Prix immobilier à Berchères-sur-Vesgre (28)
Toutes les transactions immobilières DVF de Berchères-sur-Vesgre, commune du Eure-et-Loir (28) en Centre-Val de Loire. 275 ventes enregistrées par la DGFiP depuis 2020.
Le marché en un coup d'œil
Prix médians sur 12 mois glissants (source DVF / DGFiP), loyers estimés via le ratio OFL.
Les signaux du marché
Distribution des prix — appartements
Prix au m² observés sur 24 mois. La zone colorée couvre la moitié centrale des ventes (P25 → P75).
Prix médian par typologie
| Type | Part des ventes | Prix au m² | Surface médiane | Évolution 1 an |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 3 312 €/m² | 80 m² | −3,7 % | |
| Maison | 3 069 €/m² | 90 m² | +30,5 % |
Dernières ventes enregistrées
Les 16 mutations les plus récentes sur 275. Filtrez par type de bien.
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 114 m² | 206 000 € | 1 807 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 4 p. (2 biens) | 95 m² | 330 000 € | 3 474 €/m² |
| 19/12/2025 | MaisonMaison 5 p. | 107 m² | 285 000 € | 2 664 €/m² |
| 04/11/2025 | MaisonMaison 5 p. (4 biens) | 180 m² | 192 000 € | 1 067 €/m² |
| 08/10/2025 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 265 000 € | 3 313 €/m² |
| 25/07/2025 | AutreBien (2 biens) | — | 40 000 € | — |
| 01/07/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 292 m² | 600 000 € | 2 055 €/m² |
| 11/06/2025 | MaisonMaison 6 p. (2 biens) | 268 m² | 315 000 € | 1 175 €/m² |
| 30/04/2025 | MaisonMaison 7 p. (4 biens) | 314 m² | 342 800 € | 1 092 €/m² |
| 06/02/2025 | MaisonMaison 3 p. | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 02/01/2025 | MaisonMaison 3 p. (2 biens) | 75 m² | 170 000 € | 2 267 €/m² |
| 29/11/2024 | AppartementAppartement 4 p. (3 biens) | 80 m² | 275 000 € | 3 438 €/m² |
| 26/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (2 biens) | 97 m² | 265 000 € | 2 732 €/m² |
| 09/10/2024 | MaisonMaison 7 p. | 124 m² | 283 000 € | 2 282 €/m² |
| 03/10/2024 | MaisonMaison 5 p. (3 biens) | 125 m² | 339 200 € | 2 714 €/m² |
| 24/09/2024 | MaisonMaison 3 p. (4 biens) | 84 m² | 220 000 € | 2 619 €/m² |
Données publiques DVF (DGFiP), publiées avec ~6 mois de décalage.
Volume et prix sur 12 mois
Nombre de ventes mensuelles (barres) et prix médian au m² par type (lignes). Survolez le graphique pour le détail.
Voir le détail mensuel (données)
| Mois | Ventes | Prix appartement | Prix maison |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 7 | — | 3 544 €/m² |
| 2025-11 | 4 | — | 2 133 €/m² |
| 2025-10 | 3 | 3 312 €/m² | — |
| 2025-07 | 6 | — | 2 055 €/m² |
| 2025-06 | 2 | — | 2 351 €/m² |
| 2025-04 | 4 | — | 2 183 €/m² |
| 2025-03 | 1 | — | — |
| 2025-02 | 1 | — | 2 667 €/m² |
| 2025-01 | 2 | — | 2 267 €/m² |
| 2024-11 | 3 | 3 438 €/m² | — |
| 2024-10 | 6 | — | 2 714 €/m² |
| 2024-09 | 4 | — | 6 774 €/m² |
Historique annuel (2021 → 2025)
Communes comparables à proximité
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen au m² à Berchères-sur-Vesgre ?
Le prix médian d'un appartement à Berchères-sur-Vesgre s'établit à 2 216 €/m² sur 12 mois glissants, −3,7 % vs l'année précédente. Pour une maison : 2 737 €/m². Données DGFiP / DVF.
Quel est le quartier le plus cher ?
La segmentation en quartiers à Berchères-sur-Vesgre ne contient pas assez de transactions pour être significative.
Où investir en locatif à Berchères-sur-Vesgre ?
Les zones en rénovation et les secteurs populaires offrent généralement les meilleurs rendements. Consultez les quartiers pour identifier les opportunités.
Combien de temps pour vendre à Berchères-sur-Vesgre ?
Délai médian estimé : 66 jours. Les biens avec DPE F/G dépassent souvent 4 mois. Les petites surfaces bien placées partent en moins de 30 jours.
Comment sont calculées ces données ?
Les prix viennent de la base DVF (DGFiP), consolidés à l'adresse et au type de bien. Les permis sont issus de Sitadel. Les loyers sont estimés via le ratio OFL France. Les prix au m² sont des médianes sur les mutations « Vente » filtrées (surface 9-1000 m², valeur 1 000 € - 50 M€). Le délai de vente est une estimation dérivée des écarts de prix commune / département.
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