Prix immobilier Montestruc-sur-Gers (32)
Un appartement s'y vend 3 424 €/m² et une maison 1 785 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 219 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 119 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 4 | 2 119 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 677 €/m² | |
| octobre 2025 | 9 | 1 470 €/m² | |
| septembre 2025 | 1 | 1 327 €/m² | |
| avril 2025 | 1 | 1 796 €/m² | |
| février 2025 | 9 | 1 176 €/m² | 3 195 €/m² |
| janvier 2025 | 19 | ||
| décembre 2024 | 10 | ||
| octobre 2024 | 2 | 2 401 €/m² | |
| juin 2024 | 1 | 990 €/m² | |
| avril 2024 | 1 | 1 682 €/m² | |
| mars 2024 | 13 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 157 et 1 194 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 140 à 1 148 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 8 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 138 et 1 213 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 87 % | 1 470 €/m² | 105 m² | ↓ −21,8 % |
| Studio, T1 | 7 % | 1 213 €/m² | 61 m² | |
| T2 | 7 % | 1 138 €/m² | 65 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 785 €/m² en tête de page, 1 470 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 14 sur les 19 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 75 m² | 75 m² | 171 100 € | 2 281 € |
| 18/12/2025 | Maison, 4 pièces18/12/2025 · 116 m² | 116 m² | 227 000 € | 1 957 € |
| 27/11/2025 | Maison, 6 pièces (3 biens)27/11/2025 · 105 m² | 105 m² | 145 000 € | 1 381 € |
| 07/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)07/11/2025 · 465 m² | 465 m² | 105 000 € | |
| 23/10/2025 | Maison, 5 pièces23/10/2025 · 84 m² | 84 m² | 164 773 € | 1 962 € |
| 22/10/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)22/10/2025 · 234 m² | 234 m² | 172 000 € | 735 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces25/09/2025 · 49 m² | 49 m² | 65 000 € | 1 327 € |
| 24/04/2025 | Maison, 5 pièces24/04/2025 · 89 m² | 89 m² | 159 800 € | 1 796 € |
| 28/02/2025 | Appartement, 2 pièces (5 biens)28/02/2025 · 126 m² | 126 m² | 74 000 € | 587 € |
| 17/02/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)17/02/2025 · 204 m² | 204 m² | 325 850 € | 1 597 € |
| 22/10/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)22/10/2024 · 90 m² | 90 m² | 216 100 € | 2 401 € |
| 26/06/2024 | Maison, 2 pièces26/06/2024 · 50 m² | 50 m² | 49 500 € | 990 € |
| 18/04/2024 | Maison, 4 pièces18/04/2024 · 101 m² | 101 m² | 169 900 € | 1 682 € |
| 07/02/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)07/02/2024 · 142 m² | 142 m² | 295 000 € | 2 077 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 49 | 1 176 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 33 | |
| 2023févr. à déc. | 30 | 2 767 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 60 | 2 786 €/m² |
| 2021févr. à déc. | 38 | 4 437 €/m² |
Deux comptes de ventes. 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 49.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montestruc-sur-Gers ?
En médiane sur 12 mois, 3 424 €/m² pour un appartement et 1 785 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Montestruc-sur-Gers ?
Environ 88 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Montestruc-sur-Gers, à 3 424 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Sainte-Christie | 975 € | 31 | 4,4 km | |
| Roquelaure | 2 502 € | 71 | 8,5 km | |
| Lavardens | 2 790 € | 21 | 9,3 km | |
| La Sauvetat | 27 346 € | 40 | 9,8 km | |
| Puycasquier | 971 € | 19 | 10,9 km | |
| Nougaroulet | 2 313 € | 28 | 13,9 km | |
| Duran | 2 605 € | 22 | 14,7 km | |
| Castéra-Verduzan | 1 279 € | ↓ −63,5 % | 60 | 16,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Montestruc-sur-Gers. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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