Prix immobilier à Montréal (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Montréal, commune du Gers (32) en Occitanie. 1 227 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T3 | 7 754 €/m² | 53 m² | +471,0 % | |
| Maison | 1 531 €/m² | 90 m² | −17,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 227. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 160 m² | 250 000 € | 1 563 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 13/12/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 74 m² | 111 000 € | 1 500 €/m² |
| 20/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 70 m² | 30 000 € | — |
| 13/10/2025 | AutreBien | — | 36 000 € | — |
| 11/09/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 2 p. (4 biens) | 120 m² | 120 651 € | 1 005 €/m² |
| 10/09/2025 | AutreBien (9 biens) | — | 10 000 € | — |
| 10/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (12 biens) | 156 m² | 230 000 € | 1 474 €/m² |
| 04/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 3 p. (59 biens) | 868 m² | 386 250 € | — |
| 02/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 86 m² | 170 000 € | 1 977 €/m² |
| 28/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 120 m² | 74 000 € | 617 €/m² |
| 14/08/2025 | AutreBien (5 biens) | — | 20 000 € | — |
| 08/08/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 120 000 € | 1 091 €/m² |
| 31/07/2025 | DépendanceDépendance 0 p. | — | 20 000 € | — |
| 18/07/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 177 m² | 220 000 € | 1 243 €/m² |
| 02/07/2025 | AutreBien (11 biens) | — | 235 000 € | — |
| 27/06/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 154 m² | 300 000 € | 1 948 €/m² |
| 25/06/2025 | MaisonMaison 5 p. (32 biens) | 120 m² | 295 000 € | 2 458 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 10 | — | 1 500 €/m² |
| 2025-10 | 5 | — | — |
| 2025-09 | 87 | 7 754 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2025-08 | 9 | — | 854 €/m² |
| 2025-07 | 15 | — | 1 517 €/m² |
| 2025-06 | 53 | — | 2 272 €/m² |
| 2025-05 | 3 | — | 743 €/m² |
| 2025-04 | 8 | 1 358 €/m² | — |
| 2025-03 | 11 | — | 1 858 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | 505 €/m² |
| 2024-12 | 17 | — | 1 389 €/m² |
| 2024-11 | 4 | — | 3 000 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
* Prix au m² atypique (ventes en bloc / VEFA) — à interpréter avec prudence.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Montréal ?
Le prix médian d'un appartement à Montréal s'établit à 1 724 €/m² sur 12 mois glissants, +471,0 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 526 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Montréal ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Montréal ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Montréal ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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