Prix immobilier Sainte-Gemme-Moronval (28)
Un appartement s'y vend 20 000 €/m² et une maison 2 302 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalageBase 339 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 2 148 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 8 | 2 148 €/m² | |
| novembre 2025 | 14 | 2 319 €/m² | |
| octobre 2025 | 8 | ||
| septembre 2025 | 2 | 4 148 €/m² | |
| juillet 2025 | 8 | 3 974 €/m² | |
| mai 2025 | 5 | 5 558 €/m² | |
| mars 2025 | 4 | 2 190 €/m² | |
| février 2025 | 4 | 2 061 €/m² | |
| janvier 2025 | 12 | 2 473 €/m² | |
| décembre 2024 | 10 | 2 767 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 1 642 €/m² | |
| octobre 2024 | 1 |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Prix par type de bien 1
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 100 % | 2 405 €/m² | 93 m² | ↓ −7,6 % |
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)15/12/2025 · 59 m² | 59 m² | 206 400 € | 3 498 € |
| 03/12/2025 | Maison, 4 pièces (3 biens)03/12/2025 · 260 m² | 260 m² | 279 220 € | 1 074 € |
| 07/11/2025 | Maison, 3 pièces (7 biens)07/11/2025 · 188 m² | 188 m² | 218 000 € | 1 160 € |
| 10/10/2025 | Local industriel ou commercial (7 biens)10/10/2025 · 1 976 m² | 1 976 m² | 480 000 € | |
| 23/09/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)23/09/2025 · 73 m² | 73 m² | 302 840 € | 4 148 € |
| 24/07/2025 | Maison, 6 pièces (6 biens)24/07/2025 · 340 m² | 340 m² | 280 510 € | 825 € |
| 23/05/2025 | Maison, 3 pièces (5 biens)23/05/2025 · 138 m² | 138 m² | 377 000 € | 2 732 € |
| 07/03/2025 | Maison, 6 pièces (4 biens)07/03/2025 · 105 m² | 105 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 14/02/2025 | Maison, 5 pièces (3 biens)14/02/2025 · 105 m² | 105 m² | 195 500 € | 1 862 € |
| 14/02/2025 | Maison, 7 pièces14/02/2025 · 135 m² | 135 m² | 305 000 € | 2 259 € |
| 28/01/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)28/01/2025 · 89 m² | 89 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 25/01/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)25/01/2025 · 186 m² | 186 m² | 230 000 € | 1 237 € |
| 13/01/2025 | Maison, 3 pièces (3 biens)13/01/2025 · 152 m² | 152 m² | 203 000 € | 1 336 € |
| 20/12/2024 | Local industriel ou commercial20/12/2024 · 300 m² | 300 m² | 80 000 € | |
| 05/12/2024 | Maison, 6 pièces (9 biens)05/12/2024 · 300 m² | 300 m² | 415 000 € | 1 383 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 65 | |
| 2024 | 63 | 20 000 €/m² |
| 2023mars à déc. | 39 | |
| 2022janv. à déc. | 73 | |
| 2021 | 95 |
Deux comptes de ventes. 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 62.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Gemme-Moronval ?
En médiane sur 12 mois, 20 000 €/m² pour un appartement et 2 302 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Sainte-Gemme-Moronval ?
Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 20 km
Sainte-Gemme-Moronval, à 20 000 €/m² pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Broué | 3 811 € | 54 | 8,2 km | |
| Vert-en-Drouais | 2 340 € | 79 | 9,2 km | |
| Tréon | 4 248 € | 55 | 10,0 km | |
| Le Boullay-Thierry | 4 451 € | 14 | 11,3 km | |
| Goussainville | 3 856 € | ↑ +81,7 % | 67 | 11,6 km |
| Aunay-sous-Crécy | 1 300 € | 31 | 11,9 km | |
| Saussay | 6 592 € | 61 | 12,8 km | |
| Coulombs | 2 714 € | 63 | 13,4 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Sainte-Gemme-Moronval. Dernière vente connue le 15/12/2025.
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