Prix immobilier Nogaro (32)
Un appartement s'y vend 2 153 €/m² et une maison 1 463 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 764 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 427 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 187 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 11 | 1 427 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | ||
| octobre 2025 | 4 | 1 667 €/m² | 1 290 €/m² |
| septembre 2025 | 10 | 2 778 €/m² | |
| août 2025 | 64 | 1 635 €/m² | |
| juillet 2025 | 9 | 1 307 €/m² | |
| juin 2025 | 9 | 1 567 €/m² | |
| mai 2025 | 1 | 1 384 €/m² | |
| avril 2025 | 14 | 1 635 €/m² | 1 581 €/m² |
| mars 2025 | 41 | 15 794 €/m² | 1 518 €/m² |
| février 2025 | 10 | 1 604 €/m² | 1 978 €/m² |
| janvier 2025 | 9 | 1 158 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 635 et 17 900 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 018 à 3 603 €/m², avec 28 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 585 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 001 et 35 800 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 51 % | 1 557 €/m² | 93 m² | ↑ +19,9 % |
| T2 | 21 % | 14 514 €/m² | 35 m² | ↑ +766,0 % |
| Studio, T1 | 15 % | 17 900 €/m² | 30 m² | ↑ +34,6 % |
| T3 | 10 % | 1 427 €/m² | 64 m² | ↓ −13,1 % |
| T43 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 1 001 €/m² | 132 m² | ↓ −56,6 % |
Deux médianes pour la maison. 1 463 €/m² en tête de page, 1 557 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)23/12/2025 · 65 m² | 65 m² | 91 000 € | 1 400 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)16/12/2025 · 55 m² | 55 m² | 80 000 € | 1 455 € |
| 28/11/2025 | Local industriel ou commercial (4 biens)28/11/2025 · 614 m² | 614 m² | 162 000 € | |
| 27/10/2025 | Maison, 5 pièces27/10/2025 · 100 m² | 100 m² | 129 000 € | 1 290 € |
| 09/10/2025 | Appartement, 2 pièces09/10/2025 · 30 m² | 30 m² | 50 000 € | 1 667 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 51 m² | 51 m² | 25 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 2 pièces (4 biens)16/09/2025 · 144 m² | 144 m² | 100 000 € | 694 € |
| 05/09/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)05/09/2025 · 55 m² | 55 m² | 66 000 € | 1 200 € |
| 04/09/2025 | Maison, 4 pièces04/09/2025 · 105 m² | 105 m² | 84 000 € | 800 € |
| 03/09/2025 | Maison, 3 pièces03/09/2025 · 88 m² | 88 m² | 125 000 € | 1 420 € |
| 07/08/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)07/08/2025 · 212 m² | 212 m² | 185 000 € | 873 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 187 | 1 619 €/m² |
| 2024 | 119 | 1 627 €/m² |
| 2023 | 132 | 1 547 €/m² |
| 2022 | 126 | 1 846 €/m² |
| 2021 | 152 | 1 570 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nogaro ?
En médiane sur 12 mois, 2 153 €/m² pour un appartement et 1 463 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Nogaro ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Nogaro, à 2 153 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Le Houga | 4 406 € | 92 | 12,4 km | |
| Riscle | 2 688 € | ↓ −60,3 % | 213 | 14,5 km |
| Barcelonne-du-Gers | 1 939 € | ↓ −6,5 % | 93 | 16,2 km |
| Cazaubon | 1 481 € | ↓ −5,2 % | 261 | 18,2 km |
| Plaisance | 3 529 € | ↑ +69,5 % | 78 | 19,2 km |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 2 891 € | 199 | 23,9 km | |
| Gondrin | 2 988 € | ↑ +105,6 % | 116 | 25,6 km |
| Montréal | 1 724 € | 202 | 29,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Nogaro. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Nogaro
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.