Prix immobilier Marsan (32)
Un appartement s'y vend 41 667 €/m² et une maison 2 332 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 03/07/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 03/07/2025, six mois de décalageBase 127 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En juillet, la maison 1 197 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 5 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 31 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| juillet 2025 | 1 | 1 197 €/m² | |
| juin 2025 | 4 | ||
| avril 2025 | 2 | 2 011 €/m² | |
| février 2025 | 3 | 2 090 €/m² | |
| décembre 2024 | 3 | 1 073 €/m² | |
| septembre 2024 | 5 | 1 861 €/m² | |
| août 2024 | 4 | 3 291 €/m² | |
| juin 2024 | 4 | 2 572 €/m² | |
| mai 2024 | 1 | 1 339 €/m² | |
| avril 2024 | 2 | 2 500 €/m² | |
| mars 2024 | 1 | ||
| décembre 2023 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 03/07/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 937 €/m² | 96 m² | ↓ −23,6 % |
Deux médianes pour la maison. 2 332 €/m² en tête de page, 1 937 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 03/07/2025.
Dernières ventes enregistrées 10 sur les 13 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces03/07/2025 · 71 m² | 71 m² | 85 000 € | 1 197 € |
| 23/04/2025 | Maison, 5 pièces23/04/2025 · 89 m² | 89 m² | 158 750 € | 1 784 € |
| 23/04/2025 | Maison, 4 pièces23/04/2025 · 103 m² | 103 m² | 230 550 € | 2 238 € |
| 14/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/02/2025 · 130 m² | 130 m² | 271 700 € | 2 090 € |
| 10/12/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)10/12/2024 · 192 m² | 192 m² | 206 000 € | 1 073 € |
| 30/09/2024 | Maison, 5 pièces (5 biens)30/09/2024 · 178 m² | 178 m² | 165 650 € | 931 € |
| 22/08/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)22/08/2024 · 220 m² | 220 m² | 175 000 € | 795 € |
| 19/06/2024 | Maison, 5 pièces (4 biens)19/06/2024 · 102 m² | 102 m² | 262 300 € | 2 572 € |
| 16/05/2024 | Maison, 2 pièces16/05/2024 · 56 m² | 56 m² | 75 000 € | 1 339 € |
| 26/04/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/04/2024 · 86 m² | 86 m² | 215 000 € | 2 500 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 03/07/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025févr. à juil. | 10 | |
| 2024mars à déc. | 20 | |
| 2023janv. à déc. | 11 | |
| 2022avr. à nov. | 34 | |
| 2021janv. à déc. | 40 | 41 667 €/m² |
Deux comptes de ventes. 31 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 10.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 03/07/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marsan ?
En médiane sur 12 mois, 41 667 €/m² pour un appartement et 2 332 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 03/07/2025.
Combien de temps pour vendre à Marsan ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Marsan, à 41 667 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Nougaroulet | 2 313 € | 28 | 4,9 km | |
| Leboulin | 1 383 € | 51 | 5,9 km | |
| Pessan | 1 283 € | 70 | 6,6 km | |
| Auterive | 1 360 € | 26 | 10,7 km | |
| Sainte-Marie | 5 162 € | 33 | 11,6 km | |
| Puycasquier | 971 € | 19 | 11,8 km | |
| Roquelaure | 2 502 € | 71 | 13,8 km | |
| Sainte-Christie | 975 € | 31 | 14,2 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marsan. Dernière vente connue le 03/07/2025.
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