 7 | 822 €/m² | 1 212 €/m² |
| juillet 2025 | 55 | 5 922 €/m² | 1 658 €/m² |
| juin 2025 | 12 | 1 950 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 1 358 €/m² | |
| avril 2025 | 6 | 938 €/m² | |
| mars 2025 | 8 | 1 077 €/m² | |
| février 2025 | 1 | ||
| janvier 2025 | 5 | 1 623 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 822 et 1 923 €/m². La tranche la plus fréquente va de 694 à 1 286 €/m², avec 10 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 592 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 679 et 5 922 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 59 % | 1 658 €/m² | 82 m² | ↑ +25,4 % |
| T2 | 20 % | 1 177 €/m² | 54 m² | ↓ −41,9 % |
| T3 | 12 % | 1 545 €/m² | 60 m² | ↓ −33,4 % |
| T4 | 5 % | 1 333 €/m² | 72 m² | ↓ −51,3 % |
| T5+ | 5 % | 880 €/m² | 186 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 486 €/m² en tête de page, 1 658 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 2 pièces (7 biens)23/12/2025 · 92 m² | 92 m² | 135 700 € | 1 475 € |
| 09/12/2025 | Appartement, 4 pièces (5 biens)09/12/2025 · 230 m² | 230 m² | 85 000 € | |
| 28/11/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)28/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 90 000 € | 1 125 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (4 biens)05/11/2025 · 157 m² | 157 m² | 38 000 € | |
| 03/11/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)03/11/2025 · 84 m² | 84 m² | 105 000 € | 1 250 € |
| 23/10/2025 | Local industriel ou commercial23/10/2025 · 47 m² | 47 m² | 15 000 € | |
| 21/10/2025 | Maison, 1 pièce21/10/2025 · 37 m² | 37 m² | 12 000 € | |
| 09/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)09/10/2025 · 98 m² | 98 m² | 230 000 € | 2 347 € |
| 01/10/2025 | Maison, 4 pièces01/10/2025 · 88 m² | 88 m² | 96 000 € | 1 091 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 76 m² | 76 m² | 144 000 € | 1 895 € |
| 11/09/2025 | Local industriel ou commercial11/09/2025 · 140 m² | 140 m² | 33 000 € | |
| 03/09/2025 | Maison, 6 pièces (7 biens)03/09/2025 · 210 m² | 210 m² | 441 800 € | 2 104 € |
| 02/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)02/09/2025 · 165 m² | 165 m² | 125 000 € | 758 € |
| 02/09/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/09/2025 · 108 m² | 108 m² | 115 000 € | 1 065 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 154 | 1 134 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 136 | 2 105 €/m² |
| 2023 | 150 | 1 286 €/m² |
| 2022 | 196 | 1 164 €/m² |
| 2021 | 297 | 1 961 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lamastre ?
En médiane sur 12 mois, 1 958 €/m² pour un appartement et 1 486 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Lamastre ?
Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Lamastre, à 1 958 €/m² pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Vernoux-en-Vivarais | 2 574 € | ↑ +9,3 % | 188 | 8,8 km |
| Saint-Agrève | 1 808 € | ↑ +15,8 % | 182 | 13,7 km |
| Le Cheylard | 1 500 € | ↑ +61,3 % | 161 | 15,5 km |
| Toulaud | 3 463 € | 91 | 18,1 km | |
| Satillieu | 1 590 € | ↓ −59,9 % | 67 | 18,4 km |
| Mauves | 3 319 € | ↑ +99,8 % | 79 | 18,8 km |
| Saint-Jean-de-Muzols | 1 667 € | ↓ −61,7 % | 90 | 19,9 km |
| Cornas | 4 395 € | ↓ −33,4 % | 60 | 19,9 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Lamastre. Dernière vente connue le 31/12/2025.
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