Prix immobilier à Sainte-Néomaye (79)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Néomaye, commune du Deux-Sèvres (79) en Nouvelle-Aquitaine. 521 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 308 €/m² | 130 m² | −27,0 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 521. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | MaisonMaison 5 p. (5 biens) | 130 m² | 162 180 € | 1 248 €/m² |
| 15/12/2025 | MaisonMaison 7 p. (18 biens) | 250 m² | 740 000 € | 2 960 €/m² |
| 15/12/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 25 000 € | — |
| 12/12/2025 | MaisonMaison 6 p. (3 biens) | 195 m² | 255 000 € | 1 308 €/m² |
| 04/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 20 000 € | — |
| 28/11/2025 | AutreBien | — | 3 000 € | — |
| 24/11/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 250 m² | 73 700 € | — |
| 30/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (3 biens) | — | 15 000 € | — |
| 29/10/2025 | AutreBien | — | 20 000 € | — |
| 29/10/2025 | DépendanceDépendance 0 p. (6 biens) | — | 76 500 € | — |
| 16/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (5 biens) | 105 m² | 26 000 € | — |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 4 p. | 111 m² | 227 000 € | 2 045 €/m² |
| 05/09/2025 | MaisonMaison 7 p. (7 biens) | 290 m² | 440 000 € | 1 517 €/m² |
| 21/08/2025 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 142 m² | 240 000 € | 1 690 €/m² |
| 07/08/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 244 m² | 120 000 € | — |
| 07/08/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 332 m² | 105 000 € | — |
| 28/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 4 500 € | — |
| 26/05/2025 | MaisonMaison 4 p. (4 biens) | 88 m² | 136 000 € | 1 545 €/m² |
| 14/05/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 17 000 € | — |
| 14/05/2025 | AutreBien (4 biens) | — | 0 € | — |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 18 | — | 1 278 €/m² |
| 2025-11 | 2 | — | — |
| 2025-10 | 10 | — | — |
| 2025-09 | 9 | — | 1 781 €/m² |
| 2025-08 | 7 | — | 984 €/m² |
| 2025-05 | 12 | — | 1 545 €/m² |
| 2025-04 | 9 | — | 6 454 €/m² |
| 2025-03 | 13 | — | 2 269 €/m² |
| 2025-02 | 2 | — | 2 289 €/m² |
| 2025-01 | 1 | — | — |
| 2024-11 | 3 | — | 1 894 €/m² |
| 2024-10 | 23 | — | 1 724 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Néomaye ?
Les données DVF pour Sainte-Néomaye n'incluent pas encore assez de transactions pour calculer un prix médian fiable.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Néomaye ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Néomaye ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Néomaye ?
Délai médian estimé : 68 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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