Prix immobilier à Castéra-Verduzan (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Castéra-Verduzan, commune du Gers (32) en Occitanie. 509 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T2 | 718 €/m² | 39 m² | −73,1 % | |
| T3 | 596 €/m² | 47 m² | — | |
| T4 | — | 72 m² | — | |
| T5+ | — | 70 m² | — | |
| Maison | 1 333 €/m² | 110 m² | +9,6 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 509. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | AutreBien | — | 51 € | — |
| 10/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (12 biens) | 31 806 m² | 510 000 € | — |
| 10/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 60 000 € | — |
| 04/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 120 m² | 75 000 € | 625 €/m² |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 5 p. (11 biens) | 301 m² | 28 000 € | — |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 90 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 35 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 33 000 € | — |
| 26/11/2025 | AutreBien | — | 31 000 € | — |
| 12/11/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 05/11/2025 | AutreBien | — | 1 200 € | — |
| 17/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 110 m² | 134 000 € | 1 218 €/m² |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (2 biens) | 110 m² | 189 238 € | 1 720 €/m² |
| 06/08/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 280 m² | 174 550 € | 623 €/m² |
| 25/07/2025 | MaisonMaison 8 p. | 148 m² | 180 000 € | 1 216 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 3 p. | 88 m² | 150 000 € | 1 705 €/m² |
| 03/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 102 m² | 265 000 € | 2 598 €/m² |
| 11/06/2025 | AutreBien | — | 30 000 € | — |
| 04/03/2025 | MaisonMaison 4 p. | 122 m² | 157 000 € | 1 287 €/m² |
| 28/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 74 m² | 178 000 € | 2 405 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 28 | 657 €/m² | 9 444 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 1 333 €/m² |
| 2025-10 | 13 | — | 1 720 €/m² |
| 2025-08 | 2 | — | 1 247 €/m² |
| 2025-07 | 4 | — | 1 705 €/m² |
| 2025-06 | 1 | — | — |
| 2025-03 | 1 | — | 1 287 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 405 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 1 122 €/m² |
| 2024-12 | 13 | 1 798 €/m² | — |
| 2024-11 | 8 | — | — |
| 2024-10 | 19 | — | 898 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Castéra-Verduzan ?
Le prix médian d'un appartement à Castéra-Verduzan s'établit à 1 279 €/m² sur 12 mois glissants, −63,5 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 333 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Castéra-Verduzan ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Castéra-Verduzan ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Castéra-Verduzan ?
Délai médian estimé : 60 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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