Prix immobilier à Sainte-Gemme-Moronval (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Sainte-Gemme-Moronval, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 339 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 319 €/m² | 94 m² | −6,2 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 20 mutations les plus récentes sur 339. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 59 m² | 206 400 € | 3 498 €/m² |
| 09/12/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 1 500 € | — |
| 03/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (3 biens) | 260 m² | 279 220 € | 1 074 €/m² |
| 15/11/2025 | AutreBien (3 biens) | — | 45 000 € | — |
| 07/11/2025 | MaisonMaison 3 p. (7 biens) | 188 m² | 218 000 € | 1 160 €/m² |
| 28/10/2025 | AutreBien | — | 306 € | — |
| 10/10/2025 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. (7 biens) | 1 976 m² | 480 000 € | — |
| 23/09/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 73 m² | 302 840 € | 4 148 €/m² |
| 26/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 600 € | — |
| 24/07/2025 | MaisonMaison 6 p. (6 biens) | 340 m² | 280 510 € | 825 €/m² |
| 23/05/2025 | MaisonMaison 3 p. (5 biens) | 138 m² | 377 000 € | 2 732 €/m² |
| 07/03/2025 | MaisonMaison 6 p. (4 biens) | 105 m² | 230 000 € | 2 190 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 105 m² | 195 500 € | 1 862 €/m² |
| 14/02/2025 | MaisonMaison 7 p. | 135 m² | 305 000 € | 2 259 €/m² |
| 28/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 89 m² | 190 000 € | 2 135 €/m² |
| 25/01/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 186 m² | 230 000 € | 1 237 €/m² |
| 13/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (3 biens) | 152 m² | 203 000 € | 1 336 €/m² |
| 08/01/2025 | AutreBien | — | 50 000 € | — |
| 20/12/2024 | Local proLocal industriel. commercial ou assimilé 0 p. | 300 m² | 80 000 € | — |
| 05/12/2024 | MaisonMaison 6 p. (9 biens) | 300 m² | 415 000 € | 1 383 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 8 | — | 2 148 €/m² |
| 2025-11 | 14 | — | 2 319 €/m² |
| 2025-10 | 8 | — | — |
| 2025-09 | 2 | — | 4 148 €/m² |
| 2025-07 | 8 | — | 3 974 €/m² |
| 2025-05 | 5 | — | 5 558 €/m² |
| 2025-03 | 4 | — | 2 190 €/m² |
| 2025-02 | 4 | — | 2 061 €/m² |
| 2025-01 | 12 | — | 2 473 €/m² |
| 2024-12 | 10 | — | 2 767 €/m² |
| 2024-11 | 3 | — | 1 642 €/m² |
| 2024-10 | 1 | — | — |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Sainte-Gemme-Moronval ?
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Gemme-Moronval s'établit à 20 000 €/m² sur 12 mois glissants. Pour une maison : 2 302 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Sainte-Gemme-Moronval ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Sainte-Gemme-Moronval ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme-Moronval ?
Délai médian estimé : 180 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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