Prix immobilier à Montestruc-sur-Gers (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montestruc-sur-Gers, commune du Gers (32) en Occitanie. 219 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 426 €/m² | 116 m² | −49,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 219. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 75 m² | 171 100 € | 2 281 €/m² |
| 18/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 116 m² | 227 000 € | 1 957 €/m² |
| 04/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 15 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 105 m² | 145 000 € | 1 381 €/m² |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 465 m² | 105 000 € | — |
| 23/10/2025 | MaisonMaison 5 p. | 84 m² | 164 773 € | 1 962 €/m² |
| 23/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 35 000 € | — |
| 22/10/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 234 m² | 172 000 € | 735 €/m² |
| 25/09/2025 | MaisonMaison 3 p. | 49 m² | 65 000 € | 1 327 €/m² |
| 24/04/2025 | MaisonMaison 5 p. | 89 m² | 159 800 € | 1 796 €/m² |
| 28/02/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 126 m² | 74 000 € | 587 €/m² |
| 17/02/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 204 m² | 325 850 € | 1 597 €/m² |
| 14/01/2025 | AutreBien (19 biens) | — | 29 115 € | — |
| 22/10/2024 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 90 m² | 216 100 € | 2 401 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 4 | — | 2 119 €/m² |
| 2025-11 | 6 | — | 677 €/m² |
| 2025-10 | 9 | — | 1 470 €/m² |
| 2025-09 | 1 | — | 1 327 €/m² |
| 2025-04 | 1 | — | 1 796 €/m² |
| 2025-02 | 9 | 1 176 €/m² | 3 195 €/m² |
| 2025-01 | 19 | — | — |
| 2024-12 | 10 | — | — |
| 2024-10 | 2 | — | 2 401 €/m² |
| 2024-06 | 1 | — | 990 €/m² |
| 2024-04 | 1 | — | 1 682 €/m² |
| 2024-03 | 13 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montestruc-sur-Gers ?
Le prix médian d'un appartement à Montestruc-sur-Gers s'établit à 3 424 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 785 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montestruc-sur-Gers ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montestruc-sur-Gers ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montestruc-sur-Gers ?
Délai médian estimé : 89 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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