Prix immobilier Berchères-sur-Vesgre (28)
Un appartement s'y vend 2 216 €/m² et une maison 2 737 €/m², en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025.
Ventes DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalageBase 275 ventes enregistrées
Volume et prix sur 12 mois mois par mois
En décembre, la maison 3 544 €/m². Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup.
Prix médian au m², en euros
Ventes par mois · tous biens, 43 sur 12 mois
Le détail mois par mois
| Mois | Ventes | Appartement | Maison |
|---|---|---|---|
| décembre 2025 | 7 | 3 544 €/m² | |
| novembre 2025 | 4 | 2 133 €/m² | |
| octobre 2025 | 3 | 3 312 €/m² | |
| juillet 2025 | 6 | 2 055 €/m² | |
| juin 2025 | 2 | 2 351 €/m² | |
| avril 2025 | 4 | 2 183 €/m² | |
| mars 2025 | 1 | ||
| février 2025 | 1 | 2 667 €/m² | |
| janvier 2025 | 2 | 2 267 €/m² | |
| novembre 2024 | 3 | 3 438 €/m² | |
| octobre 2024 | 6 | 2 714 €/m² | |
| septembre 2024 | 4 | 6 774 €/m² |
Source : DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois
La tranche la plus fréquente va de 2 408 à 2 522 €/m², avec 1 vente.
Nombre de ventes par tranche de prix au m²
Source : DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 114 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025.
Prix par type de bien 2
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Sur un an |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 93 % | 2 351 €/m² | 95 m² | ↓ −33,7 % |
| T4 | 7 % | 3 312 €/m² | 80 m² | ↓ −3,7 % |
Deux médianes pour la maison. 2 737 €/m² en tête de page, 2 351 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux.
Source : DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025.
Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes
| Date | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison, 3 pièces (4 biens)30/12/2025 · 114 m² | 114 m² | 206 000 € | 1 807 € |
| 19/12/2025 | Maison, 4 pièces (2 biens)19/12/2025 · 95 m² | 95 m² | 330 000 € | 3 474 € |
| 19/12/2025 | Maison, 5 pièces19/12/2025 · 107 m² | 107 m² | 285 000 € | 2 664 € |
| 04/11/2025 | Maison, 5 pièces (4 biens)04/11/2025 · 180 m² | 180 m² | 192 000 € | 1 067 € |
| 08/10/2025 | Appartement, 4 pièces (3 biens)08/10/2025 · 80 m² | 80 m² | 265 000 € | 3 313 € |
| 01/07/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)01/07/2025 · 292 m² | 292 m² | 600 000 € | 2 055 € |
| 11/06/2025 | Maison, 6 pièces (2 biens)11/06/2025 · 268 m² | 268 m² | 315 000 € | 1 175 € |
| 30/04/2025 | Maison, 7 pièces (4 biens)30/04/2025 · 314 m² | 314 m² | 342 800 € | 1 092 € |
| 06/02/2025 | Maison, 3 pièces06/02/2025 · 60 m² | 60 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 02/01/2025 | Maison, 3 pièces (2 biens)02/01/2025 · 75 m² | 75 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 29/11/2024 | Appartement, 4 pièces (3 biens)29/11/2024 · 80 m² | 80 m² | 275 000 € | 3 438 € |
| 26/10/2024 | Maison, 5 pièces (2 biens)26/10/2024 · 97 m² | 97 m² | 265 000 € | 2 732 € |
| 09/10/2024 | Maison, 7 pièces09/10/2024 · 124 m² | 124 m² | 283 000 € | 2 282 € |
| 03/10/2024 | Maison, 5 pièces (3 biens)03/10/2024 · 125 m² | 125 m² | 339 200 € | 2 714 € |
| 24/09/2024 | Maison, 3 pièces (4 biens)24/09/2024 · 84 m² | 84 m² | 220 000 € | 2 619 € |
| 25/07/2024 | Maison, 4 pièces (4 biens)25/07/2024 · 65 m² | 65 m² | 198 000 € | 3 046 € |
| 29/05/2024 | Appartement, 2 pièces (3 biens)29/05/2024 · 58 m² | 58 m² | 137 500 € | 2 371 € |
| 21/05/2024 | Maison, 3 pièces (9 biens)21/05/2024 · 116 m² | 116 m² | 250 000 € | 2 155 € |
Source : DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées.
Historique annuel 2021 à 2025
| Année | Ventes | Médiane des mois |
|---|---|---|
| 2025janv. à déc. | 30 | 3 312 €/m² |
| 2024févr. à nov. | 37 | 2 904 €/m² |
| 2023janv. à déc. | 30 | 1 866 €/m² |
| 2022janv. à déc. | 70 | 2 471 €/m² |
| 2021janv. à déc. | 96 | 1 875 €/m² |
Deux comptes de ventes. 43 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30.
Source : DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berchères-sur-Vesgre ?
En médiane sur 12 mois, 2 216 €/m² pour un appartement et 2 737 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025.
Combien de temps pour vendre à Berchères-sur-Vesgre ?
Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation.
Comment sont calculées ces données ?
Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations.
Communes comparables 8 à moins de 30 km
Berchères-sur-Vesgre, à 2 216 €/m² pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables.
| Commune | Prix au m² | Sur un an | Ventes par an | Distance |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Lubin-de-la-Haye | 2 881 € | 48 | 2,8 km | |
| Le Mesnil-Simon | 10 246 € | 47 | 5,2 km | |
| Saussay | 6 592 € | 61 | 10,3 km | |
| Broué | 3 811 € | 54 | 10,4 km | |
| Montreuil | 9 148 € | 22 | 14,4 km | |
| Sainte-Gemme-Moronval | 20 000 € | 62 | 15,6 km | |
| Faverolles | 3 213 € | 73 | 18,4 km | |
| Vert-en-Drouais | 2 340 € | 79 | 21,7 km |
Source : DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Berchères-sur-Vesgre. Dernière vente connue le 30/12/2025.
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