Prix immobilier à Montégut (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montégut, commune du Gers (32) en Occitanie. 222 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 387 €/m² | 174 m² | −28,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 14 mutations les plus récentes sur 222. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 694 m² | 240 000 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 5 p. (6 biens) | 420 m² | 487 050 € | 1 160 €/m² |
| 04/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 292 m² | 742 500 € | 2 543 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 216 m² | 180 000 € | 833 €/m² |
| 19/03/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (3 biens) | 450 m² | 36 000 € | — |
| 14/02/2025 | AutreBien | — | 1 000 € | — |
| 24/01/2025 | MaisonMaison 6 p. (5 biens) | 115 m² | 230 000 € | 2 000 €/m² |
| 23/01/2025 | MaisonMaison 3 p. | 64 m² | 112 400 € | 1 756 €/m² |
| 18/01/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 2 234 € | — |
| 26/11/2024 | MaisonMaison 6 p. (10 biens) | 164 m² | 351 700 € | 2 145 €/m² |
| 18/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 240 m² | 235 000 € | 979 €/m² |
| 04/10/2024 | MaisonMaison 5 p. | 112 m² | 206 000 € | 1 839 €/m² |
| 03/10/2024 | AutreBien | — | 128 € | — |
| 31/07/2024 | MaisonMaison 5 p. (7 biens) | 179 m² | 342 000 € | 1 911 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-10 | 4 | — | 1 383 €/m² |
| 2025-09 | 6 | — | 2 319 €/m² |
| 2025-06 | 10 | — | 2 543 €/m² |
| 2025-04 | 2 | — | 1 667 €/m² |
| 2025-03 | 3 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | — |
| 2025-01 | 9 | — | 1 878 €/m² |
| 2024-11 | 10 | — | 2 145 €/m² |
| 2024-10 | 6 | — | 1 958 €/m² |
| 2024-07 | 16 | — | 2 266 €/m² |
| 2024-04 | 16 | — | 2 496 €/m² |
| 2023-12 | 6 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montégut ?
Le prix médian d'un appartement à Montégut s'établit à 15 444 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 947 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montégut ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montégut ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montégut ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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