Prix immobilier à Eauze (32)
Toutes les transactions immobilières DVF de Eauze, commune du Gers (32) en Occitanie. 1 856 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Studio T1 | 1 167 €/m² | 30 m² | −35,0 % | |
| T2 | 1 243 €/m² | 46 m² | −8,0 % | |
| T3 | 1 406 €/m² | 64 m² | −10,9 % | |
| Maison | 1 379 €/m² | 104 m² | +19,3 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 1 856. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 10 000 € | — |
| 23/12/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (2 biens) | 1 031 m² | 100 000 € | — |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 4 p. | 75 m² | 100 000 € | 1 333 €/m² |
| 22/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 120 m² | 159 000 € | 1 325 €/m² |
| 20/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (3 biens) | 46 m² | 64 000 € | 1 391 €/m² |
| 19/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 2 761 € | — |
| 18/12/2025 | AutreBien | — | 10 000 € | — |
| 17/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. (5 biens) | 130 m² | 35 000 € | — |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 280 m² | 276 000 € | 986 €/m² |
| 17/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 394 m² | 380 000 € | 964 €/m² |
| 17/12/2025 | AutreBien | — | 800 € | — |
| 16/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 200 m² | 150 000 € | 750 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 11/12/2025 | AppartementAppartement 2 p. | 40 m² | 59 000 € | 1 475 €/m² |
| 05/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 177 m² | 223 000 € | 1 260 €/m² |
| 04/12/2025 | MaisonMaison 3 p. | 110 m² | 90 000 € | 818 €/m² |
| 27/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 150 m² | 70 000 € | — |
| 25/11/2025 | AutreBien | — | 90 726 € | — |
| 25/11/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 223 m² | 245 000 € | 1 099 €/m² |
| 30/10/2025 | MaisonMaison 3 p. | 55 m² | 54 000 € | 982 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 36 | 1 167 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2025-11 | 9 | — | 933 €/m² |
| 2025-10 | 27 | 1 222 €/m² | 1 870 €/m² |
| 2025-09 | 13 | — | 1 387 €/m² |
| 2025-08 | 16 | 1 406 €/m² | 1 041 €/m² |
| 2025-07 | 47 | 1 295 €/m² | 1 071 €/m² |
| 2025-06 | 5 | — | 1 156 €/m² |
| 2025-05 | 13 | — | 1 481 €/m² |
| 2025-04 | 16 | 1 504 €/m² | 1 088 €/m² |
| 2025-03 | 20 | 1 795 €/m² | 1 351 €/m² |
| 2025-02 | 15 | 1 597 €/m² | 3 427 €/m² |
| 2025-01 | 14 | — | 1 429 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Eauze ?
Le prix médian d'un appartement à Eauze s'établit à 1 371 €/m² sur 12 mois glissants, −26,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 1 488 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Eauze ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Eauze ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Eauze ?
Délai médian estimé : 61 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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