Prix immobilier à Saint-Jean-de-Muzols (07)
Toutes les transactions immobilières DVF de Saint-Jean-de-Muzols, commune du Ardèche (07) en Auvergne-Rhône-Alpes. 626 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 1 957 €/m² | 46 m² | — | |
| T3 | 1 500 €/m² | 60 m² | — | |
| Maison | 2 678 €/m² | 104 m² | +28,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 626. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 3 363 € | — |
| 16/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 7 872 € | — |
| 25/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (4 biens) | 106 m² | 90 000 € | 849 €/m² |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 5 p. | 105 m² | 210 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 278 900 € | 2 734 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 100 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² |
| 22/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 25 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. | 104 m² | 315 750 € | 3 036 €/m² |
| 09/10/2025 | AutreBien | — | 1 600 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 000 € | — |
| 01/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (8 biens) | 208 m² | 291 000 € | 1 399 €/m² |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 5 938 € | — |
| 29/09/2025 | AutreBien | — | 2 952 € | — |
| 26/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 215 € | — |
| 19/09/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 270 m² | 361 500 € | 1 339 €/m² |
| 09/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 1 800 € | — |
| 04/09/2025 | AutreBien | — | 2 084 € | — |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 166 000 € | 2 594 €/m² |
| 27/08/2025 | AutreBien | — | 105 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 3 | — | — |
| 2025-11 | 9 | 1 728 €/m² | 2 367 €/m² |
| 2025-10 | 14 | — | 2 798 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 2 678 €/m² |
| 2025-08 | 3 | — | 2 416 €/m² |
| 2025-07 | 6 | — | 2 899 €/m² |
| 2025-06 | 6 | — | — |
| 2025-05 | 32 | 1 381 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | — |
| 2025-03 | 5 | — | 2 051 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 1 400 €/m² | — |
| 2024-12 | 6 | 1 133 €/m² | 3 013 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
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Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Saint-Jean-de-Muzols ?
Le prix médian d'un appartement à Saint-Jean-de-Muzols s'établit à 1 667 €/m² sur 12 mois glissants, +3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 168 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Saint-Jean-de-Muzols ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Saint-Jean-de-Muzols ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Saint-Jean-de-Muzols ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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