Prix immobilier Saint-Jean-de-Muzols (07)
Un appartement s'y vend 1 667 €/m² et une maison 2 168 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalageBase 626 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 116 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 3 | ||
| novembre 2025 | 9 | 1 728 €/m² | 2 367 €/m² |
| octobre 2025 | 14 | 2 798 €/m² | |
| septembre 2025 | 13 | 2 678 €/m² | |
| août 2025 | 3 | 2 416 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 899 €/m² | |
| juin 2025 | 6 | ||
| mai 2025 | 32 | 1 381 €/m² | 1 667 €/m² |
| avril 2025 | 8 | ||
| mars 2025 | 5 | 2 051 €/m² | |
| janvier 2025 | 11 | 1 400 €/m² | |
| décembre 2024 | 6 | 1 133 €/m² | 3 013 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 395 et 1 614 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 193 à 1 875 €/m², avec 5 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 682 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 381 et 1 957 €/m².
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 80 % | 2 547 €/m² | 103 m² | ↑ +9,2 % |
| T4 | 10 % | 1 391 €/m² | 75 m² | ↓ −21,9 % |
| T2 | 5 % | 1 957 €/m² | 46 m² | ↓ −69,1 % |
| T3 | 5 % | 1 500 €/m² | 60 m² | ↓ −60,4 % |
Deux médianes pour la maison. 2 168 €/m² en tête de page, 2 547 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 8 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | Appartement, 3 pièces (4 biens)25/11/2025 · 106 m² | 106 m² | 90 000 € | 849 € |
| 25/11/2025 | Maison, 5 pièces25/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 210 000 € | 2 000 € |
| 05/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)05/11/2025 · 102 m² | 102 m² | 278 900 € | 2 734 € |
| 31/10/2025 | Maison, 3 pièces31/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces15/10/2025 · 104 m² | 104 m² | 315 750 € | 3 036 € |
| 01/10/2025 | Maison, 5 pièces (8 biens)01/10/2025 · 208 m² | 208 m² | 291 000 € | 1 399 € |
| 19/09/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)19/09/2025 · 270 m² | 270 m² | 361 500 € | 1 339 € |
| 28/08/2025 | Maison, 3 pièces28/08/2025 · 64 m² | 64 m² | 166 000 € | 2 594 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Douze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 110 | 1 400 €/m² |
| 2024 | 96 | 2 172 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 129 | 1 633 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 112 | 1 919 €/m² |
| 2021 | 187 | 1 435 €/m² |
Deux comptes de ventes. 116 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Muzols ?
En médiane sur 12 mois, 1 667 €/m² pour un appartement et 2 168 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Muzols ?
Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Saint-Jean-de-Muzols, à 1 667 €/m² pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Satillieu est en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sarras | 2 504 € | ↑ +339,4 % | 123 | 12,3 km |
| Cornas | 4 395 € | ↓ −33,4 % | 60 | 12,8 km |
| Ardoix | 3 460 € | ↓ −71,6 % | 90 | 13,1 km |
| Quintenas | 1 741 € | 122 | 14,8 km | |
| Vernosc-lès-Annonay | 2 939 € | 90 | 17,3 km | |
| Satillieu | 1 590 € | ↓ −59,9 % | 67 | 17,8 km |
| Saint-Alban-d'Ay | 2 203 € | 112 | 17,9 km | |
| Toulaud | 3 463 € | 91 | 19,6 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Saint-Jean-de-Muzols. Dernière vente connue le 16/12/2025.
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