Prix immobilier à Valence-sur-Baïse (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Valence-sur-Baïse, commune du Gers (32) en Occitanie. 582 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 281 €/m² | 107 m² | +8,4 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 582. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 85 m² | 124 500 € | 1 465 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 90 000 € | 750 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 63 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 67 m² | 72 000 € | 1 075 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 8 p. (2 biens) | 280 m² | 145 000 € | 518 €/m² |
| 26/11/2025 | MaisonMaison 2 p. | 40 m² | 10 500 € | — |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 142 m² | 82 000 € | 577 €/m² |
| 04/11/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 15 000 € | — |
| 03/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 90 m² | 123 000 € | 1 367 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 267 912 € | 2 233 €/m² |
| 18/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (2 biens) | 247 m² | 244 550 € | 990 €/m² |
| 12/09/2025 | MaisonMaison 5 p. | 156 m² | 284 000 € | 1 821 €/m² |
| 12/09/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 20 000 € | — |
| 06/09/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 17 000 € | — |
| 22/08/2025 | AutreBien | — | 1 041 € | — |
| 12/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 172 m² | 83 000 € | — |
| 31/07/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 501 € | — |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 107 m² | 170 000 € | 1 589 €/m² |
| 31/07/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 30/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 160 000 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 1 075 €/m² |
| 2025-11 | 8 | — | 577 €/m² |
| 2025-10 | 2 | — | 1 367 €/m² |
| 2025-09 | 10 | — | 1 821 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | — |
| 2025-07 | 10 | — | 1 392 €/m² |
| 2025-06 | 13 | — | 1 059 €/m² |
| 2025-05 | 7 | — | 2 464 €/m² |
| 2025-04 | 8 | — | 1 465 €/m² |
| 2025-03 | 2 | — | — |
| 2025-02 | 8 | — | 1 182 €/m² |
| 2025-01 | 5 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Valence-sur-Baïse ?
Le prix médian d'un appartement à Valence-sur-Baïse s'établit à 2 165 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 449 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Valence-sur-Baïse ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Valence-sur-Baïse ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Valence-sur-Baïse ?
Délai médian estimé : 72 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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