Prix immobilier à Vic-Fezensac (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Vic-Fezensac, commune du Gers (32) en Occitanie. 1 475 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 812 €/m² | 96 m² | +9,9 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 475. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 1 € | — |
| 23/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 106 m² | 194 825 € | 1 838 €/m² |
| 20/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 314 m² | 160 000 € | 510 €/m² |
| 11/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 100 m² | 235 050 € | 2 351 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 160 m² | 145 000 € | 906 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 4 p. | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 18/11/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 118 m² | 121 000 € | 1 025 €/m² |
| 31/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 186 m² | 171 000 € | 919 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 114 m² | 151 000 € | 1 325 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 2 p. (3 biens) | 36 m² | 40 000 € | 1 111 €/m² |
| 16/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 19 000 € | — |
| 15/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (6 biens) | 160 m² | 275 000 € | 1 719 €/m² |
| 10/10/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 58 m² | 165 000 € | 2 845 €/m² |
| 08/10/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 258 m² | 272 300 € | 1 055 €/m² |
| 07/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (4 biens) | — | 20 000 € | — |
| 07/10/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 53 000 € | — |
| 30/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 134 m² | 182 500 € | 1 362 €/m² |
| 26/09/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 599 m² | 100 000 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 98 m² | 220 699 € | 2 252 €/m² |
| 29/08/2025 | MaisonMaison 1 p. (2 biens) | 40 m² | 68 000 € | 1 700 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 14 | — | 1 812 €/m² |
| 2025-11 | 5 | — | 1 625 €/m² |
| 2025-10 | 33 | — | 1 839 €/m² |
| 2025-09 | 5 | — | 1 807 €/m² |
| 2025-08 | 28 | — | 1 463 €/m² |
| 2025-07 | 42 | — | 1 633 €/m² |
| 2025-06 | 8 | 2 125 €/m² | 1 662 €/m² |
| 2025-05 | 46 | 2 461 €/m² | 1 893 €/m² |
| 2025-04 | 14 | — | 1 665 €/m² |
| 2025-03 | 36 | — | 1 248 €/m² |
| 2025-02 | 18 | — | 1 556 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 1 542 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Chantiers récents à proximité
Permis de construire d'ampleur (≥ 20 logements ou ≥ 3 000 m²) des 36 derniers mois. Source publique Sitadel — voir aussi les permis de construire de Vic-Fezensac.
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Vic-Fezensac ?
Le prix médian d'un appartement à Vic-Fezensac s'établit à 1 990 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 1 424 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Vic-Fezensac ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Vic-Fezensac ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Vic-Fezensac ?
Délai médian estimé : 70 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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