Prix immobilier Vic-Fezensac (32)
Un appartement s'y vend 1 990 €/m² et une maison 1 424 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalageBase 1 475 ventes enregistrées
Volume et prix en 2025 mois par mois
En décembre, la maison 1 812 €/m². Chaque mois ne compte que 5 à 46 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 14 | 1 812 €/m² | |
| novembre 2025 | 5 | 1 625 €/m² | |
| octobre 2025 | 33 | 1 839 €/m² | |
| septembre 2025 | 5 | 1 807 €/m² | |
| août 2025 | 28 | 1 463 €/m² | |
| juillet 2025 | 42 | 1 633 €/m² | |
| juin 2025 | 8 | 2 125 €/m² | 1 662 €/m² |
| mai 2025 | 46 | 2 461 €/m² | 1 893 €/m² |
| avril 2025 | 14 | 1 665 €/m² | |
| mars 2025 | 36 | 1 248 €/m² | |
| février 2025 | 18 | 1 556 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 1 542 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La moitié des appartements s'est vendue entre 2 125 et 2 391 €/m². La tranche la plus fréquente va de 2 218 à 2 424 €/m², avec 4 ventes.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 206 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 2 125 et 2 600 €/m².
Prix par type de bien 3
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 % | 1 682 €/m² | 91 m² | ↑ +3,9 % |
| T23 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 461 €/m² | 53 m² | ↑ +50,7 % |
| T33 % des ventes : variation peu fiable | 3 % | 2 125 €/m² | 72 m² | ↑ +6,3 % |
Deux médianes pour la maison. 1 424 €/m² en tête de page, 1 682 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)23/12/2025 · 106 m² | 106 m² | 194 825 € | 1 838 € |
| 20/12/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)20/12/2025 · 314 m² | 314 m² | 160 000 € | 510 € |
| 11/12/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)11/12/2025 · 100 m² | 100 m² | 235 050 € | 2 351 € |
| 04/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)04/12/2025 · 160 m² | 160 m² | 145 000 € | 906 € |
| 27/11/2025 | Maison, 4 pièces27/11/2025 · 80 m² | 80 m² | 130 000 € | 1 625 € |
| 18/11/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)18/11/2025 · 118 m² | 118 m² | 121 000 € | 1 025 € |
| 31/10/2025 | Maison, 4 pièces (4 biens)31/10/2025 · 186 m² | 186 m² | 171 000 € | 919 € |
| 30/10/2025 | Maison, 2 pièces (3 biens)30/10/2025 · 36 m² | 36 m² | 40 000 € | 1 111 € |
| 30/10/2025 | Maison, 5 pièces (2 biens)30/10/2025 · 114 m² | 114 m² | 151 000 € | 1 325 € |
| 16/10/2025 | Maison, 3 pièces16/10/2025 · 60 m² | 60 m² | 19 000 € | |
| 15/10/2025 | Maison, 4 pièces (6 biens)15/10/2025 · 160 m² | 160 m² | 275 000 € | 1 719 € |
| 10/10/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)10/10/2025 · 58 m² | 58 m² | 165 000 € | 2 845 € |
| 08/10/2025 | Maison, 4 pièces (5 biens)08/10/2025 · 258 m² | 258 m² | 272 300 € | 1 055 € |
| 30/09/2025 | Maison, 4 pièces30/09/2025 · 134 m² | 134 m² | 182 500 € | 1 362 € |
| 26/09/2025 | Local industriel ou commercial26/09/2025 · 599 m² | 599 m² | 100 000 € | |
| 16/09/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)16/09/2025 · 98 m² | 98 m² | 220 699 € | 2 252 € |
| 29/08/2025 | Maison, 1 pièce (2 biens)29/08/2025 · 40 m² | 40 m² | 68 000 € | 1 700 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025 | 261 | 2 293 €/m² |
| 2024 | 207 | 1 770 €/m² |
| 2023 | 328 | 1 458 €/m² |
| 2022 | 287 | 1 388 €/m² |
| 2021 | 316 | 1 583 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vic-Fezensac ?
En médiane sur 12 mois, 1 990 €/m² pour un appartement et 1 424 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Vic-Fezensac ?
Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 60 km
Vic-Fezensac, à 1 990 €/m² pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous.
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Vic-Fezensac. Dernière vente connue le 23/12/2025.
Prochaine action
Suivre ce qui se construit à Vic-Fezensac
Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements.
Commencez gratuitement. Sans carte bancaire.