Prix immobilier a Satillieu
2 k habitants · 33,38 km2 · 46 hab/km2
Transactions DVF, prix au m2, loyers et dynamiques locales. Prescriptio consolide les ventes anonymisees de Satillieu pour lire le marche immobilier a l'echelle de la commune.
Transactions 12m
47
Departement
Ardèche
Signal local
Marche calme
Tableau de bord
Marche residentiel Satillieu
Prix m2 appartement
1 590 EUR
Mediane 1 590 EUR
↓ 48,0%Prix m2 maison
1 850 EUR
12 mois glissants
↓ 43,2%Transactions 12m
47
DVF consolide
↓ 42,1%Delai de vente
63 j
Estimation
↑ 25,0%Loyer m2 moyen
Modele6,4 EUR
Rendement 4,8%
-Tension locative
19/100
Indice Prescriptio
-Synthèse marché
Satillieu en 4 lectures
Ce qu'il faut retenir avant d'aller plus loin dans l'analyse.
01
-48,0 %
Correction en cours
Prix en repli sur 12 mois, +78,1 % sur 5 ans. Satillieu reste structurellement haussier.
02
-42,1 %
Volumes
Les transactions reculent. Une baisse des taux pourrait amorcer un rebond.
03
5,8%
Marge de négociation
Écart moyen entre prix affiché et prix de vente effective observé en 2026. Estimation basée sur la divergence annonces/DVF.
04
4,8%
Rendement brut estimé
Rendement brut moyen estimé (loyer annuel / prix d'achat). Typologie T1-T2, hors fiscalité.
Transactions geolocalisees
Carte des ventes DVF a Satillieu
Carte IGN avec parcellaire, alimentee par les points DVF anonymises. Cliquez sur une vente pour lire son prix, sa surface et son prix au m2.
Distribution des prix m² appartement
12 transactions — 24 mois glissants
92% des biens se vendent sous 4 500 €/m². Le haut de gamme (> 6 000 €/m²) reste une niche de 0%.
Fourchette de prix m²
Min / médiane / max observés
P25
905 €
Médiane
927 €
P75
963 €
Lecture
50% des appartements à Satillieu se vendent entre 905 et 963 €/m². Au-delà de 963 €/m², vous êtes sur les quartiers premium.
Par type de bien
Studio, T2, T3… quel prix pour quelle surface ?
Les typologies structurent le marché Satillieu. Les petites surfaces portent le rendement, les grandes sont plus rares.
Studio T1
18%942 €/m²
T2
9%927 €/m²
Maison
73%1 850 €/m²
Base DVF
Les 20 dernières ventes à Satillieu
Chaque transaction enregistrée auprès de la DGFiP, anonymisée et géolocalisée à la parcelle cadastrale.
| Date ▼ | Adresse | Type | P. | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 25 | 36 RUE DES GAUDS | Maison | T4 | 60 m² | 16 k€ | 267 € |
| 11 déc. 25 | 48 RUE DE LA TOUR | Appartement | T2 | 122 m² | 38 k€ | 311 € |
| 03 déc. 25 | 55 LE MOURIER | Maison | T3 | 160 m² | 380 k€ | 2 375 € |
| 12 nov. 25 | 46 RUE DES GAUDS | Maison | T3 | 90 m² | 106 k€ | 1 177 € |
| 16 oct. 25 | 310 LA THIE | Maison | T2 | 80 m² | 148 k€ | 1 850 € |
| 09 oct. 25 | 2 IMP DES LAVANDIERES | Maison | T7 | 172 m² | 210 k€ | 1 222 € |
| 24 sept. 25 | COTE DE FERTAILLE | — | — | — | 4 k€ | — |
| 23 sept. 25 | GRANGEON | — | — | — | 43 k€ | — |
| 12 sept. 25 | 8 RUE DE L'EGLISE | Maison | T3 | 40 m² | 55 k€ | 1 375 € |
| 11 sept. 25 | CHAVANY | — | — | — | 7 k€ | — |
| 19 août 25 | LES JAUNERIES | — | — | — | 25 k€ | — |
| 27 juin 25 | 925 LES BLACHES | Maison | T3 | 112 m² | 170 k€ | 1 518 € |
| 26 mai 25 | PRES DE FAURE | — | — | — | 23 k€ | — |
| 29 avr. 25 | 195 CHE DU BOUVIER | — | — | — | 37 k€ | — |
| 07 avr. 25 | COMBEAUX DE LA GRANDE FAUG | — | — | — | 8 k€ | — |
| 03 avr. 25 | BLACHE DU VERNET | — | — | — | 10 k€ | — |
| 03 avr. 25 | 115 VINZIEUX | Maison | T5 | 100 m² | 172 k€ | 1 724 € |
| 28 mars 25 | 42 RUE DU TRESOR | Maison | T1 | 32 m² | 48 k€ | 1 500 € |
| 28 mars 25 | 65 CHE DE CLOT | Maison | T4 | 93 m² | 185 k€ | 1 989 € |
| 26 mars 25 | 17 LE MONT SUD | Maison | T3 | 77 m² | 148 k€ | 1 927 € |
Historique 5 ans
54 mois de marché à Satillieu
Le cycle local en 60 mois. Satillieu est +78,1% sur 5 ans.
Locatif & rendement
Investir à Satillieu
Loyers, rendements et pression locative. Estimations basées sur les ratios OFL / CLAMEUR 2024.
Rendement brut estimé
Estimation4,8%
Loyer annuel / prix d'achat. Calculé sur les T1-T2, typologie phare du marché locatif.
Ratio loyer/prix basé sur OFL France 2024. Variation ±15% selon quartier.
Tension locative
19/100
Indice Prescriptio dérivé du ratio prix commune / département.
Scénario T2 investisseur
T2 · 44 m² · prix médian Satillieu
Hors fiscalité. LMNP régime réel améliore sensiblement la rentabilité nette.
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Methodologie
Comment lire les donnees DVF a Satillieu
Les indicateurs sont calcules sur les mutations a titre onereux publiees par la DGFiP, filtrees pour limiter les ventes atypiques et consolidees par type de bien.
Transactions
Base DVF / DGFiP, ventes anonymisees, adresse ramenee a la voie ou a la parcelle.
Prix au m2
Mediane sur les biens avec surface exploitable, prix bornes et type local qualifie.
Estimations
Loyers, tension et delais sont des modeles Prescriptio derives des signaux locaux.
Questions fréquentes
Tout savoir sur l'immobilier à Satillieu
Les réponses aux questions les plus posées. Données mises à jour mensuellement.
Quel est le prix moyen au m² à Satillieu en 2026 ?+
Le prix médian d'un appartement à Satillieu s'établit à 1 590 €/m² sur 12 mois glissants, -48,0% vs l'année précédente. Pour une maison : 1 850 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?+
La segmentation en quartiers à Satillieu ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Satillieu ?+
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Satillieu ?+
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?+
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont calculés via percentile_cont(0.5) sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 €-50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts prix commune / département.
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À propos des données
- • DVF — DGFiP (publication semestrielle)
- • OFL — observatoire local loyers (ratio)
- • INSEE — données démographiques
- • Sitadel — permis de construire
- • Dernière mise à jour : 12 juin 2026