Prix immobilier Cazaubon (32)
Un appartement s'y vend 1 481 €/m² et une maison 1 539 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 1 789 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, l'appartement se vend 1 667 €/m². Chaque mois ne compte que 8 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 34 | 1 667 €/m² | |
| novembre 2025 | 29 | 3 500 €/m² | 2 362 €/m² |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 38 | 1 120 €/m² | |
| août 2025 | 25 | 1 575 €/m² | 1 217 €/m² |
| juillet 2025 | 33 | 8 908 €/m² | 1 823 €/m² |
| juin 2025 | 14 | 1 200 €/m² | 1 353 €/m² |
| mai 2025 | 13 | 1 569 €/m² | 1 216 €/m² |
| avril 2025 | 21 | 989 €/m² | 1 365 €/m² |
| mars 2025 | 25 | 1 542 €/m² | 1 223 €/m² |
| février 2025 | 10 | 1 515 €/m² | 1 601 €/m² |
| janvier 2025 | 11 | 1 438 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 1 204 et 4 762 €/m². La tranche la plus fréquente va de 870 à 1 885 €/m², avec 93 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 015 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 611 et 16 749 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 4
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Studio, T1 | 57 % | 1 736 €/m² | 24 m² | ↑ +3,8 % |
| T2 | 19 % | 1 357 €/m² | 35 m² | ↓ −23,4 % |
| Maison | 18 % | 1 547 €/m² | 86 m² | ↑ +10,1 % |
| T3 | 6 % | 1 901 €/m² | 54 m² | ↑ +12,0 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par quartier 1
| Quartier | Prix au m² | Ventes, 12 mois | Sur un an |
|---|---|---|---|
| Zone Sud-EstA LA TASTE | 1 588 €/m² | 55 | ↓ −1,5 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)30/12/2025 · 21 m² | 21 m² | 30 121 € | 1 434 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (3 biens)30/12/2025 · 38 m² | 38 m² | 42 000 € | 1 105 € |
| 30/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)30/12/2025 · 35 m² | 35 m² | 33 000 € | 943 € |
| 22/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)22/12/2025 · 26 m² | 26 m² | 47 631 € | 1 832 € |
| 19/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)19/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 40 000 € | 1 667 € |
| 17/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)17/12/2025 · 24 m² | 24 m² | 41 410 € | 1 725 € |
| 16/12/2025 | Appartement, 1 pièce (4 biens)16/12/2025 · 34 m² | 34 m² | 72 355 € | 2 128 € |
| 10/12/2025 | Maison, 3 pièces10/12/2025 · 68 m² | 68 m² | 29 000 € | |
| 09/12/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)09/12/2025 · 25 m² | 25 m² | 35 280 € | 1 411 € |
| 01/12/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)01/12/2025 · 30 m² | 30 m² | 55 000 € | 1 833 € |
| 19/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)19/11/2025 · 35 m² | 35 m² | 22 700 € | 649 € |
| 14/11/2025 | Maison, 4 pièces (10 biens)14/11/2025 · 307 m² | 307 m² | 368 480 € | 1 200 € |
| 13/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)13/11/2025 · 27 m² | 27 m² | 41 100 € | 1 522 € |
| 07/11/2025 | Appartement, 3 pièces (11 biens)07/11/2025 · 318 m² | 318 m² | 161 000 € | 506 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 2 pièces (2 biens)05/11/2025 · 43 m² | 43 m² | 40 000 € | 930 € |
| 05/11/2025 | Appartement, 1 pièce (2 biens)05/11/2025 · 29 m² | 29 m² | 38 000 € | 1 310 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 1 542 €/m² |
| 2024 | 305 | 1 604 €/m² |
| 2023 | 351 | 1 448 €/m² |
| 2022 | 431 | 1 231 €/m² |
| 2021 | 322 | 1 140 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cazaubon ?
En médiane sur 12 mois, 1 481 €/m² pour un appartement et 1 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Cazaubon ?
Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Cazaubon, à 1 481 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Castelnau d'Auzan Labarrère | 2 891 € | 199 | 11,8 km | |
| Nogaro | 2 153 € | ↑ +533,0 % | 186 | 18,2 km |
| Montréal | 1 724 € | 202 | 19,8 km | |
| Le Houga | 4 406 € | 92 | 21,1 km | |
| Gondrin | 2 988 € | ↑ +105,6 % | 116 | 23,3 km |
| Barcelonne-du-Gers | 1 939 € | ↓ −6,5 % | 93 | 29,4 km |
| Riscle | 2 688 € | ↓ −60,3 % | 213 | 32,4 km |
| Valence-sur-Baïse | 2 165 € | 80 | 32,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazaubon. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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