Prix immobilier Pessan (32)
Un appartement s'y vend 1 283 €/m² et une maison 2 180 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalageBase 335 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 1 416 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 17 | 1 416 €/m² | |
| novembre 2025 | 2 | 1 835 €/m² | |
| octobre 2025 | 31 | 3 250 €/m² | |
| septembre 2025 | 3 | 1 162 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 155 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 2 529 €/m² | |
| avril 2025 | 5 | 2 989 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 1 925 €/m² | |
| décembre 2024 | 4 | 706 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 1 550 €/m² | |
| mai 2024 | 3 | 2 442 €/m² | |
| avril 2024 | 15 | 3 615 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 094 et 1 223 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 032 à 1 059 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 27 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 027 et 1 283 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 82 % | 2 227 €/m² | 108 m² | ↑ +54,2 % |
| T3 | 18 % | 1 162 €/m² | 71 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 346 m² | 346 m² | 245 000 € | 708 € |
| 15/12/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)15/12/2025 · 140 m² | 140 m² | 112 000 € | 800 € |
| 12/12/2025 | Maison, 4 pièces (8 biens)12/12/2025 · 110 m² | 110 m² | 285 312 € | 2 594 € |
| 24/11/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)24/11/2025 · 88 m² | 88 m² | 161 500 € | 1 835 € |
| 31/10/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)31/10/2025 · 224 m² | 224 m² | 364 000 € | 1 625 € |
| 16/10/2025 | Maison, 4 pièces (26 biens)16/10/2025 · 282 m² | 282 m² | 445 440 € | 1 580 € |
| 10/09/2025 | Appartement, 3 pièces (3 biens)10/09/2025 · 71 m² | 71 m² | 82 500 € | 1 162 € |
| 08/08/2025 | Appartement, 3 pièces (2 biens)08/08/2025 · 135 m² | 135 m² | 77 000 € | 570 € |
| 29/07/2025 | Maison, 5 pièces (7 biens)29/07/2025 · 216 m² | 216 m² | 273 183 € | 1 265 € |
| 18/04/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)18/04/2025 · 184 m² | 184 m² | 275 000 € | 1 495 € |
| 20/01/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)20/01/2025 · 186 m² | 186 m² | 179 000 € | 962 € |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2024 · 109 m² | 109 m² | 88 000 € | 807 € |
| 23/12/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/12/2024 · 218 m² | 218 m² | 77 000 € | |
| 24/09/2024 | Maison, 7 pièces (3 biens)24/09/2024 · 129 m² | 129 m² | 200 000 € | 1 550 € |
| 30/05/2024 | Maison, 3 pièces (2 biens)30/05/2024 · 86 m² | 86 m² | 210 000 € | 2 442 € |
| 23/04/2024 | Maison, 3 pièces (15 biens)23/04/2024 · 95 m² | 95 m² | 343 385 € | 3 615 € |
| 27/03/2024 | Maison, 4 pièces (2 biens)27/03/2024 · 186 m² | 186 m² | 209 900 € | 1 128 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 70 | 1 158 €/m² |
| 2024févr. à déc. | 32 | |
| 2023mars à déc. | 86 | 1 838 €/m² |
| 2022févr. à déc. | 48 | |
| 2021janv. à déc. | 81 |
Deux comptes de ventes. 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 70.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pessan ?
En médiane sur 12 mois, 1 283 €/m² pour un appartement et 2 180 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Pessan ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Pessan, à 1 283 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Auterive | 1 360 € | 26 | 4,0 km | |
| Montégut | 15 444 € | 34 | 4,4 km | |
| Marsan | 41 667 € | 10 | 6,6 km | |
| Leboulin | 1 383 € | 51 | 7,7 km | |
| Nougaroulet | 2 313 € | 28 | 10,8 km | |
| Duran | 2 605 € | 22 | 11,3 km | |
| Saramon | 2 069 € | ↓ −26,7 % | 110 | 11,6 km |
| Roquelaure | 2 502 € | 71 | 14,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Pessan. Dernière vente connue le 19/12/2025.
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