Prix immobilier Samatan (32)
Un appartement s'y vend 2 156 €/m² et une maison 2 074 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 906 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 045 €/m². Chaque mois ne compte que 4 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 220 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 19 | 1 045 €/m² | |
| novembre 2025 | 12 | 2 326 €/m² | |
| octobre 2025 | 64 | ||
| septembre 2025 | 11 | 1 764 €/m² | |
| août 2025 | 18 | 2 112 €/m² | |
| juillet 2025 | 21 | 2 204 €/m² | |
| juin 2025 | 31 | 1 523 €/m² | |
| mai 2025 | 14 | 3 513 €/m² | 2 680 €/m² |
| avril 2025 | 12 | 895 €/m² | 1 621 €/m² |
| mars 2025 | 7 | 2 405 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 042 €/m² | |
| janvier 2025 | 7 | 1 731 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 549 et 2 859 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 688 à 2 961 €/m², avec 3 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 273 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 895 et 3 513 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 920 €/m² | 97 m² | ↓ −18,5 % |
| Studio, T1 | 2 % | 3 513 €/m² | 35 m² | |
| T32 % des ventes : variation peu fiable | 2 % | 895 €/m² | 64 m² | ↓ −63,5 % |
Deux médianes pour la maison. 2 074 €/m² en tête de page, 1 920 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)30/12/2025 · 220 m² | 220 m² | 115 000 € | 523 € |
| 12/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 143 300 € | 1 303 € |
| 27/11/2025 | Local industriel ou commercial27/11/2025 · 240 m² | 240 m² | 135 000 € | 563 € |
| 14/11/2025 | Maison, 2 pièces14/11/2025 · 76 m² | 76 m² | 116 266 € | 1 530 € |
| 14/11/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)14/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 245 000 € | 5 698 € |
| 13/11/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 161 000 € | 2 013 € |
| 07/11/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)07/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 277 170 € | 2 640 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)10/10/2025 · 212 m² | 212 m² | 300 000 € | 1 415 € |
| 23/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)23/09/2025 · 80 m² | 80 m² | 157 293 € | 1 966 € |
| 18/09/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)18/09/2025 · 250 m² | 250 m² | 410 000 € | 1 640 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 220 | 2 204 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 107 | 2 383 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 101 | 2 655 €/m² |
| 2022 | 142 | 2 297 €/m² |
| 2021 | 240 | 949 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Samatan ?
En médiane sur 12 mois, 2 156 €/m² pour un appartement et 2 074 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Samatan ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Samatan, à 2 156 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Samatan. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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