Prix immobilier Valence-sur-Baïse (32)
Un appartement s'y vend 2 165 €/m² et une maison 1 449 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 582 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 075 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 83 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 1 075 €/m² | |
| novembre 2025 | 8 | 577 €/m² | |
| octobre 2025 | 2 | 1 367 €/m² | |
| septembre 2025 | 10 | 1 821 €/m² | |
| août 2025 | 2 | ||
| juillet 2025 | 10 | 1 392 €/m² | |
| juin 2025 | 13 | 1 059 €/m² | |
| mai 2025 | 7 | 2 464 €/m² | |
| avril 2025 | 8 | 1 465 €/m² | |
| mars 2025 | 2 | ||
| février 2025 | 8 | 1 182 €/m² | |
| janvier 2025 | 5 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 215 à 2 482 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 267 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 196 €/m² | 94 m² | ↓ −27,2 % |
Deux médianes pour la maison. 1 449 €/m² en tête de page, 1 196 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 4 pièces30/12/2025 · 85 m² | 85 m² | 124 500 € | 1 465 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 90 000 € | 750 € |
| 18/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)18/12/2025 · 63 m² | 63 m² | 185 000 € | 2 937 € |
| 16/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)16/12/2025 · 67 m² | 67 m² | 72 000 € | 1 075 € |
| 04/12/2025 | Maison, 8 pièces (2 biens)04/12/2025 · 280 m² | 280 m² | 145 000 € | 518 € |
| 26/11/2025 | Maison, 2 pièces26/11/2025 · 40 m² | 40 m² | 10 500 € | |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)14/11/2025 · 142 m² | 142 m² | 82 000 € | 577 € |
| 03/10/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)03/10/2025 · 90 m² | 90 m² | 123 000 € | 1 367 € |
| 18/09/2025 | Maison, 5 pièces18/09/2025 · 120 m² | 120 m² | 267 912 € | 2 233 € |
| 18/09/2025 | Maison, 7 pièces (2 biens)18/09/2025 · 247 m² | 247 m² | 244 550 € | 990 € |
| 12/09/2025 | Maison, 5 pièces12/09/2025 · 156 m² | 156 m² | 284 000 € | 1 821 € |
| 12/08/2025 | Local industriel ou commercial12/08/2025 · 172 m² | 172 m² | 83 000 € | |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2025 · 107 m² | 107 m² | 170 000 € | 1 589 € |
| 31/07/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)31/07/2025 · 92 m² | 92 m² | 110 000 € | 1 196 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 83 | |
| 2024janv. à déc. | 85 | 3 416 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 72 | 3 995 €/m² |
| 2022 | 115 | 1 490 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 117 |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valence-sur-Baïse ?
En médiane sur 12 mois, 2 165 €/m² pour un appartement et 1 449 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Valence-sur-Baïse ?
Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Valence-sur-Baïse, à 2 165 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Puy | 2 974 € | 35 | 7,6 km | |
| Gondrin | 2 988 € | ↑ +105,6 % | 116 | 9,2 km |
| Castéra-Verduzan | 1 279 € | ↓ −63,5 % | 60 | 9,5 km |
| Jegun | 2 069 € | ↑ +88,4 % | 178 | 13,4 km |
| Montréal | 1 724 € | 202 | 15,8 km | |
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 2 891 € | 199 | 22,3 km | |
| Montestruc-sur-Gers | 3 424 € | 49 | 23,2 km | |
| Manciet | 5 533 € | 92 | 25,1 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Valence-sur-Baïse. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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