Prix immobilier à Sarras (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sarras, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 629 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 8 690 €/m² | 42 m² | — | |
| T2 | 9 125 €/m² | 40 m² | +218,3 % | |
| T3 | 4 056 €/m² | 90 m² | — | |
| T4 | 4 562 €/m² | 80 m² | — | |
| Maison | 2 141 €/m² | 87 m² | +14,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 629. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 143 m² | 152 511 € | 1 067 €/m² |
| 11/12/2025 | AutreBien | — | 456 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien | — | 40 000 € | — |
| 09/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé | — | 1 080 000 € | — |
| 19/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 135 m² | 220 000 € | 1 630 €/m² |
| 17/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² |
| 12/11/2025 | AutreBien | — | 9 000 € | — |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 174 m² | 122 750 € | 705 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 160 € | — |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 170 m² | 182 000 € | 1 071 €/m² |
| 14/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 107 m² | 224 000 € | 2 093 €/m² |
| 24/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 87 m² | 236 300 € | 2 716 €/m² |
| 18/09/2025 | AutreBien | — | 4 000 € | — |
| 12/09/2025 | AppartementAppartement 4 p. (13 biens) | 292 m² | 365 000 € | 1 250 €/m² |
| 03/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 90 m² | 257 000 € | 2 856 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 138 m² | 159 375 € | 1 155 €/m² |
| 20/08/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 30 550 € | — |
| 04/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 70 m² | 180 750 € | 2 582 €/m² |
| 17/07/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 55 000 € | — |
| 09/07/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 1 067 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 1 520 €/m² |
| 2025-10 | 10 | — | 2 141 €/m² |
| 2025-09 | 20 | 8 690 €/m² | 2 786 €/m² |
| 2025-08 | 10 | — | 2 582 €/m² |
| 2025-07 | 10 | — | — |
| 2025-06 | 6 | — | 1 456 €/m² |
| 2025-05 | 19 | — | 2 080 €/m² |
| 2025-04 | 6 | — | 1 778 €/m² |
| 2025-03 | 6 | — | 1 856 €/m² |
| 2025-02 | 16 | — | 1 715 €/m² |
| 2025-01 | 3 | 2 867 €/m² | 1 811 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sarras ?
Le prix médian d'un appartement à Sarras s'établit à 2 504 €/m² sur 12 mois glissants, +297,3 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 856 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sarras ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sarras ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sarras ?
Délai médian estimé : 73 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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