Prix immobilier Castéra-Verduzan (32)
Un appartement s'y vend 1 279 €/m² et une maison 1 333 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalageBase 509 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 657 €/m² et la maison 9 444 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 101 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 28 | 657 €/m² | 9 444 €/m² |
| novembre 2025 | 9 | 1 333 €/m² | |
| octobre 2025 | 13 | 1 720 €/m² | |
| août 2025 | 2 | 1 247 €/m² | |
| juillet 2025 | 4 | 1 705 €/m² | |
| juin 2025 | 1 | ||
| mars 2025 | 1 | 1 287 €/m² | |
| février 2025 | 2 | 2 405 €/m² | |
| janvier 2025 | 1 | 1 122 €/m² | |
| décembre 2024 | 13 | 1 798 €/m² | |
| novembre 2024 | 8 | ||
| octobre 2024 | 19 | 898 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 626 et 687 €/m². La tranche la plus fréquente va de 603 à 821 €/m², avec 2 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 218 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 596 et 718 €/m².
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 72 % | 1 333 €/m² | 110 m² | ↓ −5,9 % |
| T4 | 11 % | 72 m² | ||
| T2 | 6 % | 718 €/m² | 39 m² | ↓ −73,1 % |
| T3 | 6 % | 596 €/m² | 47 m² | |
| T5+ | 6 % | 70 m² |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | Local industriel ou commercial (12 biens)10/12/2025 · 31 806 m² | 31 806 m² | 510 000 € | |
| 04/12/2025 | Local industriel ou commercial (2 biens)04/12/2025 · 120 m² | 120 m² | 75 000 € | 625 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 5 pièces (11 biens)01/12/2025 · 301 m² | 301 m² | 28 000 € | |
| 27/11/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)27/11/2025 · 90 m² | 90 m² | 120 000 € | 1 333 € |
| 17/10/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)17/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 134 000 € | 1 218 € |
| 15/10/2025 | Maison, 2 pièces (2 biens)15/10/2025 · 110 m² | 110 m² | 189 238 € | 1 720 € |
| 06/08/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)06/08/2025 · 280 m² | 280 m² | 174 550 € | 623 € |
| 25/07/2025 | Maison, 8 pièces25/07/2025 · 148 m² | 148 m² | 180 000 € | 1 216 € |
| 03/07/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/07/2025 · 102 m² | 102 m² | 265 000 € | 2 598 € |
| 03/07/2025 | Maison, 3 pièces03/07/2025 · 88 m² | 88 m² | 150 000 € | 1 705 € |
| 04/03/2025 | Maison, 4 pièces04/03/2025 · 122 m² | 122 m² | 157 000 € | 1 287 € |
| 28/02/2025 | Maison, 3 pièces28/02/2025 · 74 m² | 74 m² | 178 000 € | 2 405 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 61 | 657 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 113 | 1 798 €/m² |
| 2023 | 104 | 1 136 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 94 | 1 110 €/m² |
| 2021 | 95 | 1 270 €/m² |
Deux comptes de ventes. 101 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 60.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castéra-Verduzan ?
En médiane sur 12 mois, 1 279 €/m² pour un appartement et 1 333 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Castéra-Verduzan ?
Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Castéra-Verduzan, à 1 279 €/m² pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Jegun | 2 069 € | ↑ +88,4 % | 178 | 4,3 km |
| Saint-Puy | 2 974 € | 35 | 7,8 km | |
| Valence-sur-Baïse | 2 165 € | 80 | 9,5 km | |
| Roquelaure | 2 502 € | 71 | 15,4 km | |
| Montestruc-sur-Gers | 3 424 € | 49 | 16,0 km | |
| Lannepax | 1 005 € | 88 | 16,8 km | |
| Sainte-Christie | 975 € | 31 | 16,9 km | |
| Gondrin | 2 988 € | ↑ +105,6 % | 116 | 17,0 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castéra-Verduzan. Dernière vente connue le 10/12/2025.
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