Prix immobilier à Cazaubon (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Cazaubon, commune du Gers (32) en Occitanie. 1 789 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 434 €/m² | 25 m² | −37,1 % | |
| T2 | 1 575 €/m² | 35 m² | +16,5 % | |
| T3 | 2 012 €/m² | 80 m² | +107,2 % | |
| Maison | 1 271 €/m² | 88 m² | −17,8 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 789. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 33 000 € | 943 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 21 m² | 30 121 € | 1 434 €/m² |
| 30/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 38 m² | 42 000 € | 1 105 €/m² |
| 23/12/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 40 000 € | — |
| 22/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 26 m² | 47 631 € | 1 832 €/m² |
| 19/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 40 000 € | 1 667 €/m² |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 24 m² | 41 410 € | 1 725 €/m² |
| 16/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (4 biens) | 34 m² | 72 355 € | 2 128 €/m² |
| 10/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 68 m² | 29 000 € | — |
| 09/12/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 25 m² | 35 280 € | 1 411 €/m² |
| 05/12/2025 | AutreBien (8 biens) | — | 38 725 € | — |
| 01/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 30 m² | 55 000 € | 1 833 €/m² |
| 19/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 35 m² | 22 700 € | 649 €/m² |
| 14/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (10 biens) | 307 m² | 368 480 € | 1 200 €/m² |
| 13/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 27 m² | 41 100 € | 1 522 €/m² |
| 07/11/2025 | AppartementAppartement 3 p. (11 biens) | 318 m² | 161 000 € | 506 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 1 p. (2 biens) | 29 m² | 38 000 € | 1 310 €/m² |
| 05/11/2025 | AppartementAppartement 2 p. (2 biens) | 43 m² | 40 000 € | 930 €/m² |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 1 500 € | — |
| 24/10/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 3 300 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 34 | 1 667 €/m² | — |
| 2025-11 | 29 | 3 500 €/m² | 2 362 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | — |
| 2025-09 | 38 | 1 120 €/m² | — |
| 2025-08 | 25 | 1 575 €/m² | 1 217 €/m² |
| 2025-07 | 33 | 8 908 €/m² | 1 823 €/m² |
| 2025-06 | 14 | 1 200 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2025-05 | 13 | 1 569 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2025-04 | 21 | 989 €/m² | 1 365 €/m² |
| 2025-03 | 25 | 1 542 €/m² | 1 223 €/m² |
| 2025-02 | 10 | 1 515 €/m² | 1 601 €/m² |
| 2025-01 | 11 | 1 438 €/m² | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Cazaubon ?
Le prix médian d'un appartement à Cazaubon s'établit à 1 481 €/m² sur 12 mois glissants, −9,9 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 539 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Cazaubon ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Cazaubon ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Cazaubon ?
Délai médian estimé : 63 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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