Prix immobilier Manciet (32)
Un appartement s'y vend 5 533 €/m² et une maison 1 520 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 21/10/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 21/10/2025, six mois de décalageBase 747 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
Chaque mois ne compte que 3 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| octobre 2025 | 3 | ||
| août 2025 | 14 | 903 €/m² | |
| juillet 2025 | 17 | 1 943 €/m² | |
| juin 2025 | 7 | 1 400 €/m² | |
| mai 2025 | 6 | 1 042 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 271 €/m² | |
| mars 2025 | 10 | 550 €/m² | |
| janvier 2025 | 20 | 4 684 €/m² | |
| décembre 2024 | 5 | ||
| novembre 2024 | 12 | 649 €/m² | |
| octobre 2024 | 9 | ||
| septembre 2024 | 6 | 2 333 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 1 400 €/m² | 94 m² | ↓ −37,7 % |
Deux médianes pour la maison. 1 520 €/m² en tête de page, 1 400 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 21/10/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | Maison, 4 pièces21/10/2025 · 86 m² | 86 m² | 14 500 € | |
| 02/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)02/10/2025 · 164 m² | 164 m² | 10 000 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)01/08/2025 · 212 m² | 212 m² | 21 770 € | |
| 01/08/2025 | Maison, 4 pièces (7 biens)01/08/2025 · 212 m² | 212 m² | 55 980 € | |
| 22/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)22/07/2025 · 194 m² | 194 m² | 187 000 € | 964 € |
| 21/07/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)21/07/2025 · 314 m² | 314 m² | 305 000 € | 971 € |
| 17/07/2025 | Maison, 6 pièces (5 biens)17/07/2025 · 97 m² | 97 m² | 245 000 € | 2 526 € |
| 02/07/2025 | Maison, 3 pièces02/07/2025 · 121 m² | 121 m² | 60 000 € | |
| 16/06/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)16/06/2025 · 200 m² | 200 m² | 140 000 € | 700 € |
| 12/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)12/06/2025 · 184 m² | 184 m² | 80 000 € | |
| 03/06/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)03/06/2025 · 105 m² | 105 m² | 155 000 € | 1 476 € |
| 14/05/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)14/05/2025 · 55 m² | 55 m² | 68 800 € | 1 251 € |
| 06/05/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)06/05/2025 · 96 m² | 96 m² | 80 000 € | 833 € |
| 15/04/2025 | Maison, 4 pièces (9 biens)15/04/2025 · 123 m² | 123 m² | 112 000 € | 911 € |
| 03/04/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)03/04/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 500 € | 1 631 € |
| 26/03/2025 | Maison, 3 pièces (6 biens)26/03/2025 · 100 m² | 100 m² | 55 000 € | 550 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 21/10/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à oct. | 92 | |
| 2024janv. à déc. | 103 | |
| 2023janv. à déc. | 153 | |
| 2022janv. à nov. | 156 | 5 533 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 153 |
Deux comptes de ventes. 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 21/10/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Manciet ?
En médiane sur 12 mois, 5 533 €/m² pour un appartement et 1 520 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 21/10/2025.
Combien de temps pour vendre à Manciet ?
Environ 115 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Manciet, à 5 533 €/m² pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Manciet. Dernière vente connue le 21/10/2025.
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