Prix immobilier Marciac (32)
Un appartement s'y vend 10 000 €/m² et une maison 1 626 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalageBase 808 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 2 048 €/m². Chaque mois ne compte que 2 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 163 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 2 | 2 048 €/m² | |
| novembre 2025 | 6 | 2 235 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | ||
| septembre 2025 | 11 | 1 391 €/m² | |
| août 2025 | 8 | 2 320 €/m² | |
| juillet 2025 | 15 | 6 174 €/m² | 1 645 €/m² |
| juin 2025 | 40 | 2 277 €/m² | |
| mai 2025 | 9 | 2 480 €/m² | |
| avril 2025 | 15 | 1 500 €/m² | 1 433 €/m² |
| mars 2025 | 21 | 1 705 €/m² | |
| février 2025 | 25 | 1 857 €/m² | |
| janvier 2025 | 8 |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 000 et 5 682 €/m². La tranche la plus fréquente va de 1 082 à 1 742 €/m², avec 6 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 660 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 500 et 7 143 €/m², ce dernier hors échelle.
Prix par type de bien 5
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 79 % | 1 770 €/m² | 85 m² | ↑ +5,0 % |
| T2 | 12 % | 3 289 €/m² | 44 m² | ↑ +120,1 % |
| T3 | 5 % | 2 000 €/m² | 74 m² | ↑ +100,0 % |
| Studio, T1 | 2 % | 6 667 €/m² | 18 m² | |
| T5+ | 2 % | 1 667 €/m² | 150 m² |
Deux médianes pour la maison. 1 626 €/m² en tête de page, 1 770 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Local industriel ou commercial29/12/2025 · 50 m² | 50 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 22/12/2025 | Maison, 4 pièces22/12/2025 · 84 m² | 84 m² | 172 000 € | 2 048 € |
| 11/11/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)11/11/2025 · 170 m² | 170 m² | 190 000 € | 1 118 € |
| 25/09/2025 | Maison, 3 pièces25/09/2025 · 70 m² | 70 m² | 75 000 € | 1 071 € |
| 19/09/2025 | Local industriel ou commercial (9 biens)19/09/2025 · 1 472 m² | 1 472 m² | 153 236 € | |
| 12/09/2025 | Maison, 3 pièces12/09/2025 · 39 m² | 39 m² | 66 740 € | 1 711 € |
| 26/08/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)26/08/2025 · 160 m² | 160 m² | 68 000 € | |
| 14/08/2025 | Maison, 5 pièces (5 biens)14/08/2025 · 122 m² | 122 m² | 283 000 € | 2 320 € |
| 31/07/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)31/07/2025 · 106 m² | 106 m² | 145 000 € | 1 368 € |
| 24/07/2025 | Maison, 2 pièces24/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 51 800 € | 1 619 € |
| 16/07/2025 | Appartement, 5 pièces (7 biens)16/07/2025 · 345 m² | 345 m² | 250 000 € | 725 € |
| 16/07/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/07/2025 · 123 m² | 123 m² | 120 000 € | 976 € |
| 09/07/2025 | Maison, 2 pièces09/07/2025 · 32 m² | 32 m² | 53 500 € | 1 672 € |
| 30/06/2025 | Maison, 4 pièces (15 biens)30/06/2025 · 126 m² | 126 m² | 283 500 € | 2 250 € |
| 27/06/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)27/06/2025 · 384 m² | 384 m² | 295 000 € | 768 € |
| 17/06/2025 | Local industriel ou commercial (8 biens)17/06/2025 · 338 m² | 338 m² | 200 000 € | 592 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 163 | 2 480 €/m² |
| 2024janv. à déc. | 79 | 1 338 €/m² |
| 2023 | 124 | 1 870 €/m² |
| 2022 | 150 | 1 142 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 90 | 971 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marciac ?
En médiane sur 12 mois, 10 000 €/m² pour un appartement et 1 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Marciac ?
Environ 173 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 40 km
Marciac, à 10 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Marciac. Dernière vente connue le 29/12/2025.
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